Добрый день. Планирую приобретение жилья по ДДУ у застройщика. По документам на сайте, земля у застройщика в аренде до 2021 года, срок сдачи 4 квартал 2018года. Какие риски при приобретении такого жилья?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
3 октября 2018, 01:57
Лучший совет
Эта тема более чем достаточно освещена в интернете. Поищите, почитайте. Ситуация стандартная. Рисков относительно земли никаких нет. Та, что под домом и 1 метр от стен по периметру здания ("пятно застройки") переходит в собственность всех жильцов дома. Остальная, если изначально муниципальная, остается муниципальной.
3
0
ID: 16919476
2 октября 2018, 15:44
Рисков было бы меньше, если бы земля была в собственности. Интересует - после получения свидетельства - кому принадлежит земля и на какой срок? За нее же еще необходимо платить арендные платежи.
1
0
2 октября 2018, 15:26
Застройщики землю на этапе строительства как правило оформляют в аренду. Хуже, если земля вообще никак не оформлена или срок аренды уже закончился. Рисков не больше, чем в любой другой новостройке.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости