Прописка

Оля Артюнина

05.12.2019

Вся Россия

1 290

Здравствуйте, такой вопрос продаём 2 - х комнатную квартиру где три доли муж его мама и папа. Покупаем 1 комнатную для родителей. Владельцем квартиры будет муж. А родители будут просто прописаны, так вот можно ли оформить обязательство перед нотариусом, что они будут прописаны до конца жизни, и никто их не выгонит?

Автор

Теги

Оля Артюнина

прописка

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

13 комментариев

Александр Воронич

5 декабря 2019, 11:36

Лучший совет

Здравствуйте. Оформить у нотариуса можно много чего, но юридической силы это иметь не будет. Если квартира приобретается родителям, то пусть они и будут собственникам.

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 11:41

Дело в том, что потом на эту квартиру будут претендовать наследники, у него есть сестра и сын от первого брака. А сестра уже получила от родителей свою долю. Как быть?

Александр Воронич

5 декабря 2019, 12:08

Собственно Арман уже всё написал. Добавлю к этому только то, что чужому человеку (а Вы чужой человек) не следует вмешиваться в дела семьи. Они сами между собой решат, как им поступить. Я понимаю, что купленная на деньги родителей суда квартира, станет автоматически наполовину Вашей, и Вам это выгодно, но я против подобных вещей категорически.

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 12:29

У меня есть своя двушка. А разницу от продажи хотели забрать на расширение своей двушки плюс ещё мат капитал. А та родительская квартира и так принадлежит мужу. Оформлено завещание на него. Из за того что не хватает на трёшку, пытаемся найти варианты.

Александр Воронич

5 декабря 2019, 13:13

Так это она сейчас завещана ему, а после продажи и покупки на его имя новой квартиры она станет наполовину Вашей, а они станут бесправны. Так что мама мужа хочет правильно.

Даниил Пятецкий

5 декабря 2019, 15:26

Добрый день.
Нет, такое обязательство оформить нельзя. Ни один здравомыслящий нотариус свою подпись и печать да ничтожном документе ставить не станет.
Единственный вариант:
1. Купить на имя родителей.
2. Прописаться им в этой квартире.
3. Сделать договор дарения (смешанный тип договора) от родителей сыну, в котором предусмотреть сохранение права пользования квартирой.

Роман Плескач

5 декабря 2019, 13:52

Главное чтобы мама и папа везде сами выступали . Подписывали договор дарения и сдавали на регистрацию. Оспорить договор очень сложно.

Роман Плескач

5 декабря 2019, 13:49

Если договор дарения между близкими родственниками то все хорошо . Всем понятно в дальнейшем если будете продавать у покупателей не вызовет дополнительных вопросов. И налогов нет. Договор дарения в данном случаи использован по назначению.

Роман Плескач

5 декабря 2019, 12:17

Здравствуйте Ольга . Ест вариант такой - покупку однушки делайте на родителей . А после этого родители дарят по договору дарения сыну. Будет пункт в договоре дарения что они остаются прописаны в квартире на постоянной основе после перерегистрации договора в росреестре на сына .

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 12:23

Вот так мама его хочет. Есть какие нибудь подводные камни этого договора дарения?

Арман Барекян

5 декабря 2019, 11:44

:))) Надеюсь, поняли с чем связана улыбка. Оля, если квартира принадлежит семье на основании приватизации, то ни один профессиональный специалист не допустит покупку этой квартиры, пока пожилым людям взамен не купят доли в новой квартире. А после покупки и регистрации по месту жительства пусть родители подарят своему сыну свои доли, если семья так решила для себя, по крайней мере после такого решения все будущие возможные разногласия в семье будут в рамках сугубо этой семьи и никак не затронут добросовестность сделки по продаже 2-х комнатной квартиры, что с точки зрения специалиста обеспечит спокойную жизнь покупателю этой квартиры. В обратном случае - это нервы и непредсказуемость после покупки!

Арман Барекян

5 декабря 2019, 11:55

Могут, но я бы не позволил своим клиентам купить квартиру, где старики продают своё единственное приватизированное жильё (не просто так акцентирую на слове "приватизированное"), а в замен получают всего лишь регистрацию по месту жительства (вашими словами прописку).

Оля Артюнина

Автор

5 декабря 2019, 11:41