Видовая 2комнатная квартира на 22м этаже: простор, воздух и парк за окном
Ищете квартиру, где по утрам хочется открывать окно и просто стоять, глядя на город и зелень? Эта 2комнатная видовая квартира как раз про такие моменты: высокие этажи, окна на две стороны, тишина и вид, который не надоедает. Рядом — большой обустроенный парк с прудом: можно гулять каждый день и всё равно находить новые маршруты.
Квартира расположена на улице Обручева, д. 28, корп. 8 — на 22м этаже 22этажного панельного дома серии КОПЭ (2004 г.). До метро "Калужская" — 15 минут пешком или 5 минут на автобусе, 15 минут до метро "Университет дружбы народов", 20 минут до "Новаторской".
Что особенно радует в планировке и пространстве
Простор и логика. Общая площадь 58,6 кв. м: две изолированные комнаты 18,8 и 14 кв. м — у каждого своя приватная зона. Кухня 10,3 кв. м позволяет не просто готовить, а собираться за столом всей семьёй. Прихожая 9 кв. м даёт место для удобного хранения без ощущения загромождённости.
Вид и свет. Окна выходят на две стороны — в квартире всегда много естественного света. С 22го этажа открывается хороший обзор: город, парк, небо.
Лоджия 3,6 кв. м, застеклённая. Это дополнительное пространство: можно устроить зону для утреннего кофе, место для цветов или компактный рабочий уголок.
Раздельный санузел. Ванная 3,6 кв. м и отдельный туалет 1,1 кв. м — удобно для семьи, когда утро начинается в ритме "кто первый в душ".
Высота потолков 2,6 м — ощущение воздуха и свободы, даже если не делать радикальных дизайнерских решений.
Комфорт и качество среды
Квартира с ремонтом. Не нужно тратить время и нервы на старт: заезжайте и живите, постепенно добавляя детали под себя.
Окна ПВХ — тишина, тепло и меньше пыли, чем на нижних этажах.
Чистый подъезд, 3 лифта (включая грузовой) — практично при переезде и в быту.
Тамбур на 4 квартиры, приличные соседи. Спокойная атмосфера и дополнительная приватность.
Свободная большая парковка — не придётся искать место по вечерам.
Локация: парк, инфраструктура и транспорт
Рядом — сосновый парк с обустроенными дорожками и прудом: место, где можно гулять, бегать, кататься на велосипеде и просто отдыхать от городской суеты. При этом вся городская инфраструктура — в шаговой доступности: магазины, аптеки, кафе, школы и детские сады.
Транспортное сообщение удобное: быстрый выезд на основные магистрали и понятные маршруты до центра.
Юридическая чистота и условия сделки
Один собственник, договор приватизации 2021 года.
Без обременений, свободная продажа.
Сопровождение от агентства
Мы не просто показываем объект, а делаем процесс покупки понятным и безопасным:
проверим документы и расскажем о нюансах честно и без сложных терминов;
поможем с одобрением ипотеки и подберём выгодные программы в банкахпартнёрах;
организуем безопасные расчёты (аккредитив, банковская ячейка) и сопроводим сделку до
регистрации права собственности;
подскажем, как спланировать дальнейшие шаги после покупки — вплоть до идей по зонированию и подбору подрядчи
