Щёлковская
5 минут пешком
7 600 000 ₽
146 154 ₽/м²
Читайте внимательно. Продаю долю 1/2 в двухкомнатной изолированной квартире. Ремонт в квартире муниципальный.
Купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Москве
Рекомендуем посмотреть
Спортивная
8 минут пешком
7 400 000 ₽
164 444 ₽/м²
1/3 доли в квартире
В уютной и светлой квартире, расположенной в одном из самых престижных и исторически значимых районов Москвы — Хамовниках, ЦАО.
Расположение и транспорт
• 10 минут пешком до метро Спортивная или Фрунзенская.
• Удобный выезд на Комсомольский проспект и Лужнецкую эстакаду.
• В шаговой доступности — школы, спортивные центры, магазины, парк Усадьба Трубецких, спортивный кластер Лужники, Университет, смотровая площадка, Воробьёвы горы.
• Много беговых и велодорожек, развитая инфраструктура для активного образа жизни.
О районе
• Хамовники — это сердце исторического центра Москвы. Здесь сочетаются дух старины и современная жизнь: Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, Храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, стадион Лужники, живописные улицы (Остоженка, Пречистенка, Волхонка), усадьбы и особняки. Район называют Золотой милей Москвы благодаря престижности и высокой стоимости недвижимости. В 19501960-х годах на Фрунзенской набережной и прилегающих улицах велось активное строительство комфортабельного жилья для советской интеллигенции, научных и культурных деятелей. В соседних домах проживали видные актеры советского театра и кино Георгий Бурков, Евгений Леонов, Олег Янковский и другие.
О квартире и доме
• Дом кирпичный, 1961 года постройки — часть истории застройки Фрунзенского района советского периода.
• В доме 93 квартиры, добротная кирпичная кладка.
• Квартира с косметическим ремонтом: чисто, уютно и светло.
• Изолированные две комнаты: одна с балконом и видом на сквер 3-й Фрунзенской улицы, у другой находится кладовая.
• Установлены стеклопакеты, выход на тихую часть Комсомольского проспекта.
• В квартире есть всё необходимое для проживания.
Инфраструктура дома
• Пассажирский лифт
• Тихий зелёный двор с наземной парковкой
• Магазины
• Рядом остановки общественного транспорта
Документы:
Первичная приватизация без отказников. Общедолевая собственность, равные доли. По документам все проверено, одна история перехода прав на объект. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.
Контакты
Звоните для организации просмотра и по всем вопросам. Буду рад рассказать подробнее и показать квартиру.
Район Хамовники — это не только престиж, но и уникальная атмосфера исторического центра Москвы. Подойдёт для тех, кто ценит комфорт, транспортную доступность и богатую инфраструктуру.
Кресты
12 минут на транспорте
7 600 000 ₽
161 359 ₽/м²
Уникальное предложение, в поселке всего два дома с такой планировка, где большая кухня 9 м2 и комнаты выход на две стороны, комната с балконом и кухня с панорамным видом на водоем!
Общая площадь 47,1 м², комнаты изолированы: 16 м² и 11,1 м² (с балконом), большая кухня — 9,2 м², чистый и светлый подъезд.
Квартира готова к чистовой отделке: стены и потолок отпашклеваны и выровнены. Дом находится в центре поселка, рядом — детский сад, школа, супермаркеты, сквер и обустроенная прогулочная зона с водоемом, детскими и спортивными площадками.
Во дворе спортивная и игровая площадка, двор очень зеленый и уютный.
Отличное место для жизни с детьми.
Продажа свободная, полная стоимость будет указана в договоре.
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Шипиловская
2 минуты пешком
4 600 000 ₽
90 196 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается ДОЛЯ в квартире, состоящая из жилой комнаты 13,3 кв.м. с лоджией, которые непосредственно закреплены за продавцом на основании правоустанавливающего документа - судебного решения от 2010 года, и мест общего пользования. Лицевые счета с другим хозяином доли квартиры (57/100 долей разделены).
Уютная квартира-распашонка, расположена в прекрасном развитом районе. 300 метров от метро Шипиловская. Меньше минуты пешком до супермаркетов. Во дворе школа, детский сад. Тихое место, хороший вид из окон, зеленая ухоженная территория
Общая площадь 51 м2. Кухня 8 м2
Продается доля в квартире, составляющая 43/100 и состоящая из жилой комнаты 13 кв.м с лоджией (остеклена), и мест общего пользования - кухня, раздельный сан узел и коридор.
Один собственник более 10 лет. Какие-либо обременения или ограничения отсутствуют!
Только на Циан
7 800 000 ₽
84 783 ₽/м²
Продается дизайнерская квартира в уникальной локации - База отдыха Витро Виллэдж.
Великолепная квартира в закрытом курортном поселке Vitro Village, расположенном всего в 36 км от МКАД в Троицком АО.
Это идеальное место для тех, кто мечтает о сочетании городской жизни и уединения на природе!
Общая площадь квартиры составляет более 90 м² (жилая 74,8 и лоджия) с высокими потолками 3,3 м, что создает ощущение простора и свободы. Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Вы сможете наслаждаться свежим воздухом на открытом балконе с потрясающим видом на окружающий лесной массив и близлежащие клумбы. Внутри выполнен дизайнерский ремонт, что позволит вам сразу же почувствовать себя как дома. Квартира укомплектована качественной мебелью и техникой полностью.
Комплекс Vitro Village предлагает уникальную инфраструктуру: ухоженная территория, охраняемая круглосуточно, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, зона для барбекю с беседками и прудом, а также банный комплекс и банкетный зал. Здесь вы сможете проводить время с семьей и друзьями, устраивать пикники и отмечать важные события на свежем воздухе. Рядом живописная река с песчаным пляжем и волейбольной площадкой, а на высоком берегу расположена беседка с захватывающим видом.
Это предложение идеально подходит для тех, кто работает удаленно и хочет находиться вдали от городской суеты, а также для семей, ценящих комфорт и безопасность. Управляющая компания работает более 10 лет, обеспечивая стабильность и высокий уровень сервиса.
Транспортная доступность также на высоте: всего 10 минут до ЦКАД, 25 минут до Подольска и 1 час до МКАД и Домодедово. В шаговой доступности автобусные остановки с регулярными маршрутами, а также ветка МЦД-2, позволяющая быстро добраться до Москвы.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Это отличное предложение как для жизни, так и для инвестиции, так как аренда в данном комплексе пользуется высоким спросом круглый год. Ваш идеальный дом ждет вас в Vitro Village!
Царицыно
7 минут пешком
7 500 000 ₽
125 000 ₽/м²
предлагается комната в современном реинновационном доме 2022 года постройки в двухкомнатной квартире, юридически 1/2 доля .Сейчас сдается в аренду, можно жить или сдавать , Сособственница женщина 40 лет . проживает с мужем и дочерью во второй комнате . Согласна на разъезд , но никому не верит и ждет обмен на однокомнатную квартиру . нотариальное согласие получено . просмотр в любое удобное время .
Солнечная
6 минут пешком
7 999 999 ₽
190 476 ₽/м²
Продам долю в двухкомнатной квартире. Собственность более трех лет, документы готовы, сособственник 1/3 жилплощадью не пользуется . Дом под реновацию 2-очередь. Документы готовы, уведомление на руках, быстрый выход на сделку. Делайте свои предложения, есть торг.
Парк Победы
9 минут пешком
7 500 000 ₽
131 579 ₽/м²
Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире в обычном жилом состоянии , уведомление на руках , сосед - мужчина 65 лет имеет другое жилье он и зарегистрирован , свободная продажа , комнаты изолированные .
Бабушкинская
9 минут на транспорте
5 490 000 ₽
124 208 ₽/м²
Продается 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, комнаты изолированные.
Документы основания- 1/3 приватизация 1993 год, 1/3 наследство по закону 2023 год.
С мебелью
Апрелевка
27 минут на транспорте
7 250 000 ₽
166 667 ₽/м²
Арт. 136445737 Внесён аванс!
Лучшее предложение! Московская прописка!
В продаже двух комнатная квартира 43,5 м2.
Квартира находится на 3-ем этаже 9-ти этажного дома;
Общая площадь квартиры 43,5 м²;
Кухня 7 м²;
Комнаты 14,7 м2 и 10,1 м2;
Выполнен косметический ремонт;
Застеклённый балкон.
Информация по квартире: Дом панельный, был построен в 1986 году. Тип перекрытий ж/б. Квартира светлая, теплая, без перепланировки. Отопление центральное. Ухоженный и чистый подъезд, хорошие соседи. Много места для парковки.
Инфраструктура:
две школы;
три детских сада;
поликлиника;
МФЦ;
Дом культуры;
Храм;
Спортивный комплекс с детскими секциями;
Московская школа искусств;
Стадион, фитнес, бассейн, боулинг;
Почта;
Отделение Сбербанка
Сетевые продуктовые магазины;
Пункты доставки маркетплейсов.
Футбольное поле;
Лесопарк с шашлычными зонами, большой пруд.
Транспортная доступность: Ж/д станция "Рабочий поселок Киевский" (5 минут пешком), московский маршрутный транспорт (309, 1002) до метро Саларьево (35-40мин.). Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе.
Экологически чистый район.
Прописка московская. Льготы. Карта москвича.
Перспективное развитие территорий.
Документы:
2 взрослых собственника
Свободная продажа
Без обременений и долгов.
Готовы к быстрому выходу на сделку.
Рассматриваем любой вариант приобретения.
Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение.
Агент Анастасия Данилова была на объекте и с удовольствием отвечу на все вопросы!
Только на Циан
Апрелевка
20 минут на транспорте
6 900 000 ₽
135 029 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в монолитно-кирпичном доме, построенном в 2016 году. Окна выходят во двор. Кухня - 11 м2. Санузел совмещенный. Стоит газовая колонка, поэтому горячая вода будет 24/7 и круглый год.
Во дворе детская и спортивная площадки. Парковка во дворе с огороженной территорией.
Один взрослый собственник. Без обременений, документы на руках.
Регистрация в квартире будет МОСКОВСКАЯ!
Быстрый выход на сделку!
Марьино
9 минут пешком
4 200 000 ₽
84 000 ₽/м²
Продается 1/3 доли в квартире. 2/3 принадлежат семье, которая проживает в квартире.
Дом расположен в тихом и зелёном районе Москвы, рядом 2 замечательных парка и набережная Москва-реки.
Площадь комнат 11 и 30 кв.м., кухня 8,3 кв.м., санузел раздельный, просторная входная группа, есть балкон. Перепланировок нет.
Замечательные, дружные соседи.
Отличная инфраструктура района, все рядом: школы, детские сады, торговые и развлекательные центры, оборудованные зоны отдыха.
Дом расположен в тихом и зелёном районе Москвы, рядом 2 замечательных парка и набережная Москва-реки.
Пешая доступность до метро Марьино (5 минут неторопливо), для автомобилистов - удобный выезд на магистрали, всегда можно найти парковочные места для авто.
Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жилья.
Документы к сделке готовы, 2 взрослых собственника, в договоре - полная стоимость, ипотека приветствуется.
Павелецкая
7 минут пешком
5 900 000 ₽
129 670 ₽/м²
Арт. 129295967 Продается доля 5/12 в 2-комнатной квартиpе общей площадью 45.5 метров.
Дом расположен по адресу г. Москва ул. Дубининская дом. 19. В Центральном aдминистpативнoм oкруге, Замocквоpeчьe, в 5-ти минутax ходьбы от метро Павелeцкaя и Сaдoвогo кoльцa.
Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Санузел раздельный, комнаты смежные, выход на балкон из комнаты, состояние квартиры требует косметического ремонта (заехать и жить можно)
B нaстоящee время pайон Павeлeцкoй одновременно современный транспортный хаб (кольцевая и радиальная станции метро, ж/д вокзал с ТЦ "Павелецкая плаза", аэроэкспресс в Домодедово) и красивейший уголок старой купеческой Москвы. 5 км до Кремля по Пятницкой улице мимо Третьяковской галереи - роскошные прогулки выходного дня.
Парк Горького, Нескучный сад, парк Музеон также в 5-ти км по Садовому кольцу. В пешей доступности детсады и школы различного профиля, музыкальная школа им Стасова. В 7-ми минутах ходьбы отличный студенческий бассейн Плехановской Академии. Там же рядом недавно отстроенные и хорошо оборудованные районные взрослая и детская поликлиники. Доступность качественной медицины - жизненно важное преимущество жителей ЦАО. В экстренных случаях (даже по ОМС) - это 1-я градская больница, институт Склифософского, самая современная детская Морозовская больница (2 км от дома).
Показ по предварительной договоренности!
Марьина Роща
3 минуты пешком
4 500 000 ₽
74 013 ₽/м²
Продается 1/3 доля в просторной видовой двухкомнатной квартире с изолированными комнатами.
В квартире большая лоджия, два санузла, кухня 14 кв. м.
В квартире никто не проживает.
Сособственник на 1/3 долю проживает за границей.
Сособственники на последнюю долю несовершеннолетние, проживают с отцом в другой квартире.
Депо
13 минут пешком
4 800 000 ₽
93 385 ₽/м²
Доля 1/2 в двухкомнатной квартире. Состояние хорошее. Цена обсуждаема .
Комнаты 11,8 и 19,2 изолированные
Содольщик один. Долгов обременений нет. Доки есть.
Зеленоград — Крюково
13 минут пешком
7 500 000 ₽
138 376 ₽/м²
Продаётся 2/3 доли в 2комнатной квартире: 36 м² из общей площади 54 м². Хороший ремонт, готов к заселению. Подходит для инвестиций или собственного проживания.
Зябликово
7 минут пешком
4 500 000 ₽
83 955 ₽/м²
Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире 54 кв.м общего пользования, квартира в обычном состоянии, требует косметического ремонта ( всё как на фото ). Квартира с Московской пропиской, рядом вся необходимая социальная инфраструктура, магазины, школы, сады, остановка общественного транспорта, метро. Сделка будет проходить через нотариуса с соблюдением всех установленных законов и норм. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Квартира в одной семье на 2-х человек, сначала она была у Департамента Городского имущества.
Далее купили комнату номер 1 в 2024 году, и после оформили комнату номер 2. Теперь один из собственников продает свою долю в квартире общего пользования.
Нахимовский проспект
7 минут пешком
5 200 000 ₽
116 071 ₽/м²
Номер в базе: 9988329.
Продаётся 1/3 доля в двухкомнатной квартире, общей площадью 44.8 кв.м. на 4 этаже пятиэтажного дома, расположенной в престижном районе Москвы. Дом включен в программу Реновации 3 очереди(2029-2032г.). В перспективе новое современное жильё
*О ДОЛЕ*
- 1/3 доля в двухкомнатной квартире
- определено право пользования комнатой 10.1 кв.м
- хорошая светлая комната, готовая к проживанию
- места общего пользования чистые
- ТОРГ ВОЗМОЖЕН
*РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА*
- в пешей доступности находятся МФЦ, поликлиника, детские сады и школы, что делает квартиру идеальной для семей с детьми
- сетевые магазины, торговые центры, аптеки, салоны красоты, что делает жизнь здесь максимально удобной и комфортной
*ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ*
- 7 мин. пешком до м. Нахимовский проспект
- 7 мин. пешком до м. Каховская
- 12 мин. пешком до м. Севастопольская
- в шаговой доступности остановка общественного транспорта
- удобные выезды на Варшавское шоссе, Нахимовский проспект и Севастопольский проспект, что позволяет быстро добраться до центра или в другие районы
*ДОКУМЕНТЫ*
- один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке, полная стоимость будет указана в договоре
- обременений и долгов нет
Для наших покупателей мы предлагаем БЕСПЛАТНОЕ одобрение ипотеки с низкой ставкой от 12,9% годовых и финансовую гарантию
Код пользователя: 166935
Бульвар Адмирала Ушакова
6 минут пешком
6 300 000 ₽
112 500 ₽/м²
Продается 1/2 доля в просторной квартире в пешей доступности от метро, всего 5 минут!
Ищите прекрасное место для жизни или инвестиции, то это предложение для вас.
Преимущество квартиры:
- Удобная планировка
- Изолированные комнаты, просторная кухня идеальны для комфортного проживания.
- Качественный ремонт, квартира в прекрасном состоянии, можно заезжать и жить.
- Чистый подъезд с тамбуром уединение и безопасность.
- В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, торговые центры
- Зеленый экологичный район с парками, аллеями и прудами
Юридическая чистота:
-В собственности 1/2 общей долевой собственности
-Договор дарения 2024г
-Полная стоимость в договоре
-Без обременений
-Оформление через нотариуса для вашей уверенности
Возможен торг.
Юго-Восточная
7 минут пешком
7 500 000 ₽
173 210 ₽/м²
Номер лота: вт-0433262.
Продается 2/3 доли в 2-х комнатной чистой, светлой и теплой квартире, с изолированными комнатами (18 м2 и 9.8 м2). Общая площадь квартиры 43.3 м2. Жилая 27,8 м2. Кухня 6,1. Окна во двор, в зеленый сквер. Чистый подъезд. Есть небольшая кладовка. Свободная продажа, 2 взрослых собственника, владеющими 2/3 данной долей, занимают отдельную комнату 18 м2. 1/3 доли принадлежит еще одному собственнику, который не проживает. Развитая инфраструктура, магазины, сады, поликлиники, аптеки, стадион, рядом школа искусств Балакирева, большой Храм. До метро 8 минут пешком. Хорошая транспортная доступность. В собственности более 3 лет.
Рязанский проспект
10 минут пешком
4 100 000 ₽
89 325 ₽/м²
Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 45,9 м2
Комнаты изолированные, одна из них с балконом.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Дом расположен в пешей доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой.
В собственности более 5 лет.
Подробнее отвечу по телефону
Фонвизинская
11 минут пешком
2 500 000 ₽
47 985 ₽/м²
Продается 1/6 доли в 2-х комнатной квартире 52.2м с изолированными комнатами 10.5 и 20.7м. Кухня 8.8м. Лоджия на кухню и комнату. Без просмотра. На 5/6 еще одна собственница. Документы готовы к сделке.
Дом в 10 минутах пешком от м.Фонвизинская. Хороший район с развитой инфр-турой.
Улица Горчакова
9 минут пешком
6 350 000 ₽
126 494 ₽/м²
Арт. 132942868 Продаётся 2/3 доли в уютной 2-комнатной квартире в Москве (Южное Бутово), с возможностью комфортного проживания и московской регистрацией. Отличный вариант для:
— проживания в Москве по доступной цене (цена значительно ниже рынка)
— инвестиций (метро 5 мин от дома пешком), (инвесторам под сдачу)
— получения постоянной Московской прописки.
Параметры объекта
• Общая площадь квартиры: 50,2 м²
• Кухня и санузел — общие.
Квартира в хорошем состоянии, ухоженная, можно заехать и жить без дополнительных вложений. В квартире проживает один собственник (женщина), спокойная, без вредных привычек, без животных и детей.
Развитая современная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиники, больницы, ФОКИ, зеленые парки, набережные живописные и др. Из возможной московской инфраструктуры, в Южном Бутово отсутствует лишь театр, - и это истина.
Рядом с домом остановки общественного транспорта, очень удобный выезд на основные магистрали - МКАД, Варшавское шоссе, Калужское и Симферопольское.
• Разделены лицевые счета
• Возможность определения порядка пользования
• Перспектива выделения доли (при необходимости).
УСПЕЙТЕ! ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ВСТРЕЧАЮТСЯ КРАЙНЕ РЕДКО НА РЫНКЕ.
Первомайская
6 минут на транспорте
3 500 000 ₽
77 778 ₽/м²
Продается 1/3 доля в двухкомнатной квартире. Один взрослый собственник. Квартира требует ремонта. Рядом с домом остановка общественного транспорта, магазины, во дворе школа. Документы от нотариуса об уведомлении других собственников получены. Просмотры возможны. Готовы к сделке. Звоните отвечу на все вопросы.
Тропарёво
6 минут пешком
6 500 000 ₽
121 951 ₽/м²
Продается для в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами.
Доля принадлежит совершеннолетнему собственнику.
Рядом метро, магазины, удобное расположение, консьерж.
Все документы готовы к сделке.
Специалист по недвижимости Губина Ирина.
Сокол
14 минут пешком
4 800 000 ₽
167 832 ₽/м²
Продается доля 50% в квартире, 10 минут до метро Сокол.Квартира сделана, как спальня и кухня-гостиная, с/у совмещенный. 5 лет назад, когда супруги ее покупали делали капитальный ремонт, проводка, сантехника и прочее были заменены. Вторая доля принадлежит бывшему супругу. Район с развитой инфраструктурой, полная стоимость в договоре. Содольщик уведомлен, что доля продается. Звоните обсудим просмотр.
Новогиреево
19 минут пешком
5 500 000 ₽
112 016 ₽/м²
Продается комната в 2х комнатной квартире (158/319 доли, что соответствует комнате 2 площадью 15,8 м.кв.)
Комната расположена на 4-м этаже 12-ти этажного панельного жилого дома по адресу: 111539 Москва, р-н Вешняки, ул. Вешняковская, д. 21/26, кв. 245. Из комнаты выход на балкон.
Кадастровый номер: 77:03:0007006:7213.
Квартира расположена в муниципальном округе Вешняки — одном из благоустроенных и зеленых районов столицы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством социальных объектов.
Просмотр по адресу самостоятельно.
Электрозаводская
11 минут пешком
6 500 000 ₽
149 770 ₽/м²
В продаже доля в двухкомнатной квартире. Квартира в хорошем состоянии, светлая, тёплая, окна во двор. Косметический ремонт (кроме санузла — состояние видно на фото).
Характеристики:
Год постройки: 1960
Материал стен: кирпич, перекрытия ж/б
Санузел: __ (раздельный/совмещённый)
Состояние: хорошее, требуется только косметика в с/у.
Соседи: тихие, дом спокойный
Этаж: __
Расположение:
м. Электрозаводская — 10 минут пешком
Рядом: кофейни, ТРЦ Март, салоны, поликлиника, Южный сквер, Русаковская набережная
Документы и юридический статус:
Собственник —совершеннолетний.
Приватизация 2022 года
Без долгов, без обременений, не в залоге, не в аренде.
Преимущественное право покупки уведомление направленно нотариусом г.Москвы.
Важно понимать:
Вы покупаете долю, а не отдельную комнату. Сделка возможна только с юр. проверкой.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Москве?
- ✓ В базе Циан 138 2-комнатных квартир до 8 млн. рублей в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира до 8 млн. рублей в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 109 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир до 8 млн. рублей в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 28,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 62,4 м²