Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне 1-й в городе Московский

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 63,1 м2 на 9 этаже. Дом в 5-ти минутах езды от м. Рассказовка. В квартире просторные комнаты и удобная планировка. Санузел совмещенный. Застекленный балкон. Обращаю Ваше внимание на отсутствие необходимости ремонта. Во всех комнатах уложен паркет. В коридоре, на кухне и в ванной комнате уложена белая напольная плитка — все в хорошем состоянии. В санузле установлена новая сантехника. При продаже остаются: - встроенный новый кухонный гарнитур; - обустроенный санузел; - холодильник; - люстры. Спокойный и зеленый район создает приятную атмосферу для проживания. Вокруг дома развитая инфраструктура. Рядом находятся школы, детские сады, ГБУЗ, клиники и магазины, что делает проживание особенно удобным для семей с детьми. Автобусная остановка находится рядом с домом. Отличная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, в аренду не сдается. Возможен торг. Приглашаю Вас на просмотр. Обьявление от собственника. Риелторов просьба не беспокоить. Только прямая продажа покупателю.

Арт. 127991795 Уникальная квартира в Москве после ремонта! Ищете просторную и светлую квартиру в Москве с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой? Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и удобство передвижения по городу. Информация об объекте: Адрес: Москва, Московский район, д. 30, корп. 1 Общая площадь: 63.6 кв.м Жилая площадь: 40.3 кв.м Площадь кухни: 6 кв.м Количество комнат: 3 (изолированные, размеры: 18.2 + 13 + 9.1 кв.м) Этажность: 9 из 9 Вид из окон: на улицу Балкон и лоджия: есть Санузел: совмещённый Мебель: кухонный гарнитур Информация о доме: В доме есть пассажирский лифт, что обеспечивает комфортное перемещение Дом расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой, рядом есть магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения Инфраструктура и транспортная доступность района: Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, удобные маршруты к метро Развитая инфраструктура: торговые центры, парки, учебные заведения, медицинские учреждения Хорошая экологическая обстановка, близость к паркам и зонам отдыха Возможность быстрого выезда на МКАД и центр города, что делает район одним из лучших по транспортной доступности Юридические аспекты сделки: Собственник — физическое лицо, полная юридическая чистота сделки Нет обременений и ограничений, квартира свободна от залогов и долгов Возможен быстрый выход на сделку, подготовка документов без задержек Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в Москве с возможностью создания индивидуального дизайна. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают её привлекательной инвестицией. Не упустите шанс приобрести этот замечательный объект! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и оформить сделку. Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Эту квартиру можно купить в ипотеку по ставке 12,25% Просторная квартира общей площадью 105,29 кв.м с двумя лоджиями идеально подойдет для семьи, желающей получить московскую прописку и создать жилье по собственному проекту. Жилая площадь составляет 51,37 кв.м, вспомогательная - 35,55 кв.м, а общая площадь двух лоджий - 18,37 кв.м. Квартира имеет три отдельные комнаты площадью 22,31 кв.м, 14,72 кв.м и 14,34 кв.м, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. Просторная кухня 14,20 кв.м и раздельный санузел (ванная 6,20 кв.м и туалет 1,77 кв.м) дополняют планировку. Широкий коридор площадью 13,38 кв.м и две лоджии (9,10 кв.м и 9,27 кв.м) предоставляют дополнительные возможности для обустройства. Документы квартиры в полном порядке, что делает ее привлекательным вариантом для ответственных покупателей. Свободная планировка позволяет реализовать любые дизайнерские решения, превратив это жилье в современное и удобное пространство согласно вашим предпочтениям. Арт. 110698693

Код объекта: 1996883. Просторная двухкомнатная квартира с удобной планировкой в г. Московский! Ищете квартиру, где можно воплотить все свои дизайнерские мечты? Этот вариант идеально для вас! О Квартире: Идеальный старт: Просторная двухкомнатная квартира с функциональной планировкой и лоджией. Высокий этаж: Расположена на 11 этаже 12-этажного дома, что обеспечивает хороший вид и минимум шума. Подготовлена к ремонту: Квартира полностью подготовлена под капитальный ремонт. Это ваша уникальная возможность создать интерьер мечты с нуля, не переплачивая за чужие решения и демонтажные работы. О Доме: Ухоженность и комфорт: Чистый подъезд, современный лифт и мусоропровод. Благоустроенный двор: Ухоженная территория с современными детскими и спортивными площадками, идеальными для отдыха и активного времяпровождения. Район и Инфраструктура: Новая Москва: Квартира находится в престижном спальном районе Новой Москвы, г. Московский, 1-й микрорайон. Развитая инфраструктура: Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: Продуктовые магазины, крупные торговые центры, банки. Салоны красоты, фитнес-центры, аптеки, почта, рынок. Школы, детские сады, поликлиники, детские и спортивные площадки. Всё рядом вам не придется тратить время на долгие поездки! Транспортная Доступность: Отличная логистика: Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах ходьбы. Метро рядом: Удобно добраться до четырех станций метро: Саларьево, Румянцево, Филатов луг, Рассказовка. Удобные выезды: Доступный и удобный выезд на Киевское, Калужское, Боровское шоссе и МКАД. Документы и Юридическая Чистота: Один взрослый собственник. Квартира без обременений, залогов и не использовался материнский капитал. Это гарантирует быструю и прозрачную сделку! Ваша гарантия: Продажа осуществляется через агентство недвижимости, что является вашей дополнительной гарантией полной юридической чистоты и безопасности сделки на всех этапах. Не упустите свой шанс создать квартиру мечты в прекрасном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся уютная, современная евродвушка в г. Московский. Общая площадь, включая лоджию 57.6 м2. Квартира очень уютная, теплая! Функциональная планировка: кухня-гостиная, просторная лоджия, спальня с гардеробной комнатой, санузел совмещенный, прихожая. В квартире сделан очень хороший, дорогой ремонт. Много места для хранения вещей. В спальне просторная гардеробная с установленной системой хранения. В гостиной установлен большой встроенный шкаф. Установлен кондиционер. Многоуровневое освещение. Лоджия утеплённая. Кухонный гарнитур и встроенный шкаф- Стильные кухни. Гарнитур в спальне итальянский, выполнен на заказ. На полу массив дуба (очень теплый). Дорогая сантехника! Окна выполнены на заказ. На мокрые точки и установлена система Нептун Квартира полностью укомплектована всей мебелью и техникой для комфортного проживания! Состояние квартиры Заходи и живи Дом находится в хорошем районе, благоустроенная территория, есть детские и спортивные площадки. Рядом с домом есть многоуровневый наземный паркинг! Имеется парковочное место, которое можно приобрести за отдельную плату! Рядом с домом вся инфраструктура в пешей доступности: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, банки, салоны красоты, кофейни, фитнес и многое другое! В пешей доступности остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Чистые документы.

Лучшее предложение в данном районе! Продается двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе. Развитая инфраструктура: школа, поликлиника , детский сад, лес , множество магазинов и развивающих центров. Рядом с домом остановка общественного транспорта до станции метро Филатов луг. Удобная транспортная развязка. Квартира с хорошим косметическим ремонтом, все делали под себя. Кухонный гарнитур со встроенной техникой оставляем. Один взрослый собственник, свободная продажа, физически свободна. Звоните, более подробно по телефону!!!

Новая Москва! Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью73м² на 2-м этаже 17-этажного дома. Планировкой предусмотрены два санузла, квартира с полным ремонтом и мебелью. В доме чистые подъезды и лифты. Тихие соседи. Выгодная планировка престижного дома серии П111 окна выходят на две стороны, все комнаты изолированные, лоджия застеклённая. Презентабельные входные группы. Экологически чистый район окружён Ульяновским и Валуевским лесопарками, неподалёку парк Филатов Луг. Инфраструктура: Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, детские развивающие центры, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры, салоны красоты, отделения банков и связи, торгово-развлекательный центр и фитнес-клуб с бассейном. В пешей доступности (через парк) - станция метро "Филатов луг". Удобный выезд на Киевское, Калужское и Боровское шоссе. Документы: два взрослых собственника. Свободная продажа!!! Для наших покупателей - помощь в получении ипотеки, бесплатное юридическое сопровождение сделки.

ЖК Град Московский. Предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв., м. Планировочное решение: кухня, две изолированные комнаты, раздельный санузел. Косметический ремонт. Окна выходят в зеленый двор. Красивый вид. В подъезде консьерж. Вся инфраструктура в шаговой доступности, детский сад во дворе, рядом школа, магазины, бытовые службы, фитнес центр с бассейном. Зеленый двор с детскими и спортивными площадками. Удобная транспортная доступность: остановка 3 минут пешком, ходят автобусы до метро Филатов луг, Саларьево 15 минут на транспорте, Теплый стан 25 мин. Один собственник, более 5 лет в собственности, не обременена за должностями. Без перепланировок. Свободная продажа.

Уютная двухкомнатная квартира площадью 55,5 квадратный метров с НОВЫМ современным ремонтом (ремонт сделан в сентябре 2025 года) на 11 одинадцатом этаже семнадцатиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Москва, Московский, Первый Московский Город Парк, улица Лаптева, дом 4. Дом построен в 2017 году и отличается современной архитектурой и качественным исполнением. Распашонка окна выходя на улицу и во двор. Есть гардеробная. Один взроcлый coбcтвенник. Никто не прoписaн. Без oбpеменений и долгов. Квартира приобретена в январе 2025. Рaзвитaя инфраструктура: рядoм мaгaзин, школа, детcкий сад. Пaрк поблизocти. Хорошaя трaнспoртнaя доcтупнoсть: дo мeтрo мoжнo дoйти пeшком, у дома автoбуcнaя оcтанoвкa. Жилая площадь 32 квадратных метра, кухня 12 квадратных метров. Для жителей дома предусмотрены удобства в виде детской и спортивной площадок прямо во дворе, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. А кодовая дверь обеспечит дополнительную безопасность вашего жилища. Два лифта грузовой и пассажирский. Ухоженный двор, чистый подъезд, хорошие и добрые соседи. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что значительно упрощает повседневную жизнь и позволяет экономить время на поездки за необходимыми товарами и услугами. Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное и безопасное жильё в приятном районе Москвы с развитой инфраструктурой и зелёными зонами для прогулок. Видео могу скинуть по запросу. Агентства недвижимости и риелторов просьба не беспокоить!!!

Продается просторная 3-х комнатная квартира (в которой никто не проживал) в современном доме (год постройки — 2015), расположенном в шаговой доступности от станции метро Филатов Луг (6 минут на автомобиле). Общая площадь квартиры составляет 74,2 кв. м, кухня — 11,6 кв. м. Комнаты изолированные — 15,7/12,3/12,3 кв.м. Квартира находится на 9 этаже 19-этажного панельного дома. Отличительной особенностью этой планировки является наличие 2-х санузлов — 4,2 и 2,1 кв.м. Широкий коридор — 12,6 кв.м. Гардероб — 0,9 кв.м. Высота потолков — 2.8 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает отличное естественное освещение. В квартире выполнен частичный ремонт (все стены подготовлены под покраску, заменена электропроводка и выполнена стяжка пола), что дает вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений. В квартире есть лоджия — 2,5 кв.м. , которая добавляет дополнительный комфорт и функциональность. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, а также пандус для удобства передвижения. Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. Развитая инфраструктура в округе делает это место идеальным для проживания. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Квартира продается от собственника, без комиссии. Возможна продажа в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! В собственности более 10 лет, без обременений, куплена без мат. капитала. 2 взрослых собственника. свободная продажа.

Продается просторная двухкомнатная квартира (с возможностью сделать три комнаты) в Москве, микрорайон Град Московский. Общая площадь — 90.3 кв. м, жилая — 49.7 кв. м, кухня — 14.4 кв. м. Квартира расположена на 13 этаже 25-этажного панельного дома, построенного в 2010 году. Высота потолков составляет 2.74 метра, а из окон открывается вид на улицу и во двор (распашонка). Квартира без ремонта, что дает возможность новому владельцу обустроить пространство по своему вкусу и создать идеальный интерьер. Большие окна обеспечивают хорошее освещение и прекрасный вид. Планировка включает просторный холл, кладовую, лоджию и раздельный санузел. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пандусом и мусоропроводом для удобства жильцов. В подъезде есть консьерж. В вашем распоряжении будет один пассажирский и два грузовых лифта, а также наземная парковка для автомобилей. Микрорайон предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом есть школы, детские сады, медицинские учреждения и разнообразные магазины. До метро "Рассказовка", "Филатов луг" и "Саларьево" можно добраться на автотранспорте за 10 минут. Один взрослый собственник с момента постройки дома. Полная стоимость в ДКП. Никто не прописан. Квартира без обременений. Свободная продажа. Возможна покупка в ипотеку.

Продаётся просторная четырехкомнатная квартира площадью 99 квадратных метров на 17 этаже панельного дома, построенного в 2016 году, расположенного по адресу: Москва, Московский, Первый Московский Город Парк, улица Бианки, 6 к1. Рядом метро Филатов Луг и Саларьево. Метро Филатов Луг в пешей доступности. Рядом парк Филатов Луг, много детских площадок, спортивная площадка, велодорожки, площадки для выгула собак, а также магазины, детские сады и школы в большом количестве, торговые центры. До метро на автобусе 2 остановки. Общая площадь квартиры 105 кв. м. Два балкона по 5 кв. м. Кухня объединена с балконом. Кадастровая площадь квартиры 99 кв. м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает ее стиль и комфорт. Жилая площадь составляет 54.1 квадратных метра, кухня занимает 10.9 квадратных метров (вместе с балконом общая площадь кухни 15.9 кв.м.), что создает идеальное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов или приема гостей. Обеденная зона вынесена на балкон с теплым полом, также и холодильник. Такое расположение обеденной зоны позволяет готовить в комфортных условиях с максимально удобным расположением мебели. Кухня выполнена в классическом стиле в итальянских фасадах, массив ясеня. С качественной австрийской фурнитурой, все с доводчиками и дорогостоящими выкатными и подъемными механизмами и сетками. На кухне установлена премиальная линейка итальянской техники SMEG (Посудомоечная машина, Духовой шкаф, Вытяжка, Варочная поверхность). Отдельностоящий холодильник LG. И отдельностоящее СВЧ. Наличие более одного санузла значительно повышает удобство проживания для большой семьи или при приеме гостей. Из окон открывается приятный вид на двор и улицу, а также имеется два балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. Во всей квартире установлена мебель, а именно кухня, шкафы-купе и шкафы распашные, рабочие места для детей в двух комнатах, диваны, детская кровать и двухспальная кровать. Дом оборудован консьержем и кодовой дверью, что обеспечивает дополнительную безопасность жителей. Для маленьких жителей комплекса во дворе установлена детская площадка, а автомобиль можно удобно разместить на парковке во дворе. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает проживание здесь особенно комфортным и удобным для всей семьи. Планировка квартиры: - большая прихожая, - гардеробная, - ванная комната (большая, совместно с санузлом), - кухня + балкон, - 1 комната, - зал, - 2 комната, - 3 комната, - коридор - ванная комната и раздельный санузел, - 4 комната + балкон. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично!

За объект уже внесли аванс Двухкомнатная квартира 54 кв.м в районе метро Филатов Луг и Саларьево — практичное решение для комфортного проживания Предлагается к приобретению светлая двухкомнатная квартира общей площадью 54 кв.м, расположенная в экологически благополучном районе Москвы, в транспортной доступности от станций метро Филатов Луг и Саларьево. Отличный вариант для тех, кто ценит удобство транспортной доступности и развитую инфраструктуру. Основные характеристики: Планировка: Продуманное распределение комнат — просторная гостиная, уютная спальня, кухня и раздельный санузел. Идеально подходит для семей или индивидуальных клиентов. Общее состояние: Сделан косметический ремонт — свежие обои, ламинат, пластиковые окна, современные электропроводка и сантехника. Готова к заселению. Интерьер: Минимальные отделочные работы, возможность обновления под личный стиль и вкус. Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детские сады, парки и зоны отдыха. Хорошая транспортная развязка для поездок в любой район Москвы. Транспорт: Близость станций метро, автобусных остановок и основных магистралей обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам. Безопасность и комфорт: Тихий корпус, благоустроенный двор, развитая система видеонаблюдения, парковочные места для жителей. Это отличное предложение для тех, кто ищет готовую к обустройству квартиру с хорошей локацией, возможностью быстро переехать и создать комфортное жилье по своему стилю.

Номер лота: вт-0428530. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Развитая инфраструктура: торговый центр, детские сады, школы, ухоженные скверы, современные детские и спортивные площадки, бассейн, школа искусств, спортивный центр, поликлиника, для прогулок и отдыха рядом лесной массив Ульяновского лесопарка, все в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продаётся 3-х комнатная квартира в ЖК Град Московский. В квартире сделан хороший ремонт, остаётся вся мебель. В собственности больше 5 лет. Район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Есть все необходимое для жизни. Один взрослый собственник. Альтернатива. ПРОСЬБА агентов не звонить, никакие % платить не будем, есть СВОЙ агент, торг не рассматриваем!

!!! Уважаемые коллеги-риэлторы - услуги, помощь и т.п не нужно! Не тратьте моё и свое время, ЕСТЬ КОМУ ПОМОГАТЬ. Светлая уютная трёхкомнатная квартира на 1 этаже в молодом перспективном районе на Юго-западе Москвы. Большим плюсом является первый этаж, что облегчает жизнь пожилым людям, семьям с детьми и людям с ограниченными возможностями. Дом серии П-44Т с продуманной планировкой: распашонка, комнаты изолированные, окна на две стороны, просторная кухня, раздельный санузел. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом есть школы и детские сады, Детская школа искусств, библиотека, Спортивный комплекс с бассейном и Дворец культуры Московский. Во Дворце культуры проходят спектакли, работают кружки для детей и клубы по интересам для взрослых, проводится огромное количество бесплатных и интересных мероприятий — спектакли, концерты, выставки, мастер-классы. В пешей доступности находятся ТЦ, сетевые магазины и кафе, что делает жизнь более комфортной. Рядом расположен парк Филатов луг с зонами отдыха, велодорожками и спортивными, детскими площадками, лесопарк с лесной заводью реки Зимёнки. Хорошая транспортная доступность: до метро Филатов луг можно добраться на автобусе всего за 5 минут, а в тёплое время года - вдоль парка, по велодорожке длиной примерно 3 км — на самокате или велосипеде. Удобный выезд на Киевское шоссе. Прозрачные документы, ДКП более 5-ти лет, легкая альтернатива.

Продается отличная трехкомнатная квартира в Москве, микрорайон Град Московский, улица Московская, дом 1. Квартира расположена на 8-м этаже 17-этажного панельного дома 2012 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 75 кв. м, жилая площадь — 44 кв. м, кухня — 10.6 кв. м. Удобная планировка с двумя лоджиями и отдельным санузлом. Квартира с качественным евроремонтом, который не оставит вас равнодушными. Современная мебель и техника создают атмосферу уюта и комфорта. Здесь продумано всё до мелочей, чтобы ваше проживание было максимально комфортным. Просторная кухня позволяет легко готовить и проводить время с семьей и друзьями. Дом ухожен и находится в отличном состоянии. Для вашего удобства есть пассажирский и грузовой лифты, а также пандус и мусоропровод. Важным преимуществом является наличие наземной парковки, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Район радует развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, где можно купить всё необходимое. До метро Рассказовка можно доехать за 8 минут на автомобиле, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Вся документация проверена, квартира юридически чиста и готова к сделке. Без обременений и скрытых комиссий. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.

Светлая квартира в спальном районе. Один взрослый собственник. Собственность с постройки дома.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в спальном районе Новой Москвы. Поселитесь здесь, и ваше утро будет начинаться со свежего воздуха, множества солнца и простора - всего необходимого для бодрости и пробуждения. Раздельные комнаты, просторная лоджия, раздельный санузел - всё что нужно для комфортного проживания небольшой семье. Ремонт сделан с использованием качественных материалов. Один взрослый собственник. в собственности более пяти лет . Вся сумма будет указана в договоре. Взамен нужна однокомнатная. В зависимости от того, что найдём взамен, возможно, останется часть мебели, это будет обсуждаться дополнительно. Дом отлично расположен: рядом торговый центр, остановка, две школы, магазины, салоны красоты и спортивный центр. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно: - покупатель выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий правовую чистоту объекта - возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков партнёров - бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов

id:2389. Продаётся просторная 2-комнатная квартира в Новомосковском административном округе. Выполнен дорогостоящий, дизайнерский ремонт, можно сразу заселиться и наслаждаться уютом без дополнительных вложений. Мебель на заказ из Италии. В ремонте использованы высококачественные материалы и отделка. Окна выходят во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Мебель и техника остаются! Планировка предполагает: -кухня-столовая с островом и барными стульями -гостиная с пространством для работы -гостевой санузел -постирочная -гардеробная -мастер-блок Дом находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой, что особенно важно для семей с детьми. Развитая инфраструктура со всем необходимым для жизни. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.