Номер в базе: 13569597.
Продается светлая двухкомнатная квартира (45 кв. м) в кирпичном доме по адресу: г. Красногорск, ул. Кирова, 17. Идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между тишиной загородной жизни и динамикой мегаполиса.
Планировка: две изолированные комнаты правильной прямоугольной формы площадью 16 и 12 кв. м, кухня — 6 кв. м, совмещенный санузел. Расположение: уютный второй этаж четырехэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 2,8 метра, что визуально расширяет пространство и наполняет его воздухом.
Свет и приватность: окна выходят в тихий зеленый двор, благодаря чему в квартире всегда светло, но нет уличного шума и пыли.
Дополнительное пространство: выход на функциональный балкон с видом на ухоженный двор — отличное место для утреннего кофе или обустроенной зоны отдыха.
Состояние: Квартира готова для жизни сразу!
Остается современный кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом, вместительные шкафы-купе и необходимая техника. Санузел в хорошем состоянии.
Надежность коммуникаций: забудьте о проблемах старого фонда. В начале 2026 года проведен капитальный ремонт фасада и кровли, а 22 июля 2026 года полностью заменены стояки горячего, холодного водоснабжения и канализации во всем подъезде.
Юридическая чистота: прямая продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений, подходит под ипотеку любого банка.
Преимущества расположения и инфраструктура:
Главное достоинство объекта — уникальная локация у самой границы обширных зеленых зон при сохранении доступа ко всей городской инфраструктуре:
Парки и природа прямо за порогом: в пешей доступности находится усадьба Знаменское-Губайлово с вековыми липами и историческими прудами, а также детский городок "Сказочный". Всего 10 минут ходьбы до пляжной зоны и платной рыбалки. В 15 минутах езды раскинулся Опалиховский лесопарк для долгих прогулок выходного дня.
Социальные объекты шаговой доступности: всё необходимое сосредоточено в радиусе 510 минут пешком. Новые школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники, больница, роддом, сетевые супермаркеты, аптеки, кафе и фермерские лавки.
Тихая гавань: закрытый от транзитного трафика двор, интеллигентные соседи и полное отсутствие шумных заведений под окнами гарантируют покой после тяжелого рабочего дня.
Транспортные артерии и общественный транспорт:
Локация обеспечивает безупречную мобильность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта:
До метро: станция "Митино" Таганско-Краснопресненской линии — всего 8-10 минут на автомобиле без пробок.
Автомагистрали: удобный выезд на Пятницкое шоссе (через Волоколамский проезд) позволяет быстро добраться в центр Москвы или выехать на скоростную трассу М-9 "Балтия" (Новую Ригу). Также в 15 минутах езды проходит МКАД.
Общественный транспорт: Близость остановок от подъезда позволяет удобно добраться до метро "Митино" либо Станция МЦД "Павшино"
Для владельцев велосипедов и самокатов предусмотрен удобный наземный путь через пешеходный переход.
