Земля по Постановлению - совместная собственность супругов?

Наталья, добрый день. У меня была точно такая ситуация, изначально согласие не делали, но регистратор запросил довнесение, так как усомнился в безвозмездности сделки (передача по Постановлению в собственность).

Спасибо за ответ.
Она сейчас в последующем очередном браке.
На руках выписка из Постановления, старое и новое Свидетельства. Ни муж, ни состав семьи не упоминаются. Все годы они считали, что участок "приватизирован" на собственницу. А тут, упсс...

Наташа, в данном конкретном случае надо обратить внимание на то, что у продавца уже нет супруга. А согласие БЫВШЕГО супруга законом не предусмотрено.
Это просто совместная собственность, распоряжение которой регламентируется ст. 253 ГК РФ, п.п. 2 и 3 которой гласят:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Так что отметки быть не должно, если приложите св-во о разводе и до кучи заявление собственника, что супруга, который может претендовать на участок, не имеется.

Спасибо, Татьяна. Вот, и я о той же самой засаде, и Дмитрий.
Зарегистрированных строений на участке нет.
В сделке участвуют персонажи, близко знакомые друг с другом. Нам главное, чтобы РР пропустил и, желательно, без всяких отметок в ЕГРН.

Добрый день, Наталья. Дмитрий правильно отметил про безвозмездность сделки , в которой усомнился регистратор. Приватизированный земельный участок полученный одним из супругов (известно, что участок выделяли семье) имеет особенности, вытекающие из содержание акта органа местного самоуправления, согласно которому участок был выделен. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местного самоуправления, не является личной собственностью этого супруга.
"Определяющую роль при разделе земельного участка, полученного таким образом имеет не безвозмездность его передачи физическому лицу, а состав семьи, который учитывался при его выделении.
Получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок".
Вот так. А дом есть на участке??

Статья 36. Имущество каждого из супругов
"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по ИНЫМ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Если этот случай, то согласие не нужно, но если сделка была возмездной, то согласие однозначно нужно!