Поиск по журналу
Москва и МО
Жилое строение или дом?
Gala
23 марта 2018
Вся Россия
33 268
11

Хочу купить дачу, по дом был поставлен на кадастровый учёт в 16 году по амнистии. В свидетельстве о собственности и выписке ЕГРП значится как Жилой дом, в тех паспорте же БТИ написанно жилое строение. Назначение нежилое. Это ошибка росреестра? Нужно ли что то с этим делать?

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
26 марта 2018, 11:39
В 2016 году в СНТ регистрировали дома по декларации, можно было указывать "жилое", в св-ва получали в основном так: "Дом, назначение жилое". Покупайте как есть, ничего не меняйте, документы БТИ второстепенные.
1
0
210/50 000
0/50 000
25 марта 2018, 16:55
Максим,там даже графы такой нет...Посмотрите сами бланк на сайте росреестра. Росреестр зарегистрирует любое назначение указанное в декларации.А вот БТИ его учитывать не будет без предоставления ряда документов.
0
0
212/50 000
0/50 000
Максим Григорян
25 марта 2018, 14:37
Если в декларации на дом указать, что дом это единственное жилье и в нем непосредственно проживает собственник круглогодично, то в ЕГРН на дом укажут жилой дом, не смотря на то что разрешенное использование огородничество.
Но вопрос был в другом, в продаже, а для продажи достаточно указать данные в ДКП из ЕГРН и все нормально без приостановок зарегистрируют.!
0
1
367/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 17:36
Даниил,я писала про назначение. Дом может быть и жилым,но статус ему присвоят НЕЖИЛОЕ.
Обращение в росреестр по вопросу изменения статуса ничего не даст..
0
0
161/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 16:05
Ошибка, не ошибка - не важно. Я бы порекомендовал с этим ничего не делать, т.к. с 2019 г. по новому закону о садоводствах все дома или жилые строения с назначением "жилое" становятся индивидуальными жилыми домами. Ставка налога одинаковая. Возможность прописки не помешает. Документы БТИ - второстепенные, можно считать, что их нет.
2
0
332/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 15:25
Галина, ошибка.
Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения !!!жилого строения!!! без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
1
0
510/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 08:56
Даниил,не ошибка... БТИ не признает статусы указанные в декларации и в домах на садовых участках ставит их как нежилые. Несколько лет назад столкнулась при регистрации с таким.Клиент попросил сделать документы побыстрее. А когда через 2 года стал продавать - покупатель потребовал указания во всех документах статуса ЖИЛОЕ. Мучались с исправлением с полгода... Плюнули и оформили как было...
1
0
402/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 01:03
Тогда ошибка в ЕГРН. На таком участке может быть только жилое строение.
0
0
71/50 000
0/50 000
Gala
Автор
23 марта 2018, 20:01
Земли сельхоз назначения, для садоводства. Участок в СНТ. В свежей выписке написано Жилой дом.
0
0
94/50 000
0/50 000
23 марта 2018, 18:54
Возможно это ошибка. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом/строение?
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости