В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Земли для ЛПХ и ИЖС. Отличия?
Татьяна
В объявлении о продаже загородной недвижимости написано, что земля ЛПХ. Чем она "хуже" ИЖС?
Автор
0
0
17
Татьяна
Могут подойти
17 комментариев
21 сентября 2014, 21:34
Лучший совет
7
0
1 352/50 000
0/50 000
Татьяна
21 сентября 2014, 21:42
Спасибо за исчерпывающий ответ! А "полевой" участок или нет д.б. указано в свидетельстве на землю?
0
0
99/50 000
21 сентября 2014, 22:00
Не совсем, хотя может быть . В свидетельстве о праве собственности будет указана категория земли населенных пунктов разрешенное использование ЛПХ(это лучше) или земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование ЛПХ (это сложней).
0
0
244/50 000
21 сентября 2014, 22:16
Еще обратите внимание на содержание кадастрового паспорта земельного участка.
0
0
77/50 000
Александр Бувалко
30 сентября 2014, 20:54
Господа риэлторы,неужели тяжело прочитать закон ,прежде чем давать неграмотный ответ???А потом мы сетуем,почему нас ругают.
0
0
123/50 000
0/50 000
23 сентября 2014, 05:51
С точки зрения обзаведения загородным жильем личное подсобное хозяйство во многом идентично садоводству. Однако возведение на участке ЛПХ жилого дома возможно не всегда. Решение этого вопроса зависти от местной муниципальной администрации. Так, в строительстве здания и прокладке коммуникаций может быть отказано, если участок с целевым назначением ЛПХ выделен не в черте населенного пункта или не примыкает непосредственно к его границам. Однако если строительство на участке ЛПХ разрешено, то для него не существует практически никаких ограничений.
1
0
550/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 сентября 2014, 12:25
http://www.star-russa.ru/pages/325/
Вот, посмотрите. Если не обращать внимания на дурацкую рекламу, то вполне неплохое описание. Главное - развёрнутое.
Вот, посмотрите. Если не обращать внимания на дурацкую рекламу, то вполне неплохое описание. Главное - развёрнутое.
1
0
157/50 000
0/50 000
Татьяна
22 сентября 2014, 18:56
Максим, только не поняла из статьи: возможна ли регистрация по месту жительства в доме на землях ЛПХ.
0
0
101/50 000
22 сентября 2014, 11:12
Отличия есть и существенные. Вы не сможете поставить жилое помещение на кадастровый учет и получить свидетельство о гос. регистрации на "жилой дом", если у Вас в свидетельстве на землю указан такой вид разрешенного использования как " Для ведения личного подсобного хозяйства", даже если они ЗНП.
0
2
296/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
22 сентября 2014, 10:02
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) можно скот держать коров , коз и т.д. на законом основании.
1
0
98/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 08:36
Если категория земли одна и та же - земли населенных пунктов - разницы почти никакой, но по налогам ЛПХ дешевле.
1
0
112/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 07:40
ЛПХ даже лучше - корову держать можно..
1
0
39/50 000
0/50 000
Татьяна
22 сентября 2014, 18:41
Корова во время санкций актуальна!
0
0
34/50 000
22 сентября 2014, 04:18
Если ЗНП для ИЖС сравнить с ЗНП для ЛПХ - то отличий нет, только во втором варианте будет меньше земельный налог.
1
0
113/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 00:48
Если категория одна, то существенный отличий нет.
2
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).
В связи с тем, что строительство объектов недвижимости на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" запрещено, необходимо изменение вида разрешенного использования такого земельного участка.