Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Продаётся 3-комн. квартира площадью 76,9 кв.м на 24 этаже 24 этажного дома (Корпус 1.4, Секция 4) проекта ПИК Плеханова 11. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, . Эта квартира с умной - комфортной и адаптивной - планировкой, в которой продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади. "Плеханова 11" - квартал из пяти корпусов с уникальной архитектурой в тихом спальном районе Перово на востоке Москвы - в 10 минутах пешком от станции метро "Шоссе Энтузиастов". Проект будет располагаться на пересечении улицы Плеханова и 2-го проезда Перова Поля. Здесь можно купить квартиру с отделкой, окнами в пол, балконами на выбор и умной планировкой. На территории квартала появится масштабное мультифункциональное общественное пространство для жителей. Проект возводится посреди живописных парков. Всего за 10 минут можно дойти до Измайловского парка: здесь есть и старинные пруды, и аттракционы, и архитектурные памятники XVIII века. На таком же расстоянии небольшой уютный парк у Владимирского пруда - кстати, через него лежит дорога к метро "Шоссе Энтузиастов". В 15 минутах пешком - Перовский парк. В десяти минутах на автомобиле - музей-заповедник Кусково и Терлецкий лесопарк. В "Плеханова 11" комфортно жить и с машиной, и без неё. Рядом станция метро "Шоссе Энтузиастов" - до неё 10 минут пешком. До станции МЦК "Шоссе Энтузиастов" - 15 минут пешком, а до метро "Перово" - 20 минут. К проекту примыкает автобусная остановка, от которой можно доехать до станций МЦД "Перово", "Новогиреево" и метро "Черкизовская". Автомобилистам удобно выезжать из проекта на шоссе Энтузиастов - до него всего две минуты на машине. Ехать до СВХ и ЮВХ - 5 минут, до МКАД - 13 минут, до ТТК - 7 минут. В продаже квартиры с умными, комфортными и адаптивными планировками, в которых продуман каждый метр. Такое пространство легко настроить под себя, чтобы получить максимум пользы независимо от площади. Артикул 903747 (Застройщик ООО "СЗ ЯСЕНЕВЫЙ ПАРК")

Арт. 98403054 Продается просторная квартира с интересной планировкой в монолитно-кирпичном доме комфорт-класса 2010 года постройки. Большая кухня, гостиная и две изолированные спальни. В двух санузлах разведены теплые полы, установлены обогреватели воды, установлены счетчики системы Нептун от протечек. Из кухни выход на застекленную лоджию. В кухне встроенная дорогая импортная кухня с бытовой техникой. В холле вместительный встроенный шкаф. Окна на две стороны. Чистый подъезд, наружное и внутреннее видеонаблюдение. Подземный паркинг и закрытая парковка со шлагбаумом. Приличные соседи. Отличная инфраструктура района, все рядом: школы, детсады, поликлиники, магазины, фитнес-клуб. В шаговой доступности Перовский парк. Один взрослый собственник.

Приватизация более 5 лет. Жилое состояние. Установлены натяжные потолки. Один собственник. Альтернатива.

Продается великолепная просторная и светлая 3-хкомнатная квартира- 73.в.м., в одном из лучших домов района 1997 года постройки серии П-44. Квартира распашонка (окна на две стороны) что обеспечивает прекрасную естественную вентиляцию и инсоляцию. Кухня-10. кв.м. со встроенной современной мебелью и бытовой техникой сделана на заказ, очень функциональная. Комнаты смежно изолированные, просторный коридор. В квартире сделан капитальный ремонт из качественных и современных материалов в 2022 году. Все стены выровнены, пол полностью заменн. жилая зона - ламинат. Сан.узел - в плитке, - терплые полы.Чистый подъезд и спокойные соседи. 1 взрослый собственник. материнский капитал не использовался, обременений и ограничений нет. Легкая Альтернатива на города. Двор тихий, спокойный. Дом расположен в удалении от проезжей части. Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, парк, ТЦ и фитнес-центр, аптеки, высшие учебные заведения, продовольственные и хозяственные магазины, маркетплейсы: OZON, WB, Яндекс Маркет. Во дворе дома предусмотрена детская площадка, а также имеется парковка, где всегда есть парковочные места. В пешей доступности метро и МЦК, а так же удобный выезд на МСД СВХ и шоссе Энтузиастов. В 15 минутах ходьбы центральный вход Измайловского парка. Номер объекта: #1/537628/23198

Теплый, фундаментальный кирпичный дом 58 года постройки. Толстые стены (70 см), высокие потолки (3,1 м), капитальный ремонт подъезда, метро в 7 минутах ходьбы, уникальная и просторная планировка. Квартира с просторным холлом и тремя изолированными комнатами, частично выполнен качественный косметический ремонт (заменены стеклопакеты, отремонтирован раздельный санузел, выровнены стены, поклеены обои, установлен потолок) светлая, опрятная, чистая! Просторная и светлая кухня, полноценные по метражу, комнаты. Район со сложившейся инфраструктурой, детские сады, школы, магазины первой необходимости, метро, банк, лесопарк Измайлово - все в шаговой доступности. Квартира предназначена для большой и дружной семьи! По документам: прозрачная история внутри одной семьи, 2 взрослых собственника, легкая альтернатива, полная стоимость в ДКП, подходит по ипотеку, аргументированный торг приветствуется.

Риэлторам не беспокоить! Вашему вниманию предоставляю прекрасный вариант для проживания большой и дружной семьи. Дом расположен в историческом районе Москвы Соколиная гора. Преимущество района:развитая инфраструктура:детские образовательные учреждения, магазины, аптеки. Для прогулок недалеко ИЗМАЙЛОВСКИЙ ПАРК с аттракционами и прудом, для занятий спортом-стадион Крылья Советов со спортивными секциями. Отличная транспортная доступность, также в пешей доступности: МЦК Соколиная гора, метро Семеновская, Шоссе Энтузиастов. Парковка во дворе дома с большим количеством мест и огорожена шлагбаумами с двух сторон. Квартира под ремонт,в связи с чем Вы сможете в полной мере проявить свою фантазию и создать дизайн на свой вкус. На фотографиях реальное состояние квартиры: 1комната выходит на улицу (красивые закаты) а остальные во двор (восходящее солнце). Установлена спутниковая антенна Триколор. На лестничной площадке есть тамбурная дверь на 2 квартиры-служит дополнительной защитой и шумоизоляцией. В 2020году был застеклён длинный балкон-отличная возможность разместить велосипеды,самокаты,лыжи,покрышки. Прихожая с длинным коридором позволяет вместить не только, шкаф купе, но и две морозильные камеры. Имеются два вместительных встроенных шкафа-это антресоль (над кухонной дверью) и кладовка (в коридоре). В кухне под окном, которое выходит на балкон, располагается холодный шкаф-уличный холодильник. Окно из кухни в санузел_очень полезное изобретение, здорово экономит электроэнергию :) Два взрослых собственника. Задолженностей по оплате нет! На все оставшиеся вопросы,буду рад ответить по телефону с 10 до 19часов, с уважением, собственник квартиры ДМИТРИЙ. В Риэлторах не нуждаюсь есть свой в рекламе тоже. Просьба не звонить!!!

Арт. 97822005 Продаются просторные и уютные 3-комнатные апартаменты с ремонтом и мебелью, площадь 68 м². Апартаменты расположены на 5-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2000 году. Шикарные потолки высотой 3 метра, для тех - кто ценит комфорт! В пешей доступности метро Бауманская и метро Электрозаводская! В квартире есть мебель и необходимая техника. Удобное планировочное решение (на две стороны) позволяет комфортно разместиться всей семье. Школы: 1581 (рейтинг ТОП-20) - 10 минут пешком Европейская гимназия - 5 минут на автомобиле ВУЗЫ: МПГУ - 15 минут пешком МГЮУ имени О.Е. Кутафина - 7 минут пешком До Садового кольца - 6 минут на автомобиле Рестораны - 5 минут ходьбы Фитнес-клуб с бассейном - 1 минута ходьбы Продуктовые магазины, медицинские клиники, зоомагазины, и др. в пешей доступности! Во дворе предусмотрена парковка, ведется видео наблюдение территории, своя УК. Для наших покупателей: помощь в одобрении ипотеки юридическое сопровождение сделки

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОД ИПОТЕКУ ПОДХОДИТ!!! **Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 82,2 квадратных метра на шестом этаже восьмиэтажного кирпичного дома по адресу: Москва, шоссе Энтузиастов, 50.** Эта просторная и светлая квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в одном из районов столицы. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Квартира расположена на шестом этаже, благодаря чему открывается прекрасный вид из окон, которые выходят на улицу. В квартире есть балкон, где можно разместить место для отдыха или организовать небольшой зелёный уголок. Раздельный санузел — это удобство и функциональность, особенно для семей с детьми или нескольких поколений, проживающих вместе. Квартира требует ремонта, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Во дворе дома есть детская площадка, где дети могут играть и проводить время на свежем воздухе. Рядом с домом расположена наземная парковка, где можно удобно оставить автомобиль. Район, в котором находится квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Благодаря удобному расположению квартиры, жильцы могут быстро добраться до основных транспортных магистралей и станций метро. Эта квартира — отличная возможность для тех, кто хочет стать владельцем просторного жилья в хорошем районе Москвы. Не упустите свой шанс!

продается просторная и уютная квартира в современном доме серии п44т, с хорошо продуманной планировкой. Окна квартиры выходят в тихий двор с детской площадкой, в подъезде внимательный консьерж. До м. Перово 12 минут пешком, в шаговой доступности Перовский парк и парк Кусково, школа и детский сад, магазины, и другие социально общественные плюсы сформированного района города Москвы. Один собственник более 14 лет, свободная продажа

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: 109052, г. Москва, ул. Верхняя Хохловка, д. 39/47 , кв. 41 КН: 77:04:0001015:2468 НЕ ТОРГИ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Обмен не интересует. Продается 3-х комнатная квартира (83,7 кв.м.) в районе Нижегородский (Юго-Восточный округ столицы). Вокруг вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания (школы, ТЦ, почта, ПВЗ, различные магазины, салоны красоты, поликлиника и др.). Под боком остановки общественного наземного транспорта, станция МЦД, выезд на Юго-Восточная хорду, МСД. Хорошая планировка, большие светлые комнаты, квартира после пожара - требует ремонта. Все подробности на фото и по телефону.

Продаётся 4-х комнатная квартира в 3 мин. пешком от м. Семёновская. Комнаты 20+10-15-8, высота потолков 3.20, раздельный с/у, окна пвх. Двор зелёный с большим количеством парковочных мест. Рядом много зелёных скверов для отдыха, спорта/прогулок. Собственность 2012 год, приватизация, 1 взрослый собственник.

Просторная и уютная квартира с видом на Кусковский парк. Две большие светлые комнаты(19.8 и 18.9кв метров). Одна выходит окнами на Перовскую улицу, другая на Кусковский парк. Кухня 10кв метров Раздельный санузел. Просторная гардеробная. Тройные стеклопакеты, кондиционер, свежий ремонт(2023года) Кухню со всей техникой(индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина) оставляем. Один взрослый собственник. на звонки отвечаю строго с 10.00до 20.00 риелторам и агентам просьба не беспокоить.

Новый монолитный, разноэтажный, красивый дом . Очень выгодное расположение дома. Рядом не будет стройки. Рядом детская поликлиника, колледж и несносимые дома. До метро реально 7-8 минут пешком.Предлагаемая квартира находится во втором подъезде (всего три), на восьмом этаже. Три лифта и всего четыре квартиры на этаже! В квартире необычная планировка. Две пятистенные комнаты, в одной эркер. Удобная кухня (квадрат) и с нее же выход на большой, изогнутый балкон. Две комнаты выходят на одну сторону, кухня и комната на другую. Два санузла в противоположных сторонах квартиры. Дом с большим подземным паркингом (151 машиноместо). Очень удачное расположение дома. Нет шумной дороги. Вокруг вся инфраструктура. Детская поликлиника в одной минуте. До метро Перово 7-8 минут пешком. На метро 12 минут и вы в центре Москвы на Таганке. Альтернатива ( рассмотрю квартиру в доме под реновацию), но по договоренности возможна и прямая продажа. Продает собственник. Торг. В услугах риэлторов совершенно точно не нуждаюсь.

Продается вместе с мебелью и техникой. Идеально подходит для семей с детьми. Специально брали 2-й этаж, чтобы можно было присматривать за детьми на детской площадке, плюс не нужно подниматься на лифте с незнакомцами. Квартирный холл - доступ по ключу, опять же для большей безопасности. В 2-х минутах ходьбы детский сад и школа. Школа одна из лучших на районе (бывшая гимназия) с множеством бесплатных активностей. 3 мин пешком - благоустроенный сквер с детскими площадками и ледовым катком, фитнесс с бассейном и крытые футбольные поля. 5 мин пешком - ходожественно-музыкальная школа, где есть бюджетные места. Есть даже детский кинотеатр Березка и отличный театр в 10 мин. пешком Функциональная планировка с 2-мя санузлами, постирочной, 2-мя балконами. шумоизоляцией (соседей не слышно). Теплая зимой и прохладная летом. Для особо жаркой погоды - 4 кондиционера. Вся инфраструктура в пешей доступности. Светлая и уютная квартира, где хочется жить. Приходите на просмотр и убедитесь сами

Код объекта: 1546049. Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Москве, на улице Первомайская, 4. Кирпичный дом построен в 1952 году, но обладает своей историей и шармом. Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение простора и свободы. Квартира площадью 79,6 кв. м расположена на 4 этаже восьмиэтажного дома. На этаже 2 квартиры, что гарантирует приватность проживания. Жилая площадь составляет 51,1 кв. м, а площадь кухни — 8 кв. м. Три комнаты позволят комфортно разместиться всей семье. Имеется один раздельный санузел и подсобная кладовая позволят при необходимости развести на 2 санузла либо сделать дополнительную постирочную. Потолки 3.2 метра визуально увеличивают пространство и дают возможность для творчества при выборе дизайна. Лифт отсутствует, перекрытия деревянные. Рядом с домом начинается зеленая зона Измайловского лесопарка, 1-2 остановки наземного транспорта до м. Партизанская, от метро Измайловская 5 минут пешком спокойным шагом. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните, чтобы узнать больше!

Продается трехкомнатная квартира в Сталинском доме. Высокие потолки. Перекрытия железобетонные. Без планировок. Экологически благоприятный район с большим количеством парковых зон: Терлецкий лесопарк и Измайловский (самый большой в Европе парк в черте города), также Кусковский парк находятся в пешей доступности от дома. Богатая инфраструктура также в шаговой доступности. Удобный выезд на МКАД и в центр города. Быстрый выход на сделку. Помощь покупателем в ипотекой.

Продается просторная 3-х комнатная квартира в городе Москве, на улице Перовская, 33к1 Квартира расположена на 3-м этаже 12-этажного дома. Общая площадь составляет 63,2 кв. м, из которых 39,6 кв. м - жилая площадь, а кухня занимает 7,7 кв. м..Высота потолков - 2.64м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину. В шаговой доступности от дома расположены школы и детские сады, что является большим плюсом для семей с детьми. Перовский парк отдыха в 3- минутах от дома, на против дома Аквапарк Карибия. Также поблизости находятся магазины, где можно приобрести всё необходимое. Станция метро Перово в 10 минутах ходьбы. Квартира юридически чиста, без залогов, обременений и долгов. Более 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Без перепланировок, подходит под ипотеку. Свободная продажа. Если пропустил Ваш звонок, прошу воспользоваться сообщениями в ЦИАН и я Вам обязательно отвечу.

Продаётся 3-комнатная квартира 72,2 м². Изолированные комнаты. Раздельный санузел. Просторная и ухоженная квартира в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Метро рядом: - Соколиная гора — 12 мин пешком - Шоссе Энтузиастов — 14 мин - Сортировочная — 15 мин Планировка и состояние: Общая площадь: 72,2 м² Комнаты: изолированные Санузел: раздельный Просторная кухня с обеденной зоной 2 застеклённых балкона (один — в виде мини-библиотеки) В квартире чисто, аккуратно, можно заехать и жить Частично остаётся мебель и техника Инфраструктура: - Рядом школы, детсады, магазины, аптеки - Зелёные дворы, детские площадки - Удобный выезд на шоссе и к метро Документы готовы. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду. Уважаемые риелторы, просьба не беспокоить - в услугах продажи не нуждаемся.

Продается трехкомнатная квартира на Мартеновской улице, в доме 1956 года постройки. Общая площадь квартиры 75.7 кв. м, жилая 50 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высокие потолки (2.94 метра). Окна выходят как во двор, так и на улицу. Квартира продается без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Дом находится в стадии капитального ремонта(замена коммуникаций, ремонт подъезда). В шаговой доступности от дома располагаются школы, детские сады, клиники и магазины, Терлецкий парк с зонами отдыха, конный клуб и бассейн. До станции метро "Новогиреево" пешком 14 минут. Квартира продается без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве, расположенная по адресу: Измайловское шоссе, 47. Общая площадь 54 кв. м, жилая 32 кв. м, кухня-10 кв. м. Квартира находится на 7 этаже 12-этажного кирпичного дома, Высота потолков составляет 2.75 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие. Квартира с дизайнерским ремонтом, что создает уникальную атмосферу уюта и комфорта. Планировка продумана до мелочей: просторная кухня-гостиная- 20 кв.м,комната с балконом 20кв.м,теплые полы, совмещенный санузел 9кв.м,душевая кабина, три лоджии, где обустроены зоны отдыха и рабочее пространство. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Дом находится в хорошем состоянии. В здании есть как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому, а значит, вам будет удобно подниматься на ваш этаж. ,видеокамеры на каждом этаже ,при входе в дом, консьерж, Наземная парковка обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности Измайловский парк,12 бассейнов Олимпийского резерва,в том числе и открытый на ул.Ибрагимова,10 мин.пешком школы, детские сады, магазины. До станции метро Семёновская можно дойти пешком за 15 минут или 1 остановка на трамвае ,автобусная остановка напротив дома. Это удобное расположение позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых мест. Продажа от собственника,1 собственник ,документы готовы к сделке. Квартира без обременений.

Продается уютная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме. Комнаты 10-18+13,5. Дом расположен в тихом зеленом районе, где есть все необходимое для комфортного проживания (школы, детские сады, магазины, аптеки и т.д.). В пешей доступности находится Измайловский парк. Дом кирпичный, теплый, с хорошей звукоизоляцией. По плану капитальный ремонт в 2028 году. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Один взрослый собственник. Квартира без перепланировок.

Лот: 936653 Продается светлая и просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном, сталинском доме с железобетонными перекрытиями. Квартира общей площадью 86,8м2, высокие потолки 3,2м2, кухня 11м2, 3 изолированные комнаты (16,2/19/21,4), балкон, вместительный и свободный коридор, раздельный санузел. В квартире выполнен косметический ремонт. Натяжной матовый потолок, ламинат, пластиковые окна, установлена новая сантехника, заменены межкомнатные двери, новая входная дверь, радиаторы. Окна выходят на придомовой сквер и на противоположную сторону дома, что обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Во дворе: детская площадка с уютным сквериком, наличие парковочных мест. Расположение квартиры просто великолепное! В пешей доступности вы найдёте развитую инфраструктуру: магазины, кафе, школы и детские сады. До станции Перово Д3 - всего 10 минут пешком это значит, что вы сможете быстро добраться до любой точки города, а также в пешей доступности станция метро Стахановская - 15 мин и станция Чухлинка Д4 - 14 мин. Свободная продажа. 2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре.

ОН 21907. Продам 3-х комнатную квартиру в фасадном, сталинском доме. В шаговой доступности от метро, в 3-х остановках от одного из самых лучших парков "Сокольники", также рядом находится детский сад, школа, магазины. С окна квартиры открывается прекрасный вид на набережную Яузы. Дом после реконструкции. Квартира расположена на 8 этаже, общая площадь 77.6 кв.м. без учета балконов. Функциональная планировка ,комнаты раздельные . Высота потолков 3.2 метра . Чистый подъезд. На этаже две квартиры. Ухоженная придомовая территория, детская площадка, парковка, заезд во двор через шлагбаум. Первичные документы - приватизация. Легкая альтернатива. Оперативный показ. Звоните.

Прoдaется бoльшая трёхкомнатная квaртиpа pядом c м. Авиамoтоpнaя в дoбpoтнoм блочном доме. Хорошая инфраструктура района. Преимуществaми дaнногo oбъектa являютcя: -xорошaя функциональная планировкa; -пoчти вce oкна выходят во двор; -две бoльшиe лоджии;(спальня -1, спальня-2) -качеcтвeнный дубовый паркeт (не скpипит); -большая,удобная, квадратная прихожая; -чиcтый подъeзд c большой входнoй группoй после недавнего кап. ремонта; -два новых лифта: грузовой и пассажирский; -две квартиры в тамбуре; -блочный дом с дополнительной шумо/ теплоизоляцией; -5-7 мин. пешком до метро Авиамоторная и 10 мин. до ст. Авиамоторная (Казанское направление). - Без обременений - Собственников 2 взрослых. В собственности по закону. - с 2019г. никто не прописан. - полная стоимость в договоре КП. - дом (МПС Министерство Путей Мообщения)

Код объекта: 1547671. Продаётся трёхкомнатная квартира в Москве по адресу: 9-я Парковая улица, дом 6к1. Квартира расположена в тихом зелёном районе на 5 этаже кирпичного 9-ти этажного дома. В квартире сделан дизайнерский ремонт. Она имеет смежно- изолированные комнаты, площадью 18.6/13.9/ 9.6 метров. Раздельный санузел, застекленный балкон. В квартире также установлен кондиционер и домофон. Зеленый двор, с детской, спортивной площадкой и тренажерным комплексом. Рядом пешеходные и велодорожки. Район с развитой инфраструктурой: магазины, супермаркеты, банки, поликлиника, фитнес, почта, ПВЗ, кафе, рестораны и тд. Школы ( английская, математическая), детский сад в шаговой доступности, ТЦ Первомайский. Удобное расположение позволит быстро добраться до центра города и других ключевых точек. До метро Первомайская 5 минут пешком. В 3 х минутах от Измайловского лесопарка. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!