Продажа 2-комнатных квартир на 2 этаже рядом с метро Лесопарковая

Арт. 64078875 Предлагаем Вам купить двухкомнатную квартиру в пос. Пролетарский городского округа Серпухов по улице 40 лет Октября, д. 18. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Общая площадь - 42 кв. м. Площадь кухни 6 кв. м. Имеется балкон. Заменены окна и радиаторы. Санузел совмещенный. В квартире установлена газовая колонка (всегда будет горячая вода). Квартира светлая благодаря тому, что в маленькой комнате 2 окна. Состояние жилое. Квартира освобождена от личных вещей владельцев и мебели, что поможет новому собственнику без дополнительных усилий приступить к ремонту. Поселок Пролетарский пользуется достаточно высоким спросом среди покупателей, так как в нем имеется вся необходимая инфраструктура: больница, школа (недавно сделан капитальный ремонт), детский сад, дом культуры Лира (с кружками и секциями), стадион "Труд", спортивный зал, Чеховский техникум почтовое отделение, продуктовые магазины "Дикси""Пятерочка", так же пункты выдачи товаров "Озон" и "Wildberries". Рядом с домом остановка автобусов пригородного и междугороднего сообщения (Серпухов, Чехов, Москва). В 15 минутах езды на автомобиле расположена станция Шарапова охота, Курского направления Московской железной дороги (регулярно проходят электрички на Москву и Тулу). До поселка очень удобно добираться по старому Симферопольскому шоссе из Серпухова автобусом 22 Серпухов - Пролетарский, из Чехова автобусом 21 Чехов-пос. Пролетарский; из Москвы автобусом 397 Москва-Оболенск. Расстояние до Москвы - 77 км, до Серпухова - 20 км, до Чехова - 22 км, до Оки - 27 км. Поселок расположен в живописном историческом месте. Недалеко расположена колокольня на "Ивановой горе" на месте где стояла церковь во имя Иоанна Предтечи. В шаговой доступности расположен пруд. В 2,5 км протекает река Нара. Население поселка около 4,3 тыс. человек. Квартира менее 5 лет в собственности. Подходит под ипотеку, военную ипотеку, материнский капитал, различные жилищные сертификаты. Показы по предварительной договоренности. Звоните и записывайтесь на осмотр с 10.00 до 20.00 в будни и с 10.00-16.00 в выходные. Контактное лицо Полуэктова Ольга.

Арт. 61950942 О Т Л И Ч Н О Е - П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е. Северное Бутово. Продается самая уютная двухкомнатная квартира с видом на парковую зону отдыха в 5 минутах ходьбы от метро. Полная стоимость в ДКП, один взрослый собственник, свободная продажа, никто не прописан, все документы на руках. Просмотры по договоренности, мебель и бытовую технику готовы обсудить на ваше усмотрение. Готов выслать видео по объекту. Развитая инфраструктура района ( д\сады,школы,магазины,УВД ) поэтому очень тихо и спокойно. Кухня встроенная,пол подогрев,балкон стеклопакет,консьержа нет,пакинг стихийный. Сантехника Грош, окна во двор и на парк.

2 комнатная квартира на ул Грина 7, от метро 5-7 мин пешком. 2/14 этаж., панель, чисто, уютно, комнаты изолированные 17-13, распашонка, кухня 9 квм. 1 взр. собственник, владел 2/3 доли десяток лет, вторые 1/3 доли унаследовал от супруги. Полная стоимость.

Ещё, совсем немного, и Вы ощутите в своей ладони, приятную тяжесть ключей от квартиры своей мечты!Квартира достраивается для Вас, в утопающем в лесном массиве, Жилом Комплексе, с отвечающим на все вопросы,названием -"Живописный". ЖК "Живописный"- это 17 корпусов, которые будут составлять гармоничный ансамбль из 4-х этажных домов, на территории в 21га. Монолитные дома, комфорт класса! Первые этажи корпусов предлагаются под коммерческую недвижимость, здесь будут супермаркеты, офисы, банки, службы полного спектра услуг, так необходимых для спокойного, комфотного проживания. Подземный паркинг и закрытая от автомобилей придомовая территория. 2 км от станции метро Аннино. Застройщик обязуется передать квартиру в Ваше владение не позднее 30.06.2024г. Гранель. Обычно, в обещанные сроки, укладывается! Обратите внимание на планировку Вашей будущей квартиры. Вам будет светло, тепло и уютно! Один взрослый собственник. ДДУ от 2023 года.ПЕРЕУСТУПКА! Свободная продажа.

Двухкомнатная светлая, но не жаркая квартира. Косметический ремонт делали полтора года назад. Второй этаж в доме серии П-44. Тихий двор с детской и спортивной площадкой, хоккейной коробкой. Мебель на кухне Стильные кухни. Оставим покупателю всю встроенную технику - посудомоечная машина (Bosch), духовой шкаф со встроенной микроволновкой (Bosch), варочную панель (Electrolux), холодильник (Sharp), фильтр для воды. Есть электрические тёплые полы на кухне и в коридоре. Встроенный шкаф от стены до стены в большой комнате, встроенный шкаф в коридоре, антресоль. Бризер Тион в комнате меньшей площади. Высота потолков - 2,6 м. Адекватные соседи, есть тамбур на 4 квартиры за металлической дверью, чистый подъезд, ухоженная территория вокруг дома. До метро - 7 минут пешком, окна в тихий двор. С парковкой проблем нет, всегда можно найти место. Район с очень развитой инфраструктурой продуктовые магазины (Перекрёсток, Пятёрочки, ВкусВилл), ТЦ, парикмахерские, детские садики, школы, спортивные комплексы, стадионы, новые городские взрослые и детские поликлиники, горнолыжный склон. В шаговой доступности парк Синяя птица, Бутовский лесопарк, ВИЛАР. Один взрослый собственник с 2015г. (отец жены), без обременений и долгов, можем быстро выйти на сделку. Продаём сами, посредники не нужны.

ДОМ СДАН!!! НЕ АГЕНТСТВО!!! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА!!! НЕ ВСЕГДА ВОВРЕМЯ ВИЖУ СООБЩЕНИЯ. ЛУЧШЕ ЗВОНИТЬ. Покупалась без ипотеки!!! Продается 2-х комнатная квартира в ЖК Живописный. Один взрослый собственник. Без ипотеки и обременений. Комфортное проживание в зеленой экологически чистой зоне вблизи от Москвы.(2км от МКАД) Высота потолков 310см. Своя инфраструктура детский сад,поликлиника,коммерческие помещения,парковки. До МКАД на машине 5минут,на транспорте до м.Анино,м.Бульвар имени Донского,м.Пражская 20 минут. Охраняемая территория,видеонаблюдение.

Продаю 2/3 доли в квартире. 8 400 000 рублей. Собственник . Дом расположен в 2х минутной близости от метро Бульвар Дмитрия Донского. Квартира с двумя изолированными комнатами , большой просторной кухней с выходом на балкон , в одной из комнат оборудована гардеробная . Квартира с хорошим ремонтом , мебелирована, в спальне кровать 200/200 , в гостиной угловой диван раскладной так же 200/200 , кресло , большой телевизор, в каждой комнате кондиционер. Кухня в отличном состоянии полностью технически обустроена, на кухне теплый пол( электрический). В подъезде два лифта ( пассажирский и грузовой) работает консьерж. Вся инфраструктура поблизости : магазины , детский садик , школа , поликлиника детская и взрослая. Живописный Бутовский Лесопарк в 10 минутах ходьбы.

АВАНС до 31 мая ! Квартира с отличной планировкой (распашонка) : 3 изолированные комнаты и 3 балкона !!! Один взрослый, в собственности одной семьи с момента постройки дома,полная стоимость в договоре. Для себя подобрали свободную альтернативу.На сделку готовы хоть завтра-документы собраны. До метро реально 5 мин . Супер развитая инфраструктура района : магазины на любой вкус,школы,д/сады,спорт площадки -все в пешей доступности! Показ по договоренности. Ольга

Отличное предложение,выгодная цена!!! Удачное расположение дома, рядом с метро, тихий двор, зелёные зоны для прогулок и отдыха, Бутовский парк, Качаловские пруды, вся инфраструктура для комфортной жизни. Хорошая планировка с просторным холлом, большими комнатами и двумя лоджиями. Простая альтернатива.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, никто не проживает, документы 2002 года. Продается светлая уютная квартира с хорошим ремонтом с отличной планировкой: кухня 8 метров, полы на кухне плитка, в комнате ламинат. Хорошие соседи, чистый подъезд, консьерж, дом 2000 года постройки. Район зеленый, очень чистый, прогулочные дорожки, зона отдыха. В шаговой доступности две станции метро, школа, детский сад, сетевые магазины, банк.

ЗА ОБЪЕКТ ВНЕСЕН АВАНС. Продается уютная светлая 3-х комнатная квартира недалеко от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Дом расположен в глубине дворов, далеко от проезжей части. Квартира в хорошем состоянии, комнаты смежно-изолированные, балкон застеклен. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. За отдельную плату все могут оставить. Район обжитой, зеленый с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома находятся продуктовые магазины, ТЦ Круг и Квадрат, детская и взрослая поликлиники, бассейны, Бутовский и Битцевский парки, Качаловские пруды, центр единоборств, в ста метрах от дома школа 2006 и д/с " Карусель". Полная стоимость в договоре, альтернатива, оперативный показ.

Дорогие Друзья! Есть возможность приобрести данную квартиру по ставке 10.5% Предлагается к продаже 3-комнатная квартира, в ближайшей доступности к станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Все комнаты изолированы. площадь комнат: 9.7м2 10.8м2 17.1м2 - приятные и культурные соседи; - чистый подъезд - вся мебель и бытовая техника остается в квартире; Рядом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: - торговый центр; - продуктовые магазины; - школы; - отличный двор, с детскими и спортивными площадками; - медицинские центры; Два взрослых собственника Свободная продажа Оперативный показ Помощь в одобрении ипотеки Лот 787847

Продается просторная 2-комнатная квартира общей площадью 70,98 кв.м., в экологически чистом районе Москвы - Северное Бутово. Удобная транспортная инфраструктура в шаговой доступности ст. метро Бульвар Дмитрия Донского. Быстрый и удобный съезд на МКАД, рядом Варшавское и Симферопольское шоссе. Один собственник, без обременений, никто не прописан, полный пакет документов.

Продается хорошая квартира, удачная планировка, комнаты изолированные, состояние жилое, есть застекленный балкон. Окна во двор. Локация отличная, инфраструктура развитая, рядом с домом есть все, хорошая школа во дворе, всегда есть парковочные места возле дома. Четыре взрослых собственника, полная стоимость в дкп, свободная продажа. Приличные соседи. Подходит под Ипотеку. Разумный Торг обсуждается.

ПРОДАЖА. 2 комн.кв., 60.8 кв.м. РФ, г.Москва, Юго-Западный АО, улица Южнобутовская д.10. 20-ый этаж из 22. Нас. Пункт: г.Москва, улица Южнобутовская д.10. Округ: Юго-Западный. Район: Южное Бутово. Метро: Бульвар Адмирала Ушакова (208 метров пешком от 1-го подъезда дома 10 до метро). Почтовый индекс: 117-042. Типовая серия: КОПЭ (модификация КОПЭ-85). Год постройки: 2003. Перекрытия: Железобетонные. Стены: Крупнопанельные. Каркас: Панельный. Износ дома: 9.9% Управляющая компания: ГБУ ЖИЛИЩНИК ЮЖНОЕ БУТОВО. Состояние: Исправный. Средства на капремонт: На счёте оператора. Высота потолков: 266 см. Подъездов: 2. - 20 этаж из 22. - Общая площадь = 60.8 кв.м. - Жилая площадь = 34.9 кв.м. - Вспомогательная = 24.0 кв.м. - Лоджия = 1.9 кв.м. - Жилая изолированная 1 = 20.0 кв.м. - Жилая изолированная 2 = 14.9 кв.м. - Кухня = 10.4 кв.м. - Коридор = 8.9 кв.м. - С/У: раздельный. - Ванная = 3.6 кв.м. - Уборная = 1.1 кв.м. - Лифт 1: пассажирский. - Лифт 2: пассажирский. - Лифт 3: грузовой. - Пластиковые окна: да. - Окна: на две стороны. - Домофон: есть. - Мусоропровод: да. (Чистый, не пахнет). - ЖКУ выходит = ~ 4 300 рублей в месяц (летом). - Тёплая квартира. Около дома: Ландшафтный парк Южное Бутово (в нём: Верхний Гавриковский пруд, Средний Гавриковский пруд, Нижний Гавриковский пруд, Верхний Черневский пруд, Нижний Черневский пруд, Черневский пруд, река Корюшка, река Лазаревка), Заказник Южное Бутово, Бутовский лесопарк, Усадьба Знаменское-Садки, МФЦ, Продуктовые Магазины, Пиццерии, Суши, Кофейни, Аптеки, Налоговая Инспекция 27, Почта, Яндекс Лавка, Магазин одежды Сударь + хим.чистка, Мед.центр, Клиника, Салон Красоты, Ногтевая студия, Зоосалон / Зоопарикмахерская, Антикинотеатр Киноакадемия / Развлекательный центр / Антикафе, Парк аттракционов, Школы, Частная школа, Детские Сады, Детская поликлиника, Женская амбулатория, Стоматология, Диагностический центр, Спортивный комлекс, Рестораны, Настольные и интеллектуальные игры, Перехватывающая парковка. Собственник забирает с собой: телевизор и холодильник. Всё остальное, что вы видите на фото и видео, собственник оставляет. В случае необходимости, по вашему запросу, собственник может вывести все предметы мебели. * Альтернатива. * 2 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний собственник. * Ипотека: возможна. * Оперативный показ. * Оперативный выход на сделку. P.S. Если вы читаете данное объявление, то здесь, в дополнение ко всем фотографиям, выложено видео с полным проходом по квартире, а также с проходом вокруг дома. Посмотрите, пожалуйста данное видео.

Уютная 3-комнатная квартира в тихом, зеленом районе Москвы. До станции метро Бульвар Дмитрия Донского 7 минут спокойным шагом. Квартира находится на 2 этаже 9-ти этажного дома. Отличная планировка: три изолированные комнаты ( 9,7 м2, 11 м2, 17,8 м2 ), кухня 9,8 м2 правильной формы; широкий коридор; застекленный балкон, раздельный санузел, много мест хранения. Вид из окон на две стороны. Чистый подъезд. Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. Идеальное сочетание тихого зеленого района, развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Дом рядом с парками и прудами: Ботанический сад Вилар, Парк Битца перетекающий в Бутовский парк, Бутовский лесопарк, Усадьба Знаменское-Садки. Во дворе бесплатная парковка со свободными местами. Удобный выезд на МКАД, и Варшавское шоссе. Полная стоимость - без обременений и долгов. Три взрослых собственника.

Продаётся уютная евродвухкомнатная квартира в новом монолитном доме 2019 гoдa пocтpойки. В ЖК Эталoн-Сити Квартиpa в хорошем cоcтоянии, peмoнт сдeлан в теплых классических тонах. Необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, в шаговой доступности сетевые магазины, медицинские центры, поликлиники, школы, детские сады, кафе. Во дворе дома находится школа, детский сад, современный фитнес-клуб Fitnеs Сity Эталон с бассейном, спортсекциями, тренажерным залом, центром йоги. Рядом с домом есть магазины здорового питания, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки. Станция метро ул. Скобелевская в пешей доступности 10-12 минут. Рядом с домом остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность к станции м.ул.Скобелевская, м.ул.Старокачаловская. В ЖК есть подземный паркинг со свободными машиноместами, спуск в который осуществляется на лифте. Весь комплекс окружен видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность его жителей. Жилой комплекс имеет выход в Бутовский лесопарк с велотреком и прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками. Квартира с отличными документами, юридически чистая, один взрослый собственник, без обременений! Входная группа объединяет большой холл, бесшумные скоростные лифты Otis -4 лифта (2грузовых и 2 пассажирских), колясочную, индивидуальные кладовые и подземный паркинг.

Уважаемые коллеги, прошу беспокоить при наличии покупателя! В продаже чистая, тёплая, уютная, светлая квартира, расположенная в районе с развитой инфраструктурой. Рядом детский сады, школы, поликлиника, магазин Лента, лес. До метро Улица Скобелевская 5-7 минут пешком. До МЦД Бутово 10 минут пешком. Свободная продажа, один взрослый собственник. Кухня, техника и мебель остаётся.

Код объекта: 1034633. ЖК "Гринада" 60 м2 формата евро. Аналогов данному ЖК и дизайн-интерьер в квартире - НЕТ. ЖК граничит с лесопарковой полосой, присуща некая камерность, создающая эффект проживания загородом. Удобство планировки с геометрией правильной формы : -18 м2 просторная кухня-гостиная с панорамными окнами в пол, здесь же предусмотрен кабинет; -12.3 м2 детская комната; -19 м2 мастер спальная с гардеробной и ванной комнатой; -две ванных комнаты в квартире; -гардеробная при входе добавляет эргономичность; -система вентиляции и кондиционирования; ИНФРАСТРУКТУРА РЕШАЕТ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ ЗАДАЧИ : -спортивные центры -торговые центры -детские сады -образовательные школы -магазины, поликлиники, салоны красоты, фитнес-центры, медицинский центр и т.д. -две станции метро: Старокачаловская -пешком 12 минут, Бульвар Дмитрия Донского - пешком 14 минут, и станция МЦД2 Бутово- 25 минут. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ : -территория двора озеленена -внутреннее декоративное освещение -подходит для перемещения маломобильной категории граждан, детских колясок -спортивные площадки -детская площадка -тихая зона БЕЗОПАСНОСТЬ: -территория комплекса находится под охраной ЧОП -круглосуточное видеонаблюдение -парковка на территории ЖК Свободная продажа. Полная цена в договоре.

Уютная светлая двухкомнатная квартира в спальном районе. Окна во двор. Полный косметический ремонт в 2019 году, делали для себя. Развитая инфраструктура - рядом сады, школы, торговые центры. Большой парк с прудами в пяти минутах ходьбы от дома. Тамбур на четыре квартиры. Замечательные соседи. Один взрослый собственник. Альтернатива подобрана.

Номер лота: 82939. Срочная продажа! Продам 2-комнатную квартиру с качественным ремонтом. Квартира расположена в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы - Северном Бутово. Квартира общей площадью 47,6 м², удобная планировка: две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел, просторный холл, 2 балкона. Уникальность квартиры в том, что есть выход на балкон из каждой комнаты. На балконе установлены теплые полы. Чистый подъезд, приличные и доброжелательные соседи. Район Северное Бутово является одним из самых благополучных районов в Москве. Отсутствие больших промышленных предприятий и удачное расположение розы ветров позволяют жителям дышать исключительно свежим, чистым воздухом. Вдоль МКАД высаживаются зеленые насаждения, создается своеобразная защитная полоса. На территории Северного Бутово находятся 6 прудов. Инфраструктура: До метро "Бульвар Дмитрия Донского" 7 минут пешком (выход на 2 линии метро - оранжевая и серая ветки). Рядом с домом находятся детские сады, несколько школ, включая среднюю общеобразовательную школу с дошкольным отделением, школы с различными профилями, а также детская городская поликлиника и консультативно-диагностическая поликлиника. В шаговой доступности Бутовский парк с прудами и пешеходными дорожками для прогулок на свежем воздухе. Документы: Один взрослый собственник, полная сумма в договоре, подходит под все виды расчетов, быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любое удобное для вас время.

Продаётся 1-комнатная квартира в отличном спальном районе Москвы. Шаговая доступность до метро, всего 8 минут пешком спокойным шагом. Окна выходят на юго-восток, восточная сторона считается самой универсальной. Здесь не будет постоянного жаркого солнца, при этом и дефицита в свете вы не заметите. Правовая ситуация: полная стоимость в ДКП, собственность более 5 лет, 2 совершеннолетних собственника, подходит под ипотеку (перепланировка не производилась), обременений нет, альтернативная продажа. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги, я с радостью продам Вам эту квартиру. Подробности по телефону. Лот 896447

Код объекта: 906326. ЖК Синяя птица-2 Квартира 52.3 м2 на 14 этаже этаже, евро-планировка. Полностью меблирована и оборудована мебелью и техникой. Планировка: кухня 12.2 м2 комната 22.6 м2 ванная комната гардеробная холл просторный Подземный паркинг во дворе. Ухоженный двор и подъезд. В 2-ух минутах пешком школы, детские сады, поликлиники, кафе, сетевые магазины, развивающие секции для детей. Парковый зоны. В 5 минутах пешком метро Бульвар Дмитрия Донского. Быстрый выезд на МКАД и в центр. Документы готовы к сделке, один собственник с 2004 года. Свободная продажа. Никто не прописан. Без обременений.

Добрый день! Продаём уютную 1-комнатную квартиру, c удобной планировкой в зеленом ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ районе Москвы с ландшафтным парком, в 7 минутах пешком от метро (район Северное Бутово) ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник (документ основание: договор дарения 2017г.), собственник БУДЕТ присутствовать на сделке. Квартира БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Квартира подходит под ИПОТЕКУ (при необходимости поможем Вам с выбором банков с пониженной процентной ставкой). При необходимости - можем ВЫКУПИТЬ вашу квартиру ("Trade-in"). ПРО КВАРТИРУ: Просторная квартира удачной планировки, расположена на 11 этаже 17 этажного дома. Общая суммарная площадь вместе с балконом - 40,1 м; без учета балкона 38 м. Теплая просторная комната 19 м в светлых тонах; уютная кухня 9 м; санузел совмещенный - туалет и ванная комната стены и пол сделаны в качественной плитке, с качественной сантехникой. Квартира очень теплая, с косметическим ремонтом, пол - плитка (коридор, кухня, санузел); ламинат (комната), отличные натяжные потолки и пластиковые окна (2022г). Коридор просторный 5 м. Из комнаты выход на застекленный балкон с видом детскую площадку. На этаже 3 квартиры. В доме ухоженный подъезд. Два лифта. Во дворе парковка, детская площадка. За домом- спортивный фитнес-кластер, площадки для отдыха. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Метро "Бульвар Дмитрия Донского" 5-7 минут неспешным шагом. ЧЕрез улицу - Ботанический сад "ВИЛАР". В 7-ти минутах - ПАРК в пойме РЕКИ "Битцы" с прудами, велодорожками, детскими и спортивными площадками, футбольным полем, хоккейной площадкой и другими видами спокойного ОТДЫХА на ПРИРОДЕ в окружении ЗЕЛЕНИ (рядом с ЖК Синяя Птица) В шаговой доступности есть абсолютно ВСЁ для комфортного проживания: магазины, кафе, аптеки, каток, межрегиональная ярмарка. Торговые центры КРУГ и КВАДРАТ; управляющая компания "Авилон" - в 7 минутах от дома. Рядом с домом два детских сада, две школы. Поликлиника #121 - 2 минуты пешком. Рядом с домом - Салтыковский пруд с зоной отдыха для детей и взрослых. В доме напротив находится Сбербанк - 350 м. Сразу за детским садом супермаркет "Перекресток", "Красное и Белое", продуктовые в пешей доступности. Идеальное сочетание экологии, транспортной доступности и кофмфортной городской жизни. ЗВОНИТЕ и ПРИХОДИТЕ на ПРОСМОТР! Сделку будут проводить опытные юристы. Деятельность нашей компании застрахована а 20 млн руб.

Квартира под ремонт! Мы продаем площадь квартиры, отдаленность от метро и категорию дома, не надо путать цены квартиры 36-38м2, у нас такая площадь в документах!!!