Купить элитную 2-комнатную квартиру бизнес-класса на набережной Смоленская в Москве

Большая двухкомнатная квартира 80 кв.м в 5 мин. пешком от метро Смоленская. Окна во двор. Дом отличаeтcя не тoлько тoржественностью фaсада, но и удачным местоположением на Смоленской набережной в самом центре Москвы. Фундаментальность прослеживается во всем: ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ перекрытия, широкие внешние несущие стены, высокие потолки 3,45 м., ощущение защищенности и спокойствия при нахождении в доме. Двор закрытый, въезд через шлагбаум. Вся инфраструктура центра Москвы. Отличная транспортная развязка, удобный выезд на Садовое кольцо и на улицу Новый Арбат. Прямая продажа. 3 взрослых собственника. Продается элитная 2-комнатная квартира, жильё на набережной Смоленская в Москве.

Продается уникальная трехкомнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом. Со всей дорогой мебелью и техникой "под ключ" в неоклассическом стиле. В ремонте использованы только дорогие премиальные отделочные материалы и техника. Полностью все новое. Все инженерные коммуникации, все остекление с шумоподавлением. По планировке. Кухня-гостиная более 24 м2, выделенная спальня с зоной кабинета, большая гардеробная, комната из которой можно сделать детскую или кабинет, и отдельный объединенный сан узел. Планировка есть в фотографиях. Изюминкой проекта являются 2 видовых балкона. Перепланировка и проект согласованы. Квартира продается со всей мебелью и техникой. В подъезде и на этаже сделан капитальный ремонт, который был доделан нашей командой. Заменены 2 лифта. Очень крутая инфрастуктура района. Много кафе, ресторанов, музеев, театров вокруг. До Кремля 15 мин пешком! До метро Смоленская, Кропоткинская 10 минут пешком. Обременений нет. Зарегистрированных в квартире нет. Ипотека возможна. С агентами работаем! За объект уже внесли аванс. Продам 2-комнатную квартиру, подойдёт для элитной жизни на набережной Смоленская в Москве.

К покупке предлагается шикарная трехкомнатная видовая квартира. Высокие потолки 3м. Большие окна. Функциональная планировка включает в себя: - Кухню; -Гостинную; - 2 спальни; - Раздельный с/у; - Лоджию; Перепланировка полностью узаконена. Очень развитая инфраструктура. Haпрoтив дома сквер Дeвичьегo Поля. Свободная продажа. Оперативные показы. Элитное жилье - 2-комнатная квартира на набережной Смоленская в Москве.

Уникальное предложение - квартира с новым дизайнерским ремонтом! Продается 3х-комнатная квартира Сталинском доме на 7 этаже в престижном районе Хамовники с хорошей экологией и транспортной доступностью. В 7 минутах ходьбы от метро Спортивная. Дом после капитального ремонта. В квартире выполнен новый дизайнерский ремонт в стиле современная неоклассика из качественных, дорогих строительных материалов, с заменой всех коммуникаций. Квартира продается со всей дорогой мебелью и техникой. На полу инженерная доска, много сценариев освещения, дорогая сантехника Villeroy Boch, техника Bosh, Samsung, Gorenie, системы защиты от протечки воды, видеодомофон, подогрев полов и много всего прочего. Функциональная планировка квартиры создана специально для удобства и максимального комфорта от проживания в ней! Высота потолков - 3 м. Общая площадь квартиры 71 м2 Планировкой предусмотрено: Кухня совмещенная с гостиной Спальня со своей гардеробной и балконом (окна во двор) Вторая спальня, которая может быт детской или кабинетом окна во двор) Совмещенный сан.узел с окном, встроенной техникой (стиральная машина, сушильная машина, места хранения) Большой просторный коридор Чистый подъезд, лифт, тихий уютный московский двор. Въезд во двор под шлагбаум. Рядом с домом парковка. Развитая инфраструктура: детские сады, престижные лицеи, школы 1535, 57, гимназии, ВУЗы все в непосредственной близости к дому, поликлиники, городская клиническая больница 61, продовольственные магазины, Усачевский рынок в 2 минутах ходьбы, Сеченовская клиника. Рядом множество парков: парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках", сквер Девичьего поля, парк Горького, Музеон. Музеи, галереи и театры. В Хамовниках расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри, храм Николая Чудотворца. Также в пешей доступности - реконструированный стадион Лужники, Аллея Архитектора Клейна с недавно установленным памятником М.А. Булгакову. Отличная транспортная развязка: набережная, Садовое кольцо, ТТК. Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях. Бонус агентам. Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Купить 2-комнатную квартиру - элитное жильё на набережной Смоленская в Москве.

Лот 71685 Предлагается 2-х комнатная квартира студийного плана в фундаментальном, фасадном, кирпичном доме индивидуальной застройки. Дом является Объектом культурного наследия. Закрытый двор. Свободная продажа. Документы больше 5-ти лет (купля-продажа), полная стоимость в договоре купли-продажи. Никто не зарегистрирован, без долгов и обременений. Распашонка - окна выходят на две стороны дома, во двор. Квартира - Евродвушка с балконом с видом во двор. Просторная, светлая квартира в отличном состоянии, с дизайнерским евроремонтом, высокие потолки 3.2 метра. Стеклопакеты во всей квартире. Кондиционер. Встроенная кухня со всей необходимой техникой (холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой-гриль шкаф). Пол - дубовый паркет. Просторная и светлая кухня-гостиная. Большой санузел с окном. В квартире встроены шкафы-купе в прихожей и спальне. Чистый после ремонта подъезд. Полная инфраструктура (школа, парк, детский сад, магазины, поликлиника....). Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Оперативный показ.

V64 Прекрасная квартира в историческом центре, в престижном районе Хамовники, ждет будущего жильца! Расположена в объекте культурного наследия, "Дом-трилистник" архитектора Николая Ладовского Функциональная планировка с зонированием пространства: кухня-гостиная, изолированная спальня, санузел с ванной, комната хоз. назначения, много мест для хранения Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, сохранена и отреставрирована оригинальная кладка кирпича, в отделке использовались натуральные материалы Окна квартиры и балкон выходят в тихий двор, есть придомовая парковка (въезд под шлагбаум) Уникальная транспортная доступность исторического центра- удобные выезды на Бульварное и Садовое кольцо, Арбат В пешей доступности станция метро Кропоткинская Квартира без обременений и залогов, оперативный выход на сделку, спешите!

Предлагается квартира в центре Москвы в шаговой доступности от нескольких станций метро. Дом построен в 1937 году в стиле постконструктивизма. Имеет статус ценный градоформирующий объект. Расположен в тихом уютном переулке. Вокруг сохранилась историческая застройка. Квартира с качественным ремонтом по авторскому дизайн-проекту, готова к использованию и не требует дополнительных вложений. Выполнена новая стяжка, заменена электропроводка, система отопления и т.д. Большие окна, высокие потолки, хорошая инсоляция. Полы паркетная доска Coswick. Межкомнатные двери, наличники, плинтуса, выполнены на заказ из натурального дуба. Кухонная мебель выполнена по авторскому проекту. Бытовая техника: Bosch, Liebherr, Smeg, AEG, Siemens. Варочная панель электрическая. Подогрев пола. Кондиционер. Водонагреватель. Сантехника: Franke, Duravit. Планировка - распашонка: гостиная с балконом, спальная, совмещенный санузел, прихожая и роскошная кухня столовая.

Продается трехкомнатная квартира в восьмиэтажном кирпичном доме с изолированными комнатами (15,7; 16,0; 20,4) на Фрунзенской набережной рядом с метро Парк Культуры и Фрунзенская. Квартира в жилом состоянии. Потолки 3 метра. Над восьмым этажем надстройка- мастерская Союза художников. Во дворе много зелени, детские площадки, шлагбаум. Собственность с 1995 ода . Перепланировок нет. Готовы к сделке. Возможен торг.

Эксклюзивное предложение! Продается квартира с прекрасным видом на МИД в доходном доме В. П. Панюшева 1912 года постройки по проекту известного архитектора В. А. Казакова. До метро Смоленская 2 минуты пешком. По планировке: две большие, просторные комнаты (25,5 м2 и 19,6 м2) с двумя окнами, большой санузел и кухня площадью 16,9 м2. Высокие потолки h=3,20 м.Дом пропитан богатой многовековой историей столицы. В этом доме в 1919-1933гг. жил писатель А. Н. Рыбаков, останавливался у своих друзей А. Блок. Огороженная, благоустроенная придомовая территория, въезд через шлагбаум, паркинг, презентабельная входная группа (ремонт в 2015г.), круглосуточный консьерж.Дом в стиле модерна. Дом 1912г. постройки является объектом культурного наследия, обсуживается ГБУ Жилищник Арбат, в квартирах газовое, центральное водоснабжение (без газовых колонок). Капитальный ремонт дома был произведен в 2012 году с заменой всех центральных коммуникаций, установлены новые лифты OTIS. В доме проживает интеллигентная публика. Максимально развитая инфраструктура, в пешей доступности большое количество основных исторических достопримечательностей столицы, в шаговой доступности школа 1231 им. Поленова (младшее и старшее отделение) топ школ Москвы, театры, рестораны, отделения банков, салоны красоты, поликлиника, торговые центры, скверы для вечерних прогулок. Безопасный вход в подъезд с улицы Арбат. Напротив подъезда скульптура А. С. Пушкина и Н. Гончаровой.Для потенциального покупателя также предлагается дизайн-проект данной квартиры. Имеются строительные бригады, готовые произвести полный ремонт и мебелирование согласно дизайн-проекту. Квартира юридически и физически свободна. Чистая продажа. Ожидает своего нового владельца!!!

Продается двухкомнатная квартира в легендарной Сталинской высотке! Дом расположен в живописной излучине Москвы-реки, напротив дома Правительства РФ, в шаговой доступности - новый Арбат, Большая Дорогомиловская, в 10 минутах ходьбы м. Киевская. Живописный сквер им. Тараса Шевченко с великолепным видом и прогулочными зонами. Квартира требует ремонта, что дает возможность для покупателя осуществить самые смелые идеи дизайна и ремонта. Несущие стены по периметру квартиры. Оперативный показ, без обременений. Полная стоимость в договоре.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ТОРГ! В центре Москвы, в пешей доступности от набережной! Одноподъездный дом работников Большого театра 1981 года постройки, в тихом месте, в районе Арбата. Вашему вниманию в продажу предлагается стильная, очень светлая 3х комнатная квартира премиум класса. Отделка выполнена из дорогостоящих материалов по индивидуальному дизайн проекту в стиле современная классика. По планировке: большая гостиная с обеденной зоной; функциональная встроенная кухня (расположена в прихожей) со всей необходимой техникой, включая посудомоечную машину и духовой шкаф; мастер спальня со своей вместительной гардеробной; вторая комната свободного назначения; 1 гостевой санузел с постирочной и бойлером, 1 санузел (3 кв.м) с небольшой ванной; просторная прихожая с гардеробной. 3 окна выходят в тихий двор. Высокие потолки 3,4м. Уникальная гипсовая лепнина на стенах, многоуровневый свет, система кондиционирования в каждой комнате, на полу инженерная доска, там где плитка с подогревом. Презентабельная входная группа. В доме консьерж. Парковка во дворе стихийная под шлагбаум, можно договориться о фиксированном машиноместе с упр. компанией, за доп. стоимость. Развитая инфраструктура престижного района. Удобная транспортная развязка. Пешая доступность от м. Смоленская.

Квартира в домах Золотой мили Москвы, сама по себе история! Наш дом Архитекторов и Строителей создан в 1938-39 г.г. архитектором Б.М. Шнейдер. Строили для себя. Здесь жил и автор проекта, а сама квартира принадлежала другому известному архитектору. Кто, как не творцы облика столицы 30-50 годов, знают толк в планировке с высокими потолками, толстыми стенами, идеальной звукоизоляцией! Общая площадь квартиры: 63,2 кв.м. Квартира распашная. Этаж третий. Пассажирский лифт. Ремонт в квартире делался в 2010-х по современным стандартам (разводка воды и отопления перекрывается на каждую зону отдельно). Но, винтажный облик квартиры сохранён в первозданном виде. В стенах медные электропровода большого сечения, выдержат любую электробытовую технику. Перекрытия квартир смешанные: ж/б и дерево. Стены кирпичные. Такие дома строились качественно, на века. Проезжей части не слышно, т.к. дом стоит в глубине от садового кольца и других шумных улиц. Территория вокруг дома закрытая, со своей парковкой, зелной зоной, детской площадкой. До метро Смоленская, Кропоткинская 10 минут, до Парка культуры 15 минут пешком по живописным улочкам Москвы. Много магазинов, аптек (в т.ч. круглосуточных), кафе, ресторанов, музеев, театров вокруг. До Кремля 20-25 мин пешком! До ХХС 10 минут. Рядом Академия художеств, институт им. Мориса Тореза, музыкальные, художественные школы, театры, живописные набережные Москвы-реки, гимназии и школы, открытый бассейн Чайка. Что ещ нужно, для ценителей исторического облика Москвы, которые хотели бы жить максимально близко ко всем ключевым точкам центра города, при этом смотря из окна на целых два собственных уютных двора, а не на оживлённые улицы. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, прозрачная история квартиры, перепланировок не было. Показы по договоренности.

Видовая квартира! Дизайнерский интерьер! Аванс до 05.06.24г Свободная продажа. Один взрослый собственник, более 5 лет, в квартире никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Умный дом на платформе Control 4 - вентиляция (угольный фильтр), кондиционирование по 2 зонам, различные сценарии освещения, жалюзи с электроприводом, встроенная акустика, сабвуфер, видео, Apple TV, Smart TV, камеры наблюдения, сервер хранения данных. Дизайнерский дубовый пол с заливкой сучков из олова. Деревянные окна со стеклопакетами. Качественные радиаторы. Бронированная входная дверь, огнестойкий сейф. Стеклянные межкомнатные двери с электроприводом. В интерьере использованы Smart стекла с регулируемой прозрачностью. Кофемашина встроенная и паровая печь Miele, холодильник, газовая варочная панель. Лейка для душа с термостатом, сенсорной панелью управления и тропическим душем. Датчики и клапаны протечки воды. Тихий двор, огороженная территория, наземный паркинг.

Мечтаете о стильной квартире с шикарным видом в центре Москвы? Эта квартира для вас! Трехкомнатная квартира с евроремонтом и потрясающим видом на Москва-реку и Андреевский мост. Функциональная планировка квартиры и продуманным до деталей интерьером: просторная гостиная, две изолированные спальни, две ванные комнаты и гостевой санузел, современная кухня. Огромное количество пространств для хранения вещей. Светлый и уютный интерьер, высокие потолки 3,2 метра. Квартира расположена в лучшем подъезде дома с просторной входной группой с лепниной. В подъезде 2 лифта. Охраняемая территория дома с видеонаблюдением. Большое парковочное пространство с шлагбаумами, 2 машиноместа. Благоустроенная зеленая придомовая территория с детской площадкой. Дом расположен в минуте ходьбы до пешеходного Андреевского моста, ведущего к Парку Горького и Нескучному саду, в 8 минутах ходьбы от метро Фрунзенская и парка Трубецких. В шаговой доступности лучшие школы Москвы (57, 1535, 1529, 1253, 171), детские сады. Отличная локация для любителей спорта: рядом с домом беговые и велодорожки, спортивный комплекс Лужники, несколько фитнес центров, бассейны. Множество ресторанов и кафе. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Арт. 66197026 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% ! Продается просторная 2-комнатная квартира в 5 минутах пешком от метро Кропоткинская с видом на Храм Христа Спасителя В квартире сделан ремонт в светлых тонах, комнаты изолированные, 2 просторных сан. узла Удобная транспортная доступность Оперативный показ и быстрый выход на сделку ! Звоните прямо сейчас !

Эксклюзивное предложение! Шикарная 3-х комнатная квартира на набережной Тараса Шевченко, 8 -ой этаж сталинского дома (технический этаж 3 метра), общей площадью 75 кв.м., с высокими потолками 3 метра. Оригинальный паркет, оригинальные деревянные окна, оригинальные межкомнатные двери (размер 225х100). Санузел раздельно, большая прихожая. Окна с видом на разные стороны дома - одна комната (с балконом) - утреннее солнце, кухня - вечернее солнце и закат - очень красиво, вид на гостиницу Украину. В комнатах установлены два кондиционера. Ухоженная и аккуратная лестничная площадка, никто не курит, две квартиры на этаже, квартира расположена, так что по периметру стен нет соседей и никаких посторонних шумов. В доме проведен капитальный ремонт магистралей водоснабжения, стояков канализации, внутридомовых систем и магистралей теплоснабжения (с заменой стояков), проведен капитальный ремонт крыши, установлен новый лифт в 2023 году. Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, 1957 года постройки, строился по индивидуальному проекту, находится в 7 минутах пешком от станции метро Киевская в шикарном, тихом и очень зеленом районе с детской площадкой, местом отдыха со скамейками, с выходом на благоустроенную набережную Москвы-реки, 2 минуты пешком до моста Багратион, ТЦ Европейский, скверы, парки, школы, детские сады, поликлиника. Удобная доступность всей инфраструктуры. Два взрослых собственника. Свободная продажа. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. При заинтересованности, возможно, выслать видеообзор квартиры и вида из окон.

Предлагается светлая трехкомнатная квартира с функциональной планировкой, включающей большую зону гостиной-столовой, кухню, приватный блок из двух спален с ванной комнатой, места для хранения. В квартире высокие потолки (3,5 метра). Окна выходят на историческое окружение тихих арбатских переулков с живописными двориками. Выполнен стильный современный ремонт. Есть все необходимое, включая технику - заезжай и живи! Установлены новая кухня, электрическая плита, бытовая техника европейских производителей. Современное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. В комнатах паркет. Отделка санузла полностью из мрамора, полы с подогревом, предусмотрен тен на обогрев воды при отключении. Входная дверь оборудована видеосвязью. Фасадный дом 1916 года. Была произведена полная реконструкция с заменой перекрытий на железобетонные. Газоснабжения в доме нет! Презентабельная входная группа, по две квартиры на этаже. Тихий закрытый двор со шлагбаумом. Парковка наземная.

Продается полноценная 2-х комнатная квартира в самом центре г. Москва в шикарном сталинском доме с очень чистым и ухоженным подъездом. Квартира свободна, готова к продаже, в собственности с 2018 года (наследство по завещанию), один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре. Квартира в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания, требуется косметический ремонт, сан узел раздельный, очень просторные и изолированные комнаты, высоченные потолки, ОКНА ВО ДВОР!!! Въезд в тихий и зеленый двор дома огорожен шлагбаумом. Дом расположен в историческом центре г. Москва рядом со Старым Арбатом, шикарная транспортная доступность, вокруг много достопримечательностей и имеется вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура (школы, детские сады, сетевые магазины, фитнес и т.д.).

Продается Прекрасная Двухкомнатная квартира! Краснопресненская Набережная дом 2/1 Удобное Расположение- шаговая доступность от метро ! Вся мебель и бытовая техника остается ! Документы : Два Взрослых Собственника ! Более 10 лет в собственности! Основание документов - ДКП ! Свободная Продажа ! Физически и Юридически готовы к сделке, ждем ваших звонков уважаемые, коллеги и клиенты.

Продается 3-х комнатная квартира на последнем этаже с панорамным видом в известном сталинском доме переменной этажности 1940 года постройки. Удобная планировка: гостиная с 2 окнами и две просторные спальни с видами на набережную Москва-реки, Андреевский мост, парк, большая кухня с широким балконом в сторону двора. Закрытая придомовая территория со шлагбаум, во дворе детская площадка, места для парковки, чистый, аккуратный подъезд с просторными лестницами. Район с развитой инфраструктурой для комфортной жизни, включающей в себя: музеи, парки, спортивные комплексы, а также лучшие школы. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Эксклюзивный договор АН МАЯК.

Продается однокомнатная квартира в знаменитом доме на Ростовской набережной в Доме архитекторов, построенный архитектором Щусевым. Дом является объектом культурного наследия. Общая площадь квартиры 41.6 кв.м, жилая площадь 19.2 кв.м, просторная кухня 12 кв.м. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой проводки и сантехники. Вид из окон на Киевский вокзал, ТЦ Европейский и Москва-Сити. Рядом две станции метро Киевская и Смоленская. Документы: ДКП более 5 лет, 1 взрослый собственник, альтернатива ПОДОБРАНА.

Свободная продажа. 1 собственник(Договор дарения 2023). Полная стоимость. Личное присутствие на сделке. Подходит под ипотеку любого банка. Знаменитый Дом с башней архитектора Жолтовского. Красивый подъезд, новые лифты, в подвале подземная автостоянка. Без балкона, ВСЕ окна на Садовое кольцо. Квартира полностью под ремонт. Без обременений, перепланировок и долгов. Никто не прописан и не живет.

Дом находится в тихом центре Москвы. В квартире есть кладовка. Ремонт давно не делали. Альтернатива на квартиру меньшей площади.

Id 3372. Эта квартира достойна вашего внимания! Атмосферная, видовая, уютная, функциональная! 3-комнатная квартира в одном из лучших домов на Фрунзенской наб., 1952 года постройки, памятник архитектуры, индивидуальный проект, ж/б перекрытия, потолки 3.3 м. Фотографии не могут передать все имеющиеся достоинства квартиры - надо смотреть! В квартире сохранена атмосфера и энергетика прошлой эпохи, упакована в современные инженерные системы и оборудование. Окна выходят на две стороны: 2 комнаты имеют потрясающий прямой вид на набережную Москва реки. Величественные распашные двери из дуба украшают переход из гостиной в комнату. А широкие подоконники будут служить дополнительным местом отдыха и созерцания панорамы столицы. Эргономичная встроенная кухня оборудована эстетически яркой и безопасной газовой плитой и духовым шкафом итальянской фирмы ILVE. Окна детской комнаты и кухня с балконом выходят во двор. Большой совмещенный санузел наполнен изысканной сантехникой английской фабрики Imperial ( санфаянс выполнен в классическом стиле по старинным чертежам Эдвардианской и Викторианской эпох). Вся мебель изготовлена из массива дуба, некоторые элементы декора, освещения антиквариат. В квартире имеется вся необходимая техника, а также меломанов порадует интегрированная кабельная музыкальная система с разведением по всем комнатам. На этаже 2 квартиры. Закрытая придомовая территория со шлагбаумом, во дворе детская площадка, места для парковки, чистый, аккуратный подъезд с просторными лестницами, высокий статус проживающих в доме. Хамовники это элитный и благоустроенный район с развитой инфраструктурой для комфортной жизни, включающей в себя: музеи, парки, спортивные комплексы, а также лучшие школы. Квартира в собственности 10 лет, один взрослый собственник, перепланировка узаконена, без обременений, свободная продажа. Готовы к диалогу. Оперативные показы.

Вы будете очарованы! Всего три слова: презентабельность, изысканность, функциональность. Уютный старомосковский уголок с деликатными соседями. Квартира продумана до мелких деталей, которые делают жизнь комфортной. Все комнаты полноценны: две изолированные спальни, хорошо оборудованная кухня и объединяющая просторная гостиная. Два санузла. В хозяйском, с ванной, предусмотрено место под бытовую технику. Потолки 3,7, штучный дубовый паркет, камин, отделка стен выведена в восхитительный идеал. Подоконники из полупрозрачного тяжёлого камня сочетаются с высокими окнами на две стороны. Во всём прекрасный дизайнерский вкус и грамотность отделки. Любовь и лёгкость! Дом реконструирован, ж/б перекрытия, что редкость для центра... Готовы к сделке. ДКП более пяти лет, полная стоимость. Оперативно показываем по договорённости. Звоните, уважаемые коллеги и будущие собственники. В дополнение к сказанному: у нас второй этаж, ниже располагается ещё один. (Формально получается, что это первый жилой этаж.)