Двухкомнатная квартира-распашонка. Общая площадь с учетом двух застекленных лоджий — 68,6 м².
Одна лоджия (4,4 м²) утеплена, с розеткой и выключателем. Готова к круглогодичному использованию: можно сделать кабинет, зону отдыха или детскую мастерскую. Другая лоджия(4,2 м²) — для хранения.
Кухня просторная, светлая, с эркером и теплым полом.
Ванная комната с чугунной ванной( остывает медленно, можно лежать до 1,5 часов) : оснащенная эргономичными поручнями (ручками) для комфортного погружения и безопасного подъема .
Состояние квартиры отличное. Домофон есть, интернет проведен.
Подъезд чистый, ухоженный. Соседи на этаже спокойные. Двор вокруг дома зеленый, тихий. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум. Большая бесплатная парковка для жильцов и гостей за домом + места вокруг дома.
Локация — всё рядом (шаговая доступность). По насыщенности инфраструктуры этот район — один из самых сильных в Москве. Всё, что нужно для жизни и досуга, в радиусе 5 минут пешком. Такое встретишь не везде:
1) 2-3 минуты до метро.
2) Инфраструктура : кинотеатр "Байконур"-это мощный якорь инфраструктуры. Тут есть всё: спорт, шопинг, еда, досуг, красота. Это не один магазин, а целый центр!Рядом ТЦ "МАЛ", ТРК "Форт",супермаркеты у дома (Евроспар, Перекресток, Пятерочка). С другой стороны дома — известная музыкальная школа, стоматологическая поликлиника.
Метро "Отрадное"-это единый узел всей жизни района !
3) Благоустроенная среда класса "комфорт": все дворы озеленены и регулярно убираются, газоны стригутся. Пешеходные маршруты вдоль центральных улиц — как прогулка по парковым аллеям под пологом крон. В пешей доступности( 5-10 мин) — уютные парки-скверы с детскими, спортивными и тихими зонами для отдыха .
А если хочется подольше побыть на природе или отдохнуть всей семьёй — крупные парки и скверы (Ботанический сад, Останкинский, ВДНХ, Лианозовский) с искусственными и естественными водоёмами — на машине не больше 15 минут.
4) Школ и детских садов с избытком.
5) В 10 минутах пешком — ледовый дворец "Синяя птица".
6) Отличная транспортная развязка в любом направлении.
7) Серия 44-Т — это одна из лучших панельных серий Москвы начала 2000-х
Улучшенная звукоизоляция (панели с шумопоглощающим слоем)
Высота потолков 2,74 м (в старых панелях 2,50-2,55)
На вторичке — один из последних домов (всего их два), которые строили в радиусе до 15 минут пешком от метро. В основном вокруг старый фонд — до 84 года.
Этот дом на районе - локальный люкс!
Площадь указана с учетом лоджий (коэффициент 0,5).
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ВСЯ СУММА!
СДЕЛКА ПРОЗРАЧНАЯ: через ДОМ.КЛИК.
Один собственник, куплена по ДДУ — идеально чистая история. Никто не прописан и не проживает. Никаких обременений и ограничений, кредитов, залогов, долгов, предбанкротных состояний. Полный пакет документов готов для проверки.
Сделка под контролем семейного риелтора — услуги других агентов не требуются!
Готов к показу риелторам, у которых есть реальный покупатель. Ваша комиссия — с покупателя!
