Арт. 132605017 2-комнатная квартира 49 м² (адрес: Ленинский пр-т, 107 к3) у м. Новаторская в престижном Обручевском районе — евроремонт, мебель/техника, заезжай и живи! Эксклюзиваня ставка по ипотеке от 11,90%
О квартире
Угловая уютная 2-комн. квартира на 12-м этаже: общая площадь 49 м² (жилплощадь 28 м², кухня 9 м²), изолированные комнаты, раздельный санузел, большая застекленная лоджия (окна во двор на детскую площадку и соседний дом), потолки 2,7 м. Качественный евроремонт, готова к немедленному заселению: мебель (кухонный гарнитур, шкафы для одежды, спальные места), техника (кондиционер, холодильник, стиральная машина). Идеально для семьи или инвестиций — высокий спрос на аренду в районе.
О доме
Монолитно-кирпичный дом индивидуального проекта (серия 01-ПЗ) 2011 г.п. (износ 13%), 21-25 этажей, 383-390 квартир, 4 подъезда, 1 пассажирский + 1 грузовой лифт, консьерж, мусоропровод (без отключений ГВС). Ухоженный, чистый подъезд, двор с детской/спортивной площадками; парковка подземная + наземная/открытая (всегда места). Расположен внутри квартала для тишины и комфорта.
Инфраструктура
Полностью сформированная семейная: школы, детсады, поликлиники (взрослая/детская), университеты, магазины (продуктовые, пекарни, аптеки), пункты выдачи Ozon/Wildberries, ТЦ "РИО", фитнес, библиотека — все в шаговой доступности. Зеленый экологичный ЮЗАО: Воронцовский парк (усадьба Воронцово, 40 га, пруды, аллеи для прогулок/отдыха) и парк "Лес в долине реки Самородинки" пешком; высокий уровень жизни, престижный спальный район.
Транспортная доступность
Метро "Новаторская" (Большая кольцевая) — 10-11 мин пешком (1 км).
Метро "Калужская"/"Проспект Вернадского" — 20 мин пешком/транспортом.
До центра (Кремль/Библиотека им. Ленина) — 15-20 мин на машине (по Ленинскому пр-ту, ~32 мин автобусом).
Отличная связь: Ленинский проспект рядом, МКАД через Профсоюзную; автобусы 616,721,163, маршрутки.
Условия сделки
Документы: наследство по закону (2022 г., от матери к сыну), 1 взрослый собственник (не пенсионер).
Чистая: без обременений/залогов/прописанных/перепланировок, квартира свободна.
Продажа: прямая от собственника, полная стоимость в ДКП, возможна ипотека (быстрое одобрение даже в сложных случаях).
Для клиентов: помощь в ипотеке, все сделки застрахованы, быстрый выход.
Торг разумный, звоните на просмотр в удобное время! Купить 2-комнатную квартиру (вторичка) в жк Квартал 38А в Москве.