ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА АВАНСА С ПОКУПАТЕЛЕМ 19.06-20.06
Продаётся уютная однокомнатная квартира в 12 минутах пешком от м. Некрасовка и с Московской пропиской. Продажа без занижения цены и с полной стоимостью в ДКП.
Причина продажи - расширение после рождения ребёнка. Планируется альтернативная сделка с переездом в 2-3ккв в районе (Чертаново, Медведково, Альтуфьево).
Просторная кухня 10,1 кв.м., совмещённый санузел и изолированная комната 18,5 кв.м.
В доме два лифта: пассажирский и грузовой.
На этаже по 4 квартиры: две однокомнатные и две двухкомнатные. Всегда тихо.
Дом 2019 г. и в хорошем состоянии. В ближайшее время планируется ремонт подъезда.
Входная группа с ровным полом, без лестниц и пандусов. Есть консьерж.
Квартира подойдёт как для личного проживания, так и под аренду. Средняя стоимость сдачи аналогичных по Циан 50-60 т.р./мес
Район и квартира подходит для любых категории жильцов.
В пешей доступности: метро, мфц, Дикси, пятёрочка, ВкусВилл, рестораны, детские сады, школы и поликлиника.
Рядом с метро имеется спорткомплекс.
В 4 квартале 25 года у метро открывается большой ТЦ Краски.
Рядом с домом имеется озеро Чёрное. Около него в 4 квартале 25 года открывается парк.
Документы:
ДКП напрямую с застройщиком в июле 2020 года.
2 долевых собственника по 1/2 доли муж и жена. Куплена в браке.
Есть ипотека в Дом рф. Маткапитал не использовался (справку из банка предоставим).
Ипотека будет погашена за счёт собственных средств и до сделки, после аванса. Ранее её не закрываю так как финансово выгоднее держать деньги на счёту, до появления реального покупателя.
Выписка из квартиры после аванса и до сделки.
!!! Оформление сделки возможно начиная с 02.08.2025 г. - истечение 5 лет владения и время на подбор альтернативы.
Квартира:
Была без отделки от застройщика.
Коммуникации - сантехнические трубы rehau, новая проводка, розетки legrand.
Мебель и техника: кухня ИКЕА с доводчиками, техника Electrolux, варочная индукционная панель, встроенная посудомоечная машина, осмос для очистки питьевой воды.
В комнате ламинат 33 класс, кондиционер со скрытым монтажом и водоотводной помпой по ГОСТ (вода не капает на улицу). В комнате дополнительно установлена приточная система воздуха с обогревом и очисткой Ballu.
Так же в комнате остаётся большая система хранения ПАКС от ИКЕА.
Цвет стен и мебели квартиры был выбран специально нейтральным, чтобы мебелью или текстилем сделать любое наполнение.
Большинство мебели и техники остаётся в квартире (под вопросом кровати, холодильник, кухонный и рабочий стол, стулья, диван, шкаф в коридоре).
Квартира полностью укомплектована для жизни после сделки.