В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ЖСК - это плюс или минус?
Уважаемые знатоки, как вы относитесь к квартирам в домах ЖСК. При прочих равных данных это благо или обуза? Какие возможны нюансы при продаже или при покупке такой квартиры? Есть ли разница в рыночной стоимости "квартир-близнецов" в обычных домах и ЖСК?
Могут подойти
15 комментариев
Жанна Бычкова
30 марта 2016, 10:36
У меня квартира в доме ЖСК(дом посторойки 1991 года).
Никаких минусов,о которых тут понаписали(в виде председателя и его клики ) нет.
Наоборот,одни плюсы.Сравниваю с соседним домом(точно такая же 12-тиэтажная панелька того же года постройки,но муниципальная)
1.В парадных всегда чисто,всегда моментально меняются все перегоревшие лампочки.В соседнем доме-иногда вползаешь в парадную в полной темноте.
2.Электрики,сантехники-за деньги(и у нас и у них),но только того,что после вентиля или электросчетчика.Стояки до вентиля,канализация,электросчетчики и до них-все бесплатно.С какого перепугу сантехник вам будет бесплатно прокладку в кране менять?
3. А платежи у нас такие же,как в обычных домах.Даже меньше за счет того,что председатель сам решает,когда можно включить или отключить отопление на дом.А то у нас радостно херачат во всю,когда на улице уже плюс 15.
Для вторички ЖСК-это действительно плюс.А председателя при желании и сменить можно(что мы и сделали на очередном собрании 5 лет назад)
Разницы в рыночной стоимости нет.
Никаких минусов,о которых тут понаписали(в виде председателя и его клики ) нет.
Наоборот,одни плюсы.Сравниваю с соседним домом(точно такая же 12-тиэтажная панелька того же года постройки,но муниципальная)
1.В парадных всегда чисто,всегда моментально меняются все перегоревшие лампочки.В соседнем доме-иногда вползаешь в парадную в полной темноте.
2.Электрики,сантехники-за деньги(и у нас и у них),но только того,что после вентиля или электросчетчика.Стояки до вентиля,канализация,электросчетчики и до них-все бесплатно.С какого перепугу сантехник вам будет бесплатно прокладку в кране менять?
3. А платежи у нас такие же,как в обычных домах.Даже меньше за счет того,что председатель сам решает,когда можно включить или отключить отопление на дом.А то у нас радостно херачат во всю,когда на улице уже плюс 15.
Для вторички ЖСК-это действительно плюс.А председателя при желании и сменить можно(что мы и сделали на очередном собрании 5 лет назад)
Разницы в рыночной стоимости нет.
1
0
1 066/50 000
0/50 000
Александр Иванов
26 марта 2016, 16:51
Плюс, если речь о вторичке
0
0
26/50 000
0/50 000
19 марта 2016, 18:33
Нет никакой разницы. Содержание домов ЖСК, как правило, лучше, подъезды чище, поэтому я считаю, что это скорее плюс.
0
0
117/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
19 марта 2016, 14:25
ЖСК - 30 лет или ТСЖ сейчас, есть ли разница?
по сути одно и то же, как посмотреть...
по сути одно и то же, как посмотреть...
1
0
90/50 000
0/50 000
Наталья --
19 марта 2016, 14:09
Для вторички-ЭТО ПЛЮС !
0
0
23/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
18 марта 2016, 22:58
Может быть идет речь о коммунальных платежах в ЖСК и обычных...
Расходы на содержание дома, ведет председатель со своей кликой! Собрание жильцов, обычно происходит при присутствии половина кооператива..... Вызов сан.техника, электрика и другого персонала, происходит на платной основе: жильцы платят за все! Ремонт подъезда, крыши, домофона и т.п. может происходить каждый год! Председатель и клика, отмывают деньги! Сбросить председателя бывает не просто: клика старается провести предвыборную подготовку...в пользу кормильца... В судах куча дел о претензиях жильцов к председателю, о воровстве... Некоторые покупатели не очень охотно рассматривают квартиру с ЖСК -пугают платежи....
Расходы на содержание дома, ведет председатель со своей кликой! Собрание жильцов, обычно происходит при присутствии половина кооператива..... Вызов сан.техника, электрика и другого персонала, происходит на платной основе: жильцы платят за все! Ремонт подъезда, крыши, домофона и т.п. может происходить каждый год! Председатель и клика, отмывают деньги! Сбросить председателя бывает не просто: клика старается провести предвыборную подготовку...в пользу кормильца... В судах куча дел о претензиях жильцов к председателю, о воровстве... Некоторые покупатели не очень охотно рассматривают квартиру с ЖСК -пугают платежи....
5
0
690/50 000
0/50 000
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:20
Спасибо, Алексей.
0
0
17/50 000
18 марта 2016, 22:45
ЖСК - это данность....;-)))
Они тоже разные бывают...я вот недавно услышала, что есть в Москве какой-то православный ЖСК. Берут туда по какому-то своему отбору (посещений церкви, наверное....), вступительный взнос 500 тысяч, и всем миром с Божьей помощью начинают строить дом... ;-))
Так что...о каком ЖСК Вы говорите?..
Они тоже разные бывают...я вот недавно услышала, что есть в Москве какой-то православный ЖСК. Берут туда по какому-то своему отбору (посещений церкви, наверное....), вступительный взнос 500 тысяч, и всем миром с Божьей помощью начинают строить дом... ;-))
Так что...о каком ЖСК Вы говорите?..
1
0
330/50 000
0/50 000
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:21
Вторичка. Дому уже лет тридцать.
0
0
32/50 000
Наталья Викторовна Якушина
18 марта 2016, 21:44
Непонятно, о каких домах ЖСК речь, на вторичном рынке или в новостройках?
2
0
73/50 000
0/50 000
Александр Борисович
19 марта 2016, 01:20
Речь о вторичке.
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ЖСК первичка - минус.