Добрый день. Планирую приобретение жилья по ДДУ у застройщика. По документам на сайте, земля у застройщика в аренде до 2021 года, срок сдачи 4 квартал 2018года. Какие риски при приобретении такого жилья?
Цифры недели
7 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
3 октября 2018, 01:57
Лучший совет
Эта тема более чем достаточно освещена в интернете. Поищите, почитайте. Ситуация стандартная. Рисков относительно земли никаких нет. Та, что под домом и 1 метр от стен по периметру здания ("пятно застройки") переходит в собственность всех жильцов дома. Остальная, если изначально муниципальная, остается муниципальной.
3
0
ID: 16919476
2 октября 2018, 15:44
Рисков было бы меньше, если бы земля была в собственности. Интересует - после получения свидетельства - кому принадлежит земля и на какой срок? За нее же еще необходимо платить арендные платежи.
1
0
2 октября 2018, 15:26
Застройщики землю на этапе строительства как правило оформляют в аренду. Хуже, если земля вообще никак не оформлена или срок аренды уже закончился. Рисков не больше, чем в любой другой новостройке.
2
0
Сейчас обсуждают
Сделка века: порекомендуйте сервис Циана друзьям и получите 10 тыс. рублей
Хорошая механика 👍 Понятные условия, а 10 тысяч за рекомендацию выглядят вполне мотивирующе.
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
за 2026 год получится 20-25 процентов роста цен на ликвидную недвижимость, слухи об изъятии депозитов и снижение доходности депозитов.. но недвижимость самый надежный и проверенный в кризисах актив, стройка материалы зарплаты строителей растут как на дрожжах, строительство дорожает и поэтому только земельные участки дома под снос и совсем неликвидная удаленная от промышленных центров недвижимость не дорожают, а ликвидная особенно дорожает, там где есть работа и метро
Главные новости
Стоимость строительных работ в сегменте ИЖС за полгода выросла на 12%
7 августа 2026
В России могут ввести механизм возврата риелторской комиссии по недействительным сделкам
7 августа 2026
Инвестиции в жильё окупаются втрое дольше, чем в коммерческую недвижимость
7 августа 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости