Собственник. Агентствам просьба не беспокоить.
Уютная светлая двушка, 50 м², 2 этаж, в 2 минутах пешком от станции МЦД Аникеевка. Квартира одноуровневая (не дуплекс). Куплена в феврале 2022, заехали в августе 2023.
Планировка:
Прихожая — 8 м², кухня — ~10 м², спальня — ~10 м², гостиная с гардеробной — 18 м², санузел — 4 м² (площади примерные).
Ремонт — делали для себя, качественно:
Стены оштукатурены под покраску, покрашены водостойкой краской — можно мыть водой и средством, всё прекрасно оттирается.
По всей квартире уложен влагостойкий ламинат единым бесшовным полотном.
Ванная: плитка большого формата со стилизацией под бетон, подоконники тоже отделаны плиткой, качественная сантехника, зеркало во всю стену, тёплый пол.
Кухня очень вместительная: верхние ящики — под редко используемые вещи, остальные — под всё остальное. Плита индукционная.
Продумано электричество: розетки на кухне, в ванной, в комнатах — над столами и под ними. Удобно для робота-пылесоса, увлажнителя и другой техники в любом углу квартиры.
Отдельно обустроено место для двух рабочих столов (компьютерная зона), провода прячутся в стену.
Просторная гардеробная.
Натяжной потолок с теневым профилем — пока сделан на кухне; в остальных комнатах потолки предстоит сделать новому собственнику под свой вкус (в цене это учтено).
Окна высотой 2 метра, хорошая шумоизоляция.
Межкомнатные двери — массив дерева, итальянская фурнитура. Входная дверь — тяжёлая, качественная, приятно закрывается.
Заменено отопление, проложены трассы под кондиционеры в спальне и гостиной (сами кондиционеры не устанавливались).
Мебель остаётся в подарок новому собственнику:
Кровать из массива
Диван с антивандальным покрытием
Стеллаж
Кухонный гарнитур
Мебель в прихожей
Телевизор в гостиной
Полки в гардеробной
Рабочий стол (2.2 м)
Дом — газоблок, очень тёплый: зимой можно совсем отключать отопление и даже открывать окна.
Дом и инфраструктура:
Территория огорожена шлагбаумом. До МЦД от двери - 2 минуты пешком.
В подъезде два лифта, подъезд сквозной (2 и 3 подъезды). Рядом магазин Верный и пункт выдачи OZON, в 15 минутах — аптека и Глобус. Работает доставка: Перекрёсток, ВкусВилл, Яндекс Лавка, Яндекс Еда и другие. Застройка малоэтажная, людей немного — с парковкой во дворе проблем нет, но при желании можно арендовать машиноместо на одной из двух подземных парковок рядом.
Причина продажи: сменились приоритеты, планируем строить свой дом.
Ипотека: квартира в ипотеке в Альфа-Банке. Если покупатель тоже планирует ипотеку через Альфа-Банк — сделка будет проще, без необходимости досрочно гасить кредит из собственных средств до сделки.
