Земля в аренде(Новостройка)

ID: 16919476

02.10.2018

Вся Россия

5 396

Добрый день. Планирую приобретение жилья по ДДУ у застройщика. По документам на сайте, земля у застройщика в аренде до 2021 года, срок сдачи 4 квартал 2018года. Какие риски при приобретении такого жилья?

Автор

Теги

ID: 16919476

аренда

Могут подойти

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

15 471 918 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

39 824 240 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Семёновская

11 мин.

улица Семеновский Вал, 10К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 7

Проспект Мира

2 мин.

проспект Мира, 38, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Алексеевская

2 мин.

проспект Мира, 112, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Чкаловская

4 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

3 октября 2018, 01:57

Лучший совет

Эта тема более чем достаточно освещена в интернете. Поищите, почитайте. Ситуация стандартная. Рисков относительно земли никаких нет. Та, что под домом и 1 метр от стен по периметру здания ("пятно застройки") переходит в собственность всех жильцов дома. Остальная, если изначально муниципальная, остается муниципальной.

ID: 16919476

Автор

2 октября 2018, 15:44

Рисков было бы меньше, если бы земля была в собственности. Интересует - после получения свидетельства - кому принадлежит земля и на какой срок? За нее же еще необходимо платить арендные платежи.

Денис Грязев

2 октября 2018, 15:26

Застройщики землю на этапе строительства как правило оформляют в аренду. Хуже, если земля вообще никак не оформлена или срок аренды уже закончился. Рисков не больше, чем в любой другой новостройке.