Ничего не надо делать, т.к. это ни на что не влияет ни сейчас, ни при проодаже не будет влиять. Сейчас в договоре можно и не писать ничего о жилой площади - главное, чтобы общая была указана такая, как в кадастре.

Здравствуйте. Не понятно при чем тут кадастровый паспорт? В нем не указывается жилая, может Вы ошиблись и имели в виду технический паспорт? Если в документах разночтение, это не нормально, а нормальность выясняется за счёт чего разные цифры, за счёт перепланировки или технической (человеческий фактор) ошибки, потому как все данные в базу вносятся в ручном режиме. В случае отсутствия перепланировки Вам как продавцу данный факт для продажи проблем не несёт, об этом надо беспокоиться покупателю, ну и у банка (при ипотечной сделке) могут быть вопросы и сомнения, если они заметят разночтения. В ДКП указывайте площадь, которая в кадастровом паспорте.

Ирина Владимировна, вопрос был "нормально это или нет". Разница цифр в документах это ненормально, разночтений быть не должно. Другое дело, какие могут быть последствия у такого несоответствия.

Мне в голову приходит только одно объяснение…. Кто то сильно умный, зачем то, «налепил» в ДКП метражность комнат исчисляя жилую площадь, как то по своему посчитал, да не так посчитал…
Вряд ли какие проблемы возникнут.
Мне вот только одно не понятно, откуда у Вас кадастровый паспорт? для продавца, это вовсе не обязательный документ. До не давних пор, покупателю его никогда не выдавали вместе с ДКП и свидетельством. Кадастровый паспорт заказывался самостоятельно и добровольно. Редкий человек, вот так просто ни с того ни с сего, идёт за ним.
Не знаю как у вас там в Мск и в Питере, а Челябинские отделения, самостоятельно запрашиваЛИ кадастровые паспорта в электронном виде, видимо устали от «рисованных»)))

Если перенесли несущую стену, то ипотека не пройдет из-за переноса стены, а не из-за разницы в жилой площади))
Не знаю, как в Мск, а в Питере оценка требует ИЛИ техпаспорт, ИЛИ кадастровый паспорт с планом.

А где это в кадастровом паспорте вы обнаружили жилую площадь? Там только общая указывается. Может быть Вы имеете ввиду технический паспорт?!
Если это так, то это ненормально. Это, или техническая ошибка, или в квартире была перепланировка. Данный факт обязательно всплывет, если покупать квартиру будут с привлечением ипотечного кредита.
Что с этим делать: для начала узнать в чем причина. Далее привести все документы в должный вид.