Продажа 3-комнатных квартир на 5 этаже рядом с метро Гражданская

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 89 кв. м, расположенная на 5 этаже 6-этажного дома в районе метро "Аэропорт". Дом построен в 1936 году и оснащен пассажирским лифтом, что делает подъем комфортным. Высокие потолки 3.1 метра добавляют ощущение простора и света. Квартира с евроремонтом, на 55 кв. м жилой площади есть все, что нужно для комфортного проживания. Уютная кухня площадью 8 кв. м оборудована современной техникой и мебелью. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире один отдельный санузел, оформленный в актуальном стиле. Дом поддерживается в хорошем состоянии, проведены необходимые капитальные ремонты. Есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район особенно удобным для семей с детьми. Условия сделки: продажа квартиры. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник более 5 лет. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры, чтобы вы могли лично убедиться в ее достоинствах. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады вас видеть!

Просьба к агентам и агентствам! Звоните, пожалуйста, только при наличии потенциального покупателя, по делу! Квартира в кирпичном доме 1957 года постройки, перекрытия Ж/Б, 3-х комнатная, площадь по документам 93,5 кв.м., потолки 3м. Дом без лифта, но первый этаж без квартир и жители оставляют внизу велосипеды, коляски, самокаты, санки, ... Комнаты изолированные, есть объёмная кладовка, просторный санузел, большая прихожая, застеклённый балкон. Окна в переулок и во двор. В квартире газ, центральное водоснабжение, горячая и холодная вода. Подъезд недавно ремонтировался, заменена кровля на доме. На въездах во двор - автоматические ворота, парковочные места всегда есть. Собственник один, более 30 лет. Рядом находятся школа, поликлиника. Ближайшее метро Аэропорт около 10 минут пешком. В квартире ранее был выполнен капитальный ремонт, выровнены полы и стены, заменена электропроводка. В настоящее время отделка требует обновления. Возможно рассмотреть встречную сделку на вашу меньшую квартиру.

Продается уютная трехкомнатная квартира в Москве по адресу: 1-я Хуторская улица, 4к1. Общая площадь составляет 54.9 кв. м, из которых 32.1 кв. м — жилая, а кухня занимает 5.6 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома 1959 года постройки. Высота потолков — 2.5 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. Комнаты просторные и светлые, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Удобная планировка позволяет комфортно разместить мебель и технику. Дом расположен в камерном и уютном районе Москвы Савеловский. Он сочетает в себе черты типичного спальника и делового центра. Здесь соседствуют восточные рынки и модные заведения, старенькие хрущевки и новостройки бизнес-класса. Добавьте сюда историческую застройку и богатое прошлое — и вы получите один из самых интересных и неоднозначных районов столицы. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники. Ближайшая станция метро — Дмитровская, до нее можно дойти пешком за 10 минут. Район обжитой, с множеством магазинов и других необходимых объектов инфраструктуры. Квартира готова к продаже, документы в полном порядке. Возможна покупка в ипотеку. Эта квартира — отличное место для комфортной жизни в столице. Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества этого предложения лично!

Красивая, уютная , ухоженная квартира в самом привлекательном районе города. Комнаты смежно-изолированные. Ремонт делали для себя из качественных и экологических материалов. Сантехника в идеальном состоянии,все трубы заменены. Дом расположен в окружении парков,прогулочные зоны и площадки для детей. Исключительная инфраструктура. Продаем СВОБОДНО. Все подробно расскажу по телефону. Показы оперативно.

Продается квартира в шикарном районе Москвы 3к один взрослый собственник Юридически чистая звоните прямо сейчас.

Продается светлая, уютная евро трешка с очень качественным ремонтом. Общая площадь квартиры составляет 57,9 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 9-этажного блочного дома, построенного в 1967 году. Высота потолков — 2,64 метра. До метро "Красный Балтиец" всего 9 минут пешком. Квартира с евроремонтом, готова к проживанию. Просторная и светлая гостиная, две уютные спальни площадью 11,5 м. и 13,9 м. Кухня- гостиная площадью 15 кв. м, грамотно спланированная, чтобы разместить все необходимое. Много встроенных шкафов. Есть вместительная гардеробная. Совмещенный санузел оформлен в современном стиле. Из окон открывается вид на тихий двор, что обеспечивает спокойствие и уют. В квартире есть лоджия. В квартире продуман каждый уголок. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно легко избавляться от бытовых отходов. Для автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район обжитой и удобный для проживания. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что отлично подходит для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, что делает повседневную жизнь комфортной. В пешей доступности замечательный Тимирязевский парк. Хорошая транспортная доступность, до центра города можно добраться быстро и удобно. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Подходит для покупки в ипотеку. Возможна помощь в оформлении ипотеки. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться и оценить все преимущества этой квартиры лично.

КВАРТИРУ НЕ СДАЕМ! Агентов и риэлторов ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ,есть свой агент. Комиссию не даю. Разрешения на публикацию квартиры от вашего имени не даю. Спасибо за внимание,теперь можете прочитать про квартиру :) Альтернатива подобрана. Продается уютная трехкомнатная квартира в отличном районе, всего в 8 минутах ходьбы от станции метро. Общая площадь квартиры составляет 72,6 кв. м, жилая площадь — 52,4 кв. м, кухня — 8,3 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже кирпичного 5-этажного дома, построенного в 1961 году, с высотой потолков 2,8 метра. Дом без лифта. В квартире частично сделан косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных вложений. Планировка удобная, окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Санузел раздельный, есть один за стекленный балкон. Дом ухоженный, с наземной парковкой с шлагбаумом,поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Развитая инфраструктура района: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь максимально комфортной для семьи. Все нужное — в пешей доступности. Условия сделки прозрачные: квартира продается без обременений, от собственника. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Мы гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.

Арт. 120232362 СПЕЦИАЛЬНО для наших клиентов ставка на ипотеку от банка партнера может составлять 12,25%! Продается просторная трехкомнатная квартира-распашонка в тихом зеленом районе, с отличной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Ваши главные преимущества при покупке: - Качественный капитальный ремонт проведён с полной заменой всех коммуникаций, старая штукатурка снята до кирпича. - Использованы практичные материалы: итальянские обои и плитка, пол — паркет, столешница и подоконники из натурального камня. - Остаётся кухонный гарнитур из массива дерева и мебель в прихожей. Надёжная инженерия и техника: - Вся техника AEG (включая плиту) и два кондиционера Mitsubishi остаются новым владельцам. - Немецкая металлическая входная дверь с видеонаблюдением и с несколькими уровнями защиты. - Установлены двойные стеклопакеты для тепла и тишины. Удобная планировка "распашонка": - Три изолированные комнаты (20, 16 и 14 кв.м) — идеально для семьи. - Окна выходят на две стороны обеспечивая квартиру светом и проветриванием. - Два балкона с ремонтом. - Квартира на последнем этаже кирпичного дома, что гарантирует тишину и отсутствие соседей сверху. Лучшая транспортная доступность - Всего 3 минуты пешком до метро "Аэропорт"! - Выход на Ленинградский проспект обеспечивает быстрый выезд в центр и за город. - Близко к "Москва-Сити" и основным деловым центрам. Всё для жизни в шаговой доступности - Образование: Финансовый университет, МАДИ, Институт прокуратуры, а также школы и детские сады в 5-15 минутах ходьбы. - Парки и отдых: Чапаевский парк (9 мин.), Парк Героев Первой мировой войны (15 мин.), Петровский парк (14 мин.). - Магазины и услуги: Всё необходимое — в радиусе 1-10 минут пешком. - Медицина и спорт: Поликлиники, спортивный комплекс "Октябрь" и ФОК "Серебряный" рядом. Приобретая квартиру с нашей компанией Prime Самолет Плюс, вы получаете: - юридическое сопровождение - страхование - одобрение ипотеки Звоните, чтобы узнать подробности!

Спешите приобрести роскошную светлую и уютную 3-комнатную квартиру распашонку на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, всего в 3 минутах пешком от метро Аэропорт! В квартире свежий и современный капитальный ремонт, выполненный с заменой всех коммуникаций. Штукатурка снята до кирпича, подоконники и столешница из натурального камня, итальянские обои и плитка, паркетные полы. Кухня итальянская, массивная, с плитой AEG. Входные двери немецкие с несколькими уровнями защиты и видеонаблюдением, установлены два кондиционера Mitsubishi. Есть два балкона с капитальным ремонтом и окна с двойным стеклопакетом из Белоруссии. Идеальный вариант для семей с детьми или молодых людей, близость к институтам, университетам и детским центрам делает эту квартиру еще более привлекательной. Кроме того, данная квартира является отличным вариантом для инвестиций в недвижимость, так как подходит для приобретения в ипотеку или при использовании материнского капитала. Рядом с домом удобно расположены школы, поликлиники, спортивно-развлекательные центры, торговые центры и супермаркеты. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры, где важен комфорт и удобство! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта! возможен обмен на Вашу квартиру Номер объекта: #1/536993/23198

Лот 47732392. Роскошная квартира с дизайнерским ремонтом во французском стиле ждет новых хозяев! Уникальное предложение для тех, кто не хочет тратить время на ремонт, а готов сразу заехать и жить, наслаждаясь уютной, светлой квартирой в тихом малоэтажном уголке старой Москвы недалеко от центра в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту. Квартира идеально подойдет для людей амбициозных, с хорошим вкусом, любящих комфорт и желающих жить в центре событий на севере столицы в престижном Савёловском районе в пешей доступности сразу от нескольких станций метро: Динамо, Петровский парк, Дмитровская и Гражданская. Общая площадь квартиры 71,9 кв.м, плюс остекленный балкон. Высота потолков 3,3 метра! В квартире выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Полностью заменены окна, двери, электрика, сантехника, выровнены и окрашены потолки и стены, новые радиаторы и мраморные подоконники. Но главным украшением квартиры является уникальная лепнина из гипса, полуколонны с подсветкой, зеркала в золоченых рамах, антикварные светильники. Сразу напротив входной двери Вас встречает огромное зеркало, которое визуально делает пространство более объемным. Кухонный гарнитур, изготовленный на заказ, удовлетворит вкус самой взыскательной хозяйки: единая столешница, стеклокерамическая газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встроенный холодильник, большая посудомоечная машина, микроволновка. В жилых комнатах авторская мебель из натурального дерева, стильная мягкая мебель, оригинальный камин из натурального камня, огромный телевизор в гостиной. В спальне - прекрасная кровать, телевизор, полноценная гардеробная, имеющая вместительные шкафы для одежды и обуви. Кварц-виниловые полы под дерево, имеющие тон и текстуру, очень похожие на настоящую древесину, но при этом более устойчивые к царапинам и другим повреждениям. Уникальные высокие двери, потолки украшены потрясающе красивой лепниной и хрустальными люстрами. Несколько уровней подсветки создают очень приятную атмосферу. Особая гордость хозяйки это просторная ванная комната, выложенная итальянской плиткой. Имеется отдельная постирочная комната со стиральной и сушильной машинами марки Miele. Большая ванна, мойка, унитаз, гигиенический душ, полотенцесушитель все выполнено в едином стиле. Квартира расположена на последнем этаже, который имеет большое преимущество: никакого шума от соседей сверху! Чистый подъезд, широкие лестницы, адекватные соседи. Инфраструктура вокруг прекрасно развита: утопающие в зелени дворы, парки, магазины, рестораны, школы, фитнес. Во дворе дома имеется парковка для Вашего автомобиля, въезд через шлагбаум. Жильцов в доме не так много, как в новых современных "человейниках", поэтому место для машины найдете всегда. До знаменитого Петровского путевого дворца пешая доступность. Обладая великолепным вкусом, хозяйка квартиры обустраивала ее для себя. Документ-основание ДКП, никто не прописан. Приезжайте на просмотр! Вы непременно влюбитесь в эту квартиру! Агент Зайцева Любовь Вл

Продается роскошная трехкомнатная квартира распашонка, в 3 мин. пешком от метро Аэропорт! светлая, уютная, тихая. Ремонт капитальный, штукатурка снята до кирпича, с заменой всех коммуникаций. Подоконники, столешница из натурального камня. Обои и плитка итальянские. Полы паркет. Кухня итальянская, массив. Плита AEG. Входные двери металлические, немецкие с несколькими уровнями защиты с видеонаблюдением. Два кондиционера Мицубиси. Два балкона с капитальным ремонтом. Окна двойной стеклопакет, Белоруссия. В шаговой доступности Институт прокуратуры, Финансовый университет при правительстве РФ, МАДИ. Номер объекта: #1/542789/23361

Код объекта: 1695071. Продается просторная трехкомнатная квартира в 3мин пешком от метро Аэропорт. Удачная локация. Транспортная доступность. Тихий зеленый район рядом с Ленинградским проспектом. Планировка распашонка. Хорошая инсоляция -окна выходят на две стороны, во двор и на улицу. В квартире сделан капитальный ремонт. Старая штукатурка снималась до кирпича, полностью заменены все коммуникации. Все сделано для себя, квартира в отличном состоянии. Заезжайте и живите. Пол паркет. Кухня из массива дерева. Столешница и подоконники из натурального камня. Установлена техника AEG и два кондиционера Mitsubishi. Входная дверь немецкая, с видеонаблюдением и несколькими уровнями защиты. Установлены двойные стеклопакеты. Два балкона, оба с ремонтом. Санузел раздельный. Потолки 2,6 метра. Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту. Перекрытия железобетонные. Подъезд чистый, соседи спокойные. Парковка во дворе. В пешей доступности высшие учебные заведения, школы, магазины и все необходимое для жизни. Из мебели в квартире остаются кухонный гарнитур и прихожая. Квартира полностью готова к проживанию. Не требует вложений. Свободная продажа. Один собственник. Ипотека возможна.

В ПРОДАЖЕ!!!Продается прекраснейший вариант для ценителей классической старой Москвы! Преимуществами данного объекта являются: - топовое местоположение в одном из самых престижных уголков столицы; - добротный кирпичный дом с отличным контингентом соседей; - возможность под свой вкус распланировать квартиру; - высокие потолки и две лоджии; - окна на три стороны; - зеленый двор со шлагбаумом; В пешей доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира готова к продаже, все документы в полном порядке и готовы к сделке. Возможно оформление ипотеки. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Район Аэропорт: светлая 2-комнатная квартира с панорамным видом на центр. Эта квартира — не просто квадратные метры, а готовое решение для комфортной жизни в престижном районе, в шаге от динамичного центра и в тихом, уютном месте. • Готовый ремонт премиум-класса. Вам не нужно тратить время и деньги. Просто въезжайте и наслаждайтесь жизнью. Вся техника Siemens и Liebherr остается новым хозяевам. • Простор и свет. Студийное объединение кухни-гостиной создает ощущение простора, идеально для семьи и приема гостей. А отдельная спальня с большой гардеробной и своим санузлом - ваш личный оазис спокойствия. • Максимальный комфорт. В квартире есть всё для современной жизни: 2 санузла (с ванной и душем), теплые полы, кондиционеры, стиральная машина и даже скрытый бойлер (горячая вода без перебоев!). • Вид, который заряжает. Панорамные окна выходят на сторону, не затененную другими домами, с видом на центр города и благоустроенный район. ЖК Аэробус - безопасность и всё под рукой: • Транспорт: Удобный выезд в центр, рядом метро Аэропорт, Динамо и Петровский парк. • Инфраструктура: в самом доме - магазины, кафе, аптеки, ПВЗ. Всё необходимое в шаговой доступности. • Паркинг: есть подземный паркинг и городская парковка для резидентов. Кому подойдет эта квартира? • Молодой семье, которая ценит комфорт и современный стиль жизни. • Парам, работающим в центре, но желающим жить в спокойном, зеленом районе. • Инвесторам, ищущим ликвидный объект с качественной отделкой в престижном месте. Важные детали: • Всего 1 взрослый собственник — сделка пройдет максимально быстро и прозрачно. • Никто не прописан. • Чистый подъезд, 3 лифта (включая грузовой). • Продажа строго без ипотеки (нет перепланировки для БТИ такая квартира не подойдет для банка) • Услуги агентов не требуются. • Аренду не рассматриваем.

ЗАДАТОК! Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира с современным евроремонтом и готовой инфраструктурой для вашей комфортной жизни. Квартира расположена в престижном районе обеспечивает удобство и высокий статус жизни. Основные преимущества: Евроремонт: качественный ремонт, позволяющий сразу войти и жить без дополнительных вложений. (Заменены стояки горячей и холодной воды, канализации, батареи, проведена новая сантехническая разводка труб и электропроводка, интернет розетки по всей квартире, теплый пол в ванной. Ремонт делался по дизайн проекту согласно нормативам и законам перепланировки, с учетом экономики пространства и современных тенденций моды в дизайне интерьера.) В квартире после ремонта никто не жил! Вся техника и мебель новая. Полностью меблирована: вся необходимая мебель остается в квартире, что значительно упростит ваш переезд Идеальная планировка: готовая к проживанию квартира с кухней, гостиной, спальней, прихожей и совмещенным санузлом. Свободная и чистая сделка: Все документы готовы, обременений нет. Никто не прописан, 1 собственник, Полная стоимость в ДКП. Возможность быстрого оформления. Документ основания ДКП август 2025, квартира была куплена под ремонт и перепродажу. Инфраструктура: Торговля и развлечения: ТРЦ "Авиапарк" (кинотеатр "Каро", "Ашан", OBE, HOFF), магазины "Азбука Вкуса", "Перекрёсток". Спорт и здоровье: "Мегаспорт", ЦСКА им. Гомельского, фитнес-клубы "World Class", "Zebra Fitness", медцентры "Медицина 24/7", городская поликлиника 62 Культура и отдых: Петровский парк, Ходынское поле, Петровский Путевой дворец, Музей русского импрессионизма, Центральный московский ипподром - Образование: рядом школы (в том числе 1288 с углубленным изучением английского) и детские сады Транспортная доступность и расположение Метро: всего 10 -12 минут пешком до станций "Динамо" и "Петровский парк" (Большая кольцевая линия). Прямой и быстрый выход в центр. Автомобиль: быстрый выезд на Ленинградский проспект, ТТК (1,1 км), Садовое кольцо, дорога до Шереметьево около 30 минут Район: исторически престижный Беговой район, гармонично сочетающий аристократическую атмосферу прошлого с динамичной жизнью современной Москвы.

Квартира под Авансом! Продается светлая и просторная 3-комнатная квартира с высокими потолками 3 метра и хорошей планировкой в сталинском доме на Ленинградском проспекте. Метраж комнат: ( 22,7 м.2 ; 21,4 м.2; 16,2 м.2). Дом после капитального ремонта, с обновленным фасадом. Это историческое здание, построенное для высшего командного состава, что гарантирует высокое качество строительства, толстые стены и прекрасную звукоизоляцию. Закрытая территория, во дворе зелено и спокойно. Подъезд: Чистый, светлый и просторный подъезд с недавним косметическим ремонтом. Широкие лестничные марши, ухоженная парадная. Дом содержится в отличном состоянии, чувствуется его статусность и ухоженность. Инфраструктура: Транспорт: 2 минуты пешком до метро Сокол. Отличная транспортная доступность на машине — вы быстро доберетесь до Садового кольца и ТТК. На первом этаже дома: продуктовый магазин, аптека, кафе и салон красоты. Все необходимое — в шаговой доступности. В районе: в нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты, банки, поликлиника, отделение почты и множество кафе с уютными террасами. Поблизости — Парк Героев Первой Мировой войны и стадион. Дополнительное преимущество: вместе с квартирой можем рассмотреть вариант продажи собственного гаража во дворе.

Код объекта: 1797084. Ваша сталинская трёхкомнатная квартира в историческом районе Динамо. В тёплом кирпичном доме с высокими потолками продаётся только эта квартира. 3 большие изолированные комнаты не подвергались перепланировке, сохранились в первозданном виде. Из двух комнат и кухни (8,1м²) открывается панорама на Останкинскую башню и знаковые дома севера Москвы - наслаждайтесь чарующими видами с Вашего балкона. Самая большая спальня смотрит на новый премиальный квартал, инфраструктурой которого Вы будете пользоваться. В пешей доступности помимо трёх станций метро и живописных парков у Вас будут десятки ресторанов и продуктовых магазинов (в том числе круглосуточных), лучшие медицинские клиники, рейтинговые школы и детские сады, в которых хватает мест. Уникальная спортивная инфраструктура с футбольным полем, ледовой ареной, фитнес-залами и теннисным центром радует детей и взрослых. На знаковые концерты и выступления в ВТБ Арену (обновлённый современный стадион Динамо) посетители специально приезжают издалека, а у Вас всё это будет в 10 минутах пешком. Тихий двор закрыт шлагбаумами с обеих сторон, в нём всегда есть парковочные места для жителей. Очень удобный бессветофорный выезд на ТТК и Ленинградское шоссе. Отсюда быстро и удобно добираться в центр (в том числе и пешком) на Белорусскую, к университетам или в аэропорт Шереметьево. Безопасная и комфортная сделка. Свободная продажа без обременений. Позвоните, и я с удовольствием отвечу на любой Ваш вопрос и покажу Вам эту квартиру.

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 79 кв. м, расположенная по адресу: Москва, вн. тер. г. мун. окр. Аэропорт, пер. 2-й Балтийский, д. 1/18, корп. А, кв. 51 Этаж/этажность: 7/8 Тип дома: кирпич Год постройки: 1959 Общая площадь: 79 кв. м Жилая площадь: 54. 5 кв. м Площадь кухни: 8, 1 кв. м Высота потолков 2, 8 кв. м Количество комнат: 3 Тип комнат: изолированные Санузел: раздельный Балкон: 1 Ремонт: требуется косметический ремонт Транспортная доступность отличная, до станции метро Сокол -10 минут пешком, Аэропорт 10 минут пешком, Красный Балтиец 10 минут, удобный выезд на Ленинградский проспект - 500 м. Квартира расположена в Северном районе Москвы, рядом с парком Тимирязевский. Отлично развитая инфраструктура, в пешей доступности различные сетевые магазины, школа, детсады, поликлиника, фитнес клубы, банки, развлекательные и спортивные центры, торговые заведения, поликлиника. Во дворе дома стихийная парковка. Существующие обременения: В квартире проживают и зарегистрированы третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета и выселению, согласно законодательству РФ. Данный актив продается посредством онлайн аукциона, актуальная сумма экспонирования указана на сайте Комиссиoн. Для принятия участия в аукционе необходимо пройти по ссылке https://komission. vtb. ru/detail-page/cc7e7dd1-39cf-4da4-b4dd-3f37290555 74