Продажа 3-комнатных квартир в ипотеку в микрорайоне Родники в поселке Знамя Октября

Продается 3-х комнатная квартира полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой. Москва, Мкр Родники, дом 5. Прекрасный ремонт. Гостиная, спальня, кабинет - итальянская мебель, мягкая, в том числе. Хрустальные люстры. Кухня - встроенная, оборудована бытовой техникой - Miele, Liebherr. 2 c/узла- сантехника Villeroy& Boch, душевая кабина и ванна имеют систему джакузи. Во всех комнатах система кондиционирования, теплые полы. Очень большая лоджия. Огороженная, охраняемая территория комплекса, въезд под шлагбаум. На территории мкр своя инфраструктура: магазины, школа, д/сад, стадион, банк, мед. центр, фитнес-клуб, салоны красоты, прогулочные зоны, пруд, паркинг, детские площадки. Рядом остановка общественного транспорта, до ж/д станции Д-2 Силикатная 10 мин. пешком. Недалеко лес и речка. Полная стоимость в Договоре, свободна юридически и физически. Свободная продажа.

Светлая, теплая и очень просторная квартира в закрытом микрорайоне Родники ищет новых хозяев! Прописка- город Москва! Отдельного внимания заслуживает уютный ландшафтный двор: небольшая сосновая роща. искусственный водоем, новые детские аттракционы-все это позволит насладиться уютом и развлечь детей не выходя из собственного двора! На территории микрорайона создана вся инфраструктура для комфортного проживания : в соседнем здании располагается школа системой обучения по профильным направлениям, стадион, в пешей доступности детский сад, рестораны, магазины, отделение банка, салоны красоты, фитнес-клуб,медицинские центры и поликлиника и многое другое. Идеальная транспортная связь : в шаговой доступности платформа МЦД D2 "Силикатная" ( 15 минут и вы у метро Царицыно, Курское направление), регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси к станции МЦД "Подольск" и к метро Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая! Так же открыта новая объездная дорога, которая позволяет в кратчайшие сроки и без пробок выехать на Калужское, Киевское и Можайское шоссе! Квартира в отличном состоянии, все полностью соответствует фотографиям! Комнаты все изолированы, две просторные лоджии, гардеробная. Совсем недавно освежили ремонт и установили новый кухонный гарнитур и встроенную технику! Ремонт делали не для продажи, с использованием качественных материалов и квалифицированной рабочей силы) Один совершеннолетний собственник, внятные документы, полная стоимость при продаже! Реальная исполнимая альтернатива, готовы ( при неисполнимости других вариантов) юридически рассечь сделки и выйти в свободную продажу, все обсуждаемо! На все дополнительные вопросы готова ответить по телефону! Показы по предварительной договоренноси!

Продаются 3 -х комнатная квартира с мебелью и техникой в отличном состоянии в микрорайоне Московский на 11 этаже в 10-ти минутах от станции Силикатная .Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, фитнес и т.д. Огороженная охраняемая территория, консьерж, один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.

2 ух уровневый пентхаус , с видом на лес и 3 спальнями/ санузел на каждом этаже. 10 мин до мцд Силикатная и 25 мин до м . Царицыно. 20 мин до м. Бунинская аллея. Уникальная планировка в 2 уровня . Приобретали у застройщика . Идеальна для большой семьи .Можно добавить еще третий уровень . огромные красивые окна на втором уровне. Есть 2 ой личный / темный выход в подъезд на лестницу. Также на этаже своя кладовка 3 кВ м . Звукоизоляция супер . Территория комплекса охраняется и есть забор и шлагбаум . Рядом 400 м лес и речка , летом купаются. на территории школа и детский сад , подземный паркинг , много детских площадок и пруд . Площадка для собак )Собственник.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! В этой квартире Вы можете воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи! В подъезде всего 11 квартир, по 2 квартиры на этаже. Все соседи приличные люди. Подъезд чистый, без запахов. В квартире есть гардеробная комната. Ухоженный, зеленый двор с детской и спортивной площадкой. Рядом школа. Парковка у дома. Всегда можно найти место. В пешей доступности: метро Бунинская аллея (10 минут ходьбы); ландшафтный парк Южное Бутово, каскад прудов, благоустроенная зона отдыха, со спортивными и детскими площадками, прокат лодок, пирс, кафе, плавательный бассейн и фитнес клубы; взрослая и детская поликлиника; школы и детские сады; ТЦ Бутово Молл; Ледовый дворец. Свободная продажа. Со дня постройки дома квартира находится в одной семье. Полная стоимость в ДКП. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме 2001 года постройки с ЛИФТОМ в экологически чистом районе ЮЗАО. Дом монолитный, повышенной комфортности, относится к экспериментальной серии домов Юникон. Данную серию выгодно отличают от типовых домов отсутствие несущих стен в квартирах, большие площади квартир и высокие потолки. Дом находится на границе ландшафтного парка Южное Бутово, с прогулочными и велосипедными дорожками, беседками, детскими площадками, живописными прудами и официальной пляжной зоной. В доме всего 22 квартиры, соседи тихие интеллигентные. Чистый подъезд, без посторонних запахов. Один большой грузовой лифт. На 6 этаже находятся кладовые помещения, за каждой квартирой закреплено свое место. Есть также закрепленное за квартирой машиноместо во дворе. В квартире две изолированный комнаты (17 -16 кв.м), кухня-гостиная (19,5 кв м), большой совмещенный санузел, кладовая комната. Окна выходят на солнечную сторону - юг и юго-запад. Отлично развитая инфраструктура: во дворе дома детский сад и школа, рядом торговый центр и фитнес клуб с бассейном, в шаговой доступности поликлиники, аптеки, сетевые магазины. До метро Бунинская аллея 7 минут прогулочным шагом через парковую зону. Район тихий, безопасный, комфортный для проживания. Основание собственности ДКП 2008 г., один взрослый собственник, альтернатива на 1-комнатную квартиру.

СВОБОДНАЯ продажа. Дом монолитно-кирпичный 2006 года, индивидуальный проект. Московская прописка (территория новой Москвы). Один взрослый собственник, ДКП более 5 лет в собственности, без обременений, перепланировок, долгов, материнский капитал не использовался. Возможна ипотека. Никто не проживает, свободная продажа, документы готовы к сделке. О КВАРТИРЕ: - общая площадь - 50,7 кв. м. - плюс застекленная лоджия - 3,2 кв. м.; - комната площадью - 18,5 кв. м.; - кухня - 12,5 кв. м.; - совмещенный санузел - 6,2 кв. м.; - ГАРДЕРОБНАЯ КОМНАТА - 4,3 кв. м.; - высота потолков 2,8 м создают ощущение простора; - хорошая шумоизоляция; - в квартире сделан косметический ремонт. Дом расположен в дали от проезжей дороги. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уют. Чистый подъезд, дружные соседи, квартира тёплая и уютная. На этаже 4 квартиры, просторный тамбур для детских колясок / велосипедов / самокатов. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - станция МЦД -2 Силикатная в 10 минутах ходьбы; - метро Бунинская аллея - 20 мин. на маршрутке, остановка прямо у микрорайона; - в 15 минутах езды музей-усадьба Остафьево; - выезд на Варшавское, Симферопольское шоссе. ИНФРАСТРУКТУРА: - территория микрорайона полностью ограждена и оборудована контрольно-пропускными пунктами; - многоярусный подземный паркинг; - детский сад; - школа; - сетевые магазины; - ресторан и кафе; - взрослая и детская поликлиники; - спортивные клубы; - парк, стадион; - дом культуры Пересвет; - почта России; - река Десна.

Хороший торг реальному покупателю! Продаётся просторная, светлая, с шикарной планировкой двухкомнатная квартира - общей площадью 74,5 кв.м без учета лоджии, в ЖК Ново-Никольское в Новой Москве. Московская прописка! О КВАРТИРЕ: Квартира на 3 этаже девятиэтажного дома, расположена по адресу Москва, ул. Семена Гордого д. 5. большая просторная кухня с двумя окнами-19 кв.м. прихожая-11 кв.м спальня 13 кв.м. гостиная-20.5 кв.м. раздельный санузел гардеробная- 4.6 кв.м. Частично меблирована ИНФРАСТУКТУРА: Развитая инфраструктура: школа, детский сад, различные кружки, до школы ходит школьный автобус, организованы детские и спортивные площадки. ТЦ ,супермаркет в соседнем доме, Пятёрочка, Додо-пицца, ВКУС-Вилл, FixPrice, Аптека, Перекресток, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Суши WOK, Спортивный клуб: теннис, футбол, ресторан Весна, фитнес и др. Придомовая территория комплекса благоустроена. Со стороны Киевского шоссе Ново-Никольское окружают лесные массивы. Очень красивое место, рядом озеро Серебряная Чаша с зоной отдыха, лесопарковая зона. До автобусной остановки 3 минуты пешком, до метро на транспорте 20 минут. До метро Саларьево-20-25 минут транспортом. До м. Внуково-20 мин. транспортом. До метро Апрелевка на машине - 11 минут. До ЦКАД - 18 минут на машине. До МКАД - 25 км по Киевскому шоссе или до метро Тропарево - 20 минут на машине. 1 Собственник, полное юридическое сопровождение сделки, свободная продажа. Звоните , дорогие покупатели, договоримся о просмотре. Арт. 98103832 Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована. Номер объекта: #1/1626286/11523

ID 7666. Двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме в пешей доступности от МЦД-2. Потолки 3 метра. Подземный паркинг. Закрытая территория. Без обременений. Свободная продажа. Общая площадь квартиры 83,4 кв.м., из них просторная кухня-гостиная 17 кв.м., две изолированные комнаты 23 и 17,4 кв.м., гардеробная, раздельный санузел. Две лоджии. Высокие потолки 3 м. Функциональная планировка: окна квартиры выходят на две противоположные стороны дома, из которых открывается вид во внутренний двор и на тихую улицу. Интеллигентные и доброжелательные соседи, изолированный блок на 4 квартиры. ЖК расположен в тихом и зеленом районе, в удалении от шумных дорог. Территория комплекса огорожена и охраняется, въезд по пропускам. На территории выполнен ландшафтный дизайн и обустроены прогулочные зоны. Множество детских и спортивных площадок, стадион. Есть подземный паркинг, а также всегда в наличии парковочные места на открытой территории. В ЖК высоко развита детская инфраструктура: есть своя школа и детский сад с хорошей репутацией, в которые стремятся попасть жители соседних районов. Есть частный детский сад, детский клуб, школа иностранных языков, развлекательный центр для детей. На территории расположены сетевые продуктовые сетевые магазины ВкусВилл и Пятерочка, несколько кафе, салонов красоты, медицинских центров, фитнес центров. В 15 минутах ходьбы находится набережная реки Десна с оборудованной зоной отдыха. Транспортная доступность: 10 минут пешком до станции метро МЦД-2 Силикатная. Рядом с домом остановка общественного транспорта откуда можно добраться до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Аннино и Бунинская аллея, а также других районов Москвы и Московской области. Выезд без пробок на Варшавское, Симферопольское и Калужское шоссе. До МКАД 16 км. Правовой статус: ДКП, 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре, без обременений. Свободная продажа. Подходит под ипотеку.

Продаётся 4-х комнатная квартира. Кухня гостиная 28 кв.м. Три комнаты изолированы 15-12-10,3. Два сан узла. Развита инфраструктура, рядом детские сады, школа, спортивный комплекс Качаловский, сетевые магазины. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник.

О ДОМЕ: 2008 года постройки, серия И-155Б, панельный дом, башня, 4 лифта, 2 грузовых, 2 пассажирских, консьерж, облагороженная территория. О КВАРТИРЕ: Квартира с тремя лоджиями, редкая планировка. Хороший ремонт, два санузла. Планировочное решение: - спальня с выходом на лоджию, вторая спальня с выходом на лоджию, где лоджия является продолжением спальни, с теплым полом, зоной отдыха и системой хранения, кухня с выходом на лоджию, где лоджия также является продолжением кухни и совмещает систему хранения, дополнительную рабочую поверхность и зону отдыха, две ванные комнаты, одна с душем, вторая с ванной, просторный коридор со шкафом купе. В квартире выполнен качественный ремонт, выровнены стены и потолки, заменены все окна на качественный Rehau. Очень хорошо продумана система хранения. Теплый пол на лоджии и в ванной комнате, заменена электрика, разные варианты освещения. Полок натяжной в спальнях и штукатуренный в коридоре и кухне. На стенах обои под покраску. С каждого окна открываются отличные панорамные виды. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Рядом с домом в 2-х минутах школы и детские сады, прогулочный сквер, в пешей доступности новый спортивный комплекс, рядом детские и спортивные площадки. Поликлиника детская и взрослая, кружки и секции для детей, абсолютно всё есть в районе. Магазины на любой формат, кафе и пункты выдачи. Остановка общественного Московского транспорта рядом. Во дворе всегда есть место для парковки. Транспортная доступность до нескольких станций метро и диаметра. ДОКУМЕНТЫ: Договор купли-продажи более 6 лет, один собственник, без обременений, свободная продажа, зарегистрированных нет.

Продается трехкомнатная видовая квартира в новом благоустроенном доме в ЖК "Зеленая вертикаль", расположенная на 17 этаже с панорамным видом на окрестности, в одной минуте пешком от станции метро! Функциональная планировка: три изолированные спальни (одна с выходом на лоджию), большая кухня-гостиная, просторный холл, совместный санузел с ванной и гостевой санузел, кладовая комната. Чистый подъезд, приятные соседи. Отличный вариант для собственного проживания или выгодной сдачи в аренду. Во дворе дома новая современная школа с детским садом, вокруг дома благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, охраняемая многоуровневая парковка, двор оснащен шлагбаумом. Инфраструктура вся рядом: метро, магазины, пункты выдачи заказов и тд. Один взрослый собственник. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Оперативный показ. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните или пишите, ждем Вас!

Уютная, Светлая, Теплая и Просторная квартира в тихом спальном районе. В собственности с 2008 года. Свободная продажа. Распашонка с изолированными квадратными комнатами. Соседи по горизонтали в больших комнатах тоже отсутствуют. 4-я комната тихий уголок для отдыха, гардеробной или хозяйственных нужд. Дом серии П-46. Санузел отдельный, что удобно для семьи. Большая прихожая и холл. Удобная планировка, которую можно использовать с большим преимуществом. Окна выходят во двор на восток / запад. Есть две лоджии с теплыми стеклопакетами, которые добавляют дополнительное пространство для отдыха или хранения . Ремонт проводился с полной заменой Электро проводки! Выровнены стены и полы. Натяжные потолки с высотой 2,7 метра Квартира продается с кухонным гарнитуром и Встроенной техникой. Обратите внимание - на этаже только 2-е квартиры! Отличные соседи. Дом расположен во дворе. До метро Бульвар Адмирала Ушакова или метро Улица Горчакова можно дойти пешком всего за 7-10 минут пешком. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами. Есть мусоропровод и пандус, что делает проживание в доме более удобным. Наземная парковка во дворе позволит вам без проблем найти место для автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины, что делает район особенно удобным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района Москвы. Квартира продается по договору купли-продажи. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой!

Продается светлая и просторная трехкомнатная квартира с евроремонтом общей площадью 91 кв. м, расположенная на 14 этаже 33-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки — 2,7 метра добавляют ощущение простора, а распашонка с окнами, выходящими в благоустроенный закрытый двор и на улицу, создает комфортную атмосферу. В квартире есть все для идеальной жизни: кухня-гостиная площадью 21 кв. м, три изолированные комнаты (13 м², 13 м² и 18 м²), вместительная гардеробная 4 м², два раздельных санузла и просторный коридор. Кухня выполнена на заказ и полностью оборудована современной техникой: посудомойка Electrolux, большой холодильник Bosch, духовой шкаф с функцией пара, индукционная плита Electrolux и кофемашина. Обеденная зона с большим столом и мягкими стульями из износостойкого евро-велюра, а зона гостиной — с удобным раскладным диваном и смарт-телевизором. Дом находится в отличном состоянии, с подземной парковкой, что решает проблему с местами для автомобиля. На территории располагаются три грузовых лифта Otis, один из которых спускается в двухуровневый подземный паркинг. Также здесь есть популярные сетевые продуктовые магазины, маркетплейсы, аптеки, кафе, стоматология, салоны красоты и большой фитнес-зал с бассейном. Район обустроен всем необходимым: рядом школы, детские сады, новая детская и взрослая поликлиники, а также благоустроенный лесопарк с удобными дорожками для прогулок. Отличная транспортная доступность — всего 9-10 минут пешком до метро "Улица Скобелевская" и удобный выезд на МКАД. Квартира без обременений, один собственник, подходит для ипотеки. Полная юридическая чистота сделки гарантирует безопасность покупки. Звоните!

Арт. 96895464 Продаётся уютная и просторная 4-х комнатная квартира площадью 120 квадратных метров, расположенная в престижном жилом комплексе "Синяя птица" премиум-класса. Этот дом выполнен по современным технологиям с использованием монолитно-кирпичного строительства, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Квартира находится на высоком первом этаже, а окна выходят в тихий и зелёный двор, что создаёт атмосферу уюта и спокойствия. В квартире сделан косметический ремонт из хороших материалов, она чистая и ухоженная. Предусмотрены четыре комнаты площадью 20,4 кв.м, 17,9 кв.м, 17,9 кв.м и 17,9 кв.м, а также кухня площадью 12,6 кв.м, два санузла и просторный коридор, что делает её идеальной для комфортного проживания всей семьи. Жилой комплекс "Синяя птица" предлагает своим жильцам обширную собственную территорию, где вы сможете насладиться природой и активным отдыхом. Здесь расположен живописный парк с каскадом прудов, множество просторных прогулочных зон, детские площадки для маленьких жителей, а также зоны для барбекю, где можно проводить время с семьёй и друзьями. Для любителей активного образа жизни предусмотрена площадка для выгула собак, что делает этот комплекс идеальным местом для жизни. Расположение жилого комплекса очень удобное — всего в 8 минутах пешком находится станция метро, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым локациям города. В шаговой доступности расположены школа, поликлиника, церковь и магазины, что делает повседневную жизнь комфортной и удобной. Кроме того, сразу за пределами территории ЖК находится парк "Битца", где вы сможете наслаждаться природой, заниматься спортом или проводить время с детьми на детских и спортивных площадках. Мы предлагаем оперативный показ квартиры и гарантируем свободную продажу. Наша компания предоставляет полную юридическую поддержку и гарантирует чистоту сделки. Также мы готовы помочь вам с одобрением ипотеки через наших надёжных банков-партнёров, чтобы вы могли быстро и без лишних хлопот осуществить покупку вашей новой квартиры!

Продается уютная трехкомнатная квартира в современном монолитном доме 2017 года постройки. Общая площадь составляет 82 кв. м, жилая площадь — 50 кв. м, а кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже из 13, окна выходят во двор, что обеспечивает тихую и спокойную атмосферу. До метро "Улица Скобелевская" всего 11 минут пешком. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных затрат. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов, а две лоджии добавят дополнительное пространство для отдыха. Санузел раздельный. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Дом в отличном состоянии, на территории предусмотрена наземная парковка, а наличие пассажирского и грузового лифтов значительно облегчит подъем багажа и покупок. Вход в подъезд оборудован пандусом, поэтому можно без проблем попасть в дом с коляской или велосипедом. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот район особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура позволят вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни. Квартира подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Без обременений, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку обеспечит оперативное оформление всех необходимых документов. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Ждем вас!

Продается просторная 5-комнатная квартира в одном из самых удобных районов Москвы. Квартира находится всего в 4 минутах пешком от метро "Улица Скобелевская", что делает ее идеальным вариантом для семьи, ценящей комфорт и удобство. В квартире выполнен современный евроремонт. Светлые и просторные изолированные комнаты, две из которых имеют выход на балконы, создают уютную атмосферу. В квартире два совмещенных санузла (один с ванной, другой с душем), что очень удобно для большой семьи. Планировка продумана до мелочей, благодаря чему здесь легко разместить все необходимое, есть вместительная кладовка. Дом построен в 1999 году и находится в отличном состоянии. На территории возле дома предусмотрена наземная парковка, много парковочных мест, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Все это делает данное предложение особенно привлекательным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов Москвы. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая, никаких обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваше будущее жилье и ответить на все вопросы.

Продаётся замечательная евро- четырёхкомнатная квартира на 2 этаже в ЖК Никольские Луга. Три изолированные комнаты 14.3, 14.3 и 12,7 м2, кухня-гостиная 23,8 м2. Квартира в хорошем состоянии, достаточно купить мебель, кухонный гарнитур и квартира готова к проживанию. Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности. До станции МЦД Щербинка- 15 минут пешком. Полная стоимость в договоре. Дом сдан. Ключи получены. Собственность оформлена. Агентов ждем только с клиентами, без размещения.

Продаю шикарную трехкомнатную квартиру в лучшем жилом комплексе бизнес класса ЮЗАО ЖК Эталон-Сити , третья башня. Недалеко от метро "Скобелевская" (8 минут пешком), рядом с потрясающим лесом ! В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов, ремонт делали для себя! Площадь по ЕГРН 92 метра + лоджия 4 метра. Красивый вид во двор. В квартире две большие, изолированные комнаты. Огромная кухня-гостиная площадью 36 метров, в квартире качественная мебель, полностью укомплектована техникой. Один большой совмещенный санузел и есть возможность сделать второй санузел. В квартире установлены: стеклопакеты, качественная и новая сантехника, интернет, охранная сигнализация. Ванна оборудована качественной сантехникой, на стенах плитка. В доме современный, ухоженный подъезд с консьержем, дом находится в отличной современной локации городе-парке, это потрясающее место для комфортной жизни. В доме подземный паркинг, три лифта грузовой и пассажирский. Во дворе детская и спортивная площадки, территория закрыта . Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, детские садики, школы, фитнес-центр, торговые центры, хозяйственные магазины, аптеки. В шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы). Рядом минут 8 пешком станция метро Скобелевская Один взрослый собственник, без обременений. Свободная продажа Для покупателя помощь в получении ипотеки. Звоните предложение актуально!