Поиск по журналу
Вся Россия
ЖСК - это плюс или минус?
Уважаемые знатоки, как вы относитесь к квартирам в домах ЖСК. При прочих равных данных это благо или обуза? Какие возможны нюансы при продаже или при покупке такой квартиры? Есть ли разница в рыночной стоимости "квартир-близнецов" в обычных домах и ЖСК?
Могут подойти
15 комментариев
18 марта 2016, 21:17
Лучший совет
7
0
Жанна Бычкова
30 марта 2016, 10:36
У меня квартира в доме ЖСК(дом посторойки 1991 года).
Никаких минусов,о которых тут понаписали(в виде председателя и его клики ) нет.
Наоборот,одни плюсы.Сравниваю с соседним домом(точно такая же 12-тиэтажная панелька того же года постройки,но муниципальная)
1.В парадных всегда чисто,всегда моментально меняются все перегоревшие лампочки.В соседнем доме-иногда вползаешь в парадную в полной темноте.
2.Электрики,сантехники-за деньги(и у нас и у них),но только того,что после вентиля или электросчетчика.Стояки до вентиля,канализация,электросчетчики и до них-все бесплатно.С какого перепугу сантехник вам будет бесплатно прокладку в кране менять?
3. А платежи у нас такие же,как в обычных домах.Даже меньше за счет того,что председатель сам решает,когда можно включить или отключить отопление на дом.А то у нас радостно херачат во всю,когда на улице уже плюс 15.
Для вторички ЖСК-это действительно плюс.А председателя при желании и сменить можно(что мы и сделали на очередном собрании 5 лет назад)
Разницы в рыночной стоимости нет.
Никаких минусов,о которых тут понаписали(в виде председателя и его клики ) нет.
Наоборот,одни плюсы.Сравниваю с соседним домом(точно такая же 12-тиэтажная панелька того же года постройки,но муниципальная)
1.В парадных всегда чисто,всегда моментально меняются все перегоревшие лампочки.В соседнем доме-иногда вползаешь в парадную в полной темноте.
2.Электрики,сантехники-за деньги(и у нас и у них),но только того,что после вентиля или электросчетчика.Стояки до вентиля,канализация,электросчетчики и до них-все бесплатно.С какого перепугу сантехник вам будет бесплатно прокладку в кране менять?
3. А платежи у нас такие же,как в обычных домах.Даже меньше за счет того,что председатель сам решает,когда можно включить или отключить отопление на дом.А то у нас радостно херачат во всю,когда на улице уже плюс 15.
Для вторички ЖСК-это действительно плюс.А председателя при желании и сменить можно(что мы и сделали на очередном собрании 5 лет назад)
Разницы в рыночной стоимости нет.
1
0
Александр Иванов
26 марта 2016, 16:51
Плюс, если речь о вторичке
0
0
19 марта 2016, 18:33
Нет никакой разницы. Содержание домов ЖСК, как правило, лучше, подъезды чище, поэтому я считаю, что это скорее плюс.
0
0
19 марта 2016, 14:46
Это плюс
0
0
Ирина Валентиновна
19 марта 2016, 14:25
ЖСК - 30 лет или ТСЖ сейчас, есть ли разница?
по сути одно и то же, как посмотреть...
по сути одно и то же, как посмотреть...
1
0
Наталья --
19 марта 2016, 14:09
Для вторички-ЭТО ПЛЮС !
0
0
Aлексей Суриков
18 марта 2016, 22:58
Может быть идет речь о коммунальных платежах в ЖСК и обычных...
Расходы на содержание дома, ведет председатель со своей кликой! Собрание жильцов, обычно происходит при присутствии половина кооператива..... Вызов сан.техника, электрика и другого персонала, происходит на платной основе: жильцы платят за все! Ремонт подъезда, крыши, домофона и т.п. может происходить каждый год! Председатель и клика, отмывают деньги! Сбросить председателя бывает не просто: клика старается провести предвыборную подготовку...в пользу кормильца... В судах куча дел о претензиях жильцов к председателю, о воровстве... Некоторые покупатели не очень охотно рассматривают квартиру с ЖСК -пугают платежи....
Расходы на содержание дома, ведет председатель со своей кликой! Собрание жильцов, обычно происходит при присутствии половина кооператива..... Вызов сан.техника, электрика и другого персонала, происходит на платной основе: жильцы платят за все! Ремонт подъезда, крыши, домофона и т.п. может происходить каждый год! Председатель и клика, отмывают деньги! Сбросить председателя бывает не просто: клика старается провести предвыборную подготовку...в пользу кормильца... В судах куча дел о претензиях жильцов к председателю, о воровстве... Некоторые покупатели не очень охотно рассматривают квартиру с ЖСК -пугают платежи....
5
0
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:20
Спасибо, Алексей.
0
0
18 марта 2016, 22:45
ЖСК - это данность....;-)))
Они тоже разные бывают...я вот недавно услышала, что есть в Москве какой-то православный ЖСК. Берут туда по какому-то своему отбору (посещений церкви, наверное....), вступительный взнос 500 тысяч, и всем миром с Божьей помощью начинают строить дом... ;-))
Так что...о каком ЖСК Вы говорите?..
Они тоже разные бывают...я вот недавно услышала, что есть в Москве какой-то православный ЖСК. Берут туда по какому-то своему отбору (посещений церкви, наверное....), вступительный взнос 500 тысяч, и всем миром с Божьей помощью начинают строить дом... ;-))
Так что...о каком ЖСК Вы говорите?..
1
0
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:21
Вторичка. Дому уже лет тридцать.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
18 марта 2016, 21:44
Непонятно, о каких домах ЖСК речь, на вторичном рынке или в новостройках?
2
0
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:20
Речь о вторичке.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ЖСК первичка - минус.