Катя, если свидетельство о регистрации у продавцов есть, у Вас ни кто ни чего не отберет.

извините, описалась правильно: rsa@tverzem.ru

В 2010 была похожая ситуация, собирались покупать вместе с друзьями 2 участка по соседству в Зеленом бору Конаковского р-на, там была проблема с системами координат, поэтому чуть не купили воздух……По счастливой случайности нашли Сергея, лучшего специалиста по Тверской области, купили участок с домиком в Вахромеево, до сих пор не нарадуемся. Друзья же, несмотря на отговоры нашего риэлтора все-таки рискнули и купили 12 соток с домиком, в итоге после правильного межевания остались 4 сотки и пол дома оказался на соседнем участке. До сих пор ругаются, судятся с соседями на который залез дом………...(((((((((
К сожалению его телефон записан дома в Москве (ща на даче). Сейчас он вроде бы работает в Миеле, вот его тогдашняя почта rsa@tvertzem.ru, или позвоните на телефон Тверзема и спросите его мобильный, его зовут Сергей Анатольевич. Желаю удачи.

Здравствуйте, если дом стоит посередине участка, а с 2 х сторон заборы соседей, неполенитесь - возьмите рулетку и примерно померейте площадь участка, если она получится 8 соток - покупайте, затем проведите межевание, потом оформите дом по декларации по упрощенке в регпалате(дом можно в принципе оформить и до межевания). Всё это конечно, немного не "по людски" , но если вам действительно надо срочно, то идите на сделку. Я не думаю , что в Тверской обл. будут проблемы типа "Речника". Удачи.

Катя, с вашего описания можно только сказать, что это СН или СНТ. Документы оформлены по упрощёнке, поэтому межевания нет. Дом должен стоять на участке согласно ген. плана или если его нет, то не ближе 3х метров от границ участка. Далее надо смотреть постановления администрации, документы товарищества и т/д.

Спасибо большое!!! Связалась уже по этому вопросу с Яковлевым Владимиром!!!!

Катя, в кадастровом паспорте участок обозначен точками (если прямоугольник, тогда 4 точки) с геодезическими координатами. Не пожалейте денег, пригласите геодезистов проверить соответствует ли забор этим точкам. Если не соответствует - будут проблемы, передвигать забор самостоятельно не имеете права (только по решению суда). Межевание проведите обязательно. Когда делается межевание, то подписи всех соседей обязательны. Не советую вносить аванс до тех пор, пока не выясните все. Из моего примера: у меня межа не соответствовала на 1,4 метра, пришлось переносить бассейн, т.к. он оказался по меже, а еще и отступить нужно было от межи. Не верьте, если будут говорить об "установившемся порядке пользования", как только купили, то в суде будет признано Ваше согласие с таким местоположением забора.

Добрый день.
Собственник лукавит - в Тверской губерни есть минимальная площадь вновь создаваемых участкав и очень может быть, что по закону регпалата обязана выдать свидетельство, а кадастровики откажут. Лучше пригласите специалиста из Твери для зкспертизы документов, а то может там и строения возводить нельзя.

Межевание сделать обязательно. Вызывайте специалистов землеустраительного предприятия. Обязуйте это сделать вашего продавца. Несколько раз уже обращались клиенты с такой проблемой. Последний пример- человек вдуг узнал, что построил капитальный гараж частично на участке соседа. Это ему сообщил сосед, который инициативно сделал межевание.

Забор имеется с 2-х сторон, сзади и справа, слева другой участок без забора, дом стоит ровно посередине участка. Яковлеву огромное спасибо!!!