Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Жилое строение или дом?

Gala
Вся Россия
34 088
11

Хочу купить дачу, по дом был поставлен на кадастровый учёт в 16 году по амнистии. В свидетельстве о собственности и выписке ЕГРП значится как Жилой дом, в тех паспорте же БТИ написанно жилое строение. Назначение нежилое. Это ошибка росреестра? Нужно ли что то с этим делать?

Автор
Теги
11
Gala
дача
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
21 167 288 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
16 481 179 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Марьина Роща
7 мин.
Октябрьская улица, 37, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
Комсомольская
5 мин.
Новорязанская улица, 2/7, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
11 900 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Плющево
8 мин.
улица Михайлова, 25, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 1
Марьино
19 мин.
ЖК "Апарт-комплекс 16 Уровень", улица Перерва, 16, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Винокурова, 5/6К2, Москва
3-комн.апарт., 57 м², этаж 2
90 000 ₽/мес.
3-комн.апарт., 57 м², этаж 2
Авиамоторная
12 мин.
улица Золоторожский Вал, 11С22, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 10
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 10
Авиамоторная
2 мин.
шоссе Энтузиастов, 15/16, Москва
11 комментариев
Петр Манько
26 марта 2018, 11:39
В 2016 году в СНТ регистрировали дома по декларации, можно было указывать "жилое", в св-ва получали в основном так: "Дом, назначение жилое". Покупайте как есть, ничего не меняйте, документы БТИ второстепенные.
1
0
210/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
25 марта 2018, 16:55
Максим,там даже графы такой нет...Посмотрите сами бланк на сайте росреестра. Росреестр зарегистрирует любое назначение указанное в декларации.А вот БТИ его учитывать не будет без предоставления ряда документов.
0
0
212/50 000
0/50 000
Максим Григорян
25 марта 2018, 14:37
Если в декларации на дом указать, что дом это единственное жилье и в нем непосредственно проживает собственник круглогодично, то в ЕГРН на дом укажут жилой дом, не смотря на то что разрешенное использование огородничество.
Но вопрос был в другом, в продаже, а для продажи достаточно указать данные в ДКП из ЕГРН и все нормально без приостановок зарегистрируют.!
0
1
367/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 марта 2018, 17:36
Даниил,я писала про назначение. Дом может быть и жилым,но статус ему присвоят НЕЖИЛОЕ.
Обращение в росреестр по вопросу изменения статуса ничего не даст..
0
0
161/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
24 марта 2018, 16:05
Ошибка, не ошибка - не важно. Я бы порекомендовал с этим ничего не делать, т.к. с 2019 г. по новому закону о садоводствах все дома или жилые строения с назначением "жилое" становятся индивидуальными жилыми домами. Ставка налога одинаковая. Возможность прописки не помешает. Документы БТИ - второстепенные, можно считать, что их нет.
2
0
332/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2018, 15:25
Галина, ошибка.
Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения !!!жилого строения!!! без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
1
0
510/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 марта 2018, 08:56
Даниил,не ошибка... БТИ не признает статусы указанные в декларации и в домах на садовых участках ставит их как нежилые. Несколько лет назад столкнулась при регистрации с таким.Клиент попросил сделать документы побыстрее. А когда через 2 года стал продавать - покупатель потребовал указания во всех документах статуса ЖИЛОЕ. Мучались с исправлением с полгода... Плюнули и оформили как было...
1
0
402/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2018, 01:03
Тогда ошибка в ЕГРН. На таком участке может быть только жилое строение.
0
0
71/50 000
0/50 000
Gala
Автор
23 марта 2018, 20:01
Земли сельхоз назначения, для садоводства. Участок в СНТ. В свежей выписке написано Жилой дом.
0
0
94/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 марта 2018, 18:54
Возможно это ошибка. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом/строение?
0
0
125/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
1
1
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы