Земли населенных пунктов, назначение ЛПХ 3 сотки и газ

Разрешение на строительство дают не соседи, а администрация. Есть по этому поводу определенные нормативы (расстояния между строениями и количество жилых домов на участке). Архитектор работающий по этому району вам в помощь для согласований, чтоб не пришлось сносить построенное с согласия соседа дяди Васи.

Строить конечно можно, но встает вопрос:- А не долевка ли это? И определен ли порядок пользования? А вообще для ЛПХ-уж слишком маленький участочек получается))

Если до 18-го года построитесь, разрешение получать не нужно, все элементарно везде (по Московской области, во всяком случае) оформляется по дачной амнистии без каких-либо проблем при соблюдении градостроительных нормативов, получение разрешение на строительство на категории земель по статусу ниже "малоэтажки" - лишняя трата времени и денег. Участок площадью в 3 сотки, особенно, при наличии на этом участке жилого дома не советую покупать, Вы вряд ли сможете уложиться в нормативы - помимо расстояний, которые Вам необходимо будет соблюсти при застройке, существуют еще и ограничения по размеру участка и по процентному соотношению площади строений, расположенных на участке, к площади участка. При чем эти нормы различны в разных районах Московской области, различия не большие, но есть. Не советовала бы Вам покупать участок площадью менее 4 соток (свободной, не застроенной земли). В любом случае, перед покупкой сходите в местную администрацию (сельсовет по-старому) и задайте именно тот вопрос, который Вы задали здесь: сможете ли Вы зарегистрировать дом на таком-то участке (площадь, размеры зарегистрированных строений на этом участке, расстояния до заборов и соседских домов), Вас проконсультируют, ответят на вопросы, а также дадут рекомендации. При таком маленьком участке - выход, как правильно написал Максим Юрьев - реконструкция уже имеющегося строения, но с согласия сособственников и с оформлением всех соответствующих документов.

1. Можно, при соблюдении расстояний.
2. Возможно, тут либо да. либо нет. Необходимо смотреть диаметр сечения газовой трубы и возможность подключения к ней( это Вам к специалисту из соответствующей области). Так же еще возможно придется согласие соседа, возможно он вложил свои личные средства для прокладки этой трубы(бывает соседи складываются и немало).

1. Можно и нужно.
2. Согласовать проект, получить разрешение и подключится.

1) Разрешение на строительство нужно, и согласование проекта. Тем более, что Вы планируете дом газифицировать.
2) Все вопросы газификации в ведении Мособлгаза, офиц. сайт Мособлгаза Вам в помощь.‌‌‌

Отдельный дом на своем участке Вы построить сможете, даже без разрешения на строительство, зарегистрировать право собственности сможете, но если не соблюдете градостроительные нормативы - есть шанс "попасть" на исковое о сносе самовольной постройки. Не хотите рисковать - получите град. план земельного участка (там нормативы будут прописаны) и разрешение на строительство, после чего стройте.
Еще можно получить разрешение на реконструкцию Вашей части дома, только сначала надо сделать реальный раздел и прекратить право общей долевой собственности.
Газификация части дома возможна от их источника, при предъявлении нотариального согласия соседей, газификация нового дома более вероятно, что будет возможна только от уличного газопровода, т.к. скорее всего по гидравлическому расчету Трест не пропустит газификацию от действующего газового ввода, хота прецеденты были.

1. На своем земельном участке Вы можете строить новый дом. Возможно, Вас заставят зарегистрировать дом, как гостевой, поскольку на участке уже есть часть жилого дома, а 2-х жилых домов на 1-м участке быть не должно. Участок у Вас очень маленький, поэтому будет сложно выполнить строительные , противопожарные и др. требования (между двумя деревянными/каменными домами - 15/6 м, от границ участка - 3 м и т.д.).
2. Разрешение на строительство нужно получить в обязательном порядке, не смотря на "дачную амнистию" до 1.1.2018, поскольку регистрация прав и разрешение на строительство - это не взаимосвязанные вещи. Есть обзор соответствующей судебной практики по этому вопросу.
3. Газоснабжение Вашего нового дома должно осуществляться по отдельным техническим условиям, такие фокусы, как "по адресу дом не разделен" - не пройдут. Необходимо будет обратиться в Мособлгаз.