Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

3-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе Город-парк Переделкино БлижнееЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Город-парк Переделкино Ближнее. ЖК находится по адресу Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, микрорайон Переделкино Ближнее: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Абсолют Недвижимость, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
Проверено наш.дом.рф
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, микрорайон Переделкино Ближнее
Рассказовка
12 мин.
Сдача комплексаСдача в 2026—2028, есть сданные
Статус помещенийКвартиры
Найдено 39 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

квартиры в новостройке 91
3-комн. квартира, 83,5 м², 15/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Мичуринец
4 минуты на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 33к1
26 200 000 ₽
313 772 ₽/м²
Номер объекта: 6821. Продаётся уютная 3-комнатная квартира с ремонтом и изолированными комнатами! 1 собственник, быстрый выход на сделку. Продаётся просторная и светлая трёхкомнатная квартира с аккуратным косметическим ремонтом в панельном доме серии П-44 2017 года постройки. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, приватность и готовое жильё. Преимущества квартиры: Планировка: все комнаты изолированные каждый член семьи получит личное пространство. Гостиная с большим окном наполнена светом, создавая ощущение уюта и простора. Кухня: оборудована современной техникой холодильник и посудомоечная машина уже ждут новых хозяев. Встроенная мебель (шкафы и кухонный гарнитур) остаётся вам не придётся тратиться на обустройство. Санузел: раздельный, оформлен в светлых тонах удобно для большой семьи. Вид и двор: окна выходят в тихий двор с детской и спортивной площадками для детей безопасно и весело, а для родителей спокойствие. Инфраструктура дома: пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, открытая парковка во дворе. Локация и транспортная доступность: Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки всё в шаговой доступности. Удобный выезд на основные магистрали, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. До метро / МЦД (можно уточнить конкретную станцию) примерно 1015 минут на транспорте. Юридическая чистота: 1 собственник без долей, без перепродаж. Быстрый выход на сделку полный пакет документов, ипотека одобряется, регистрация в короткие сроки. Квартира полностью готова к проживанию заезжайте и наслаждайтесь уютом без лишних хлопот. Звоните или пишите сегодня покажем в удобное для вас время! Такие варианты уходят быстро.
Агентство недвижимости
WHITE BROKER
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 00:40
3-комн. квартира, 75,3 м², 5/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
17 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Мичуринец, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 3
24 999 999 ₽
332 005 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в ЖК "Город-парк Переделкино Ближнее" — отличное предложение для комфортной семейной жизни! Москва, Новомосковский административный округ, ул. Бориса Пастернака, д. 3 Площадь квартиры — 75,3 м². Просторная и функциональная планировка позволяет использовать квартиру как полноценную евро-4 комнатную. Квартира расположена на 5 этаже 12-этажного монолитного дома. Планировка: • изолированные комнаты; • просторная кухня-столовая — 13 м²; • гостиная с выходом на лоджию • спальня-кабинет с выходом на лоджию; • отдельная спальня; • раздельный санузел; • удобная функциональная планировка для большой семьи. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в светлых универсальных тонах. Всё продумано для комфортного проживания — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Мебель остаётся по согласованию сторон. Окна квартиры выходят на улицу и во двор, поэтому квартира хорошо проветривается и имеет приятный вид. Дом с хорошим подъездом, ухоженная территория. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Отличное расположение ЖК "Город-парк Переделкино Ближнее" — современный и активно развивающийся микрорайон Москвы с развитой инфраструктурой. До метро "Рассказовка" — пешая доступность. Рядом находятся: • сетевые магазины и супермаркеты; • аптеки; • фитнес-центры; • школы; • детские сады; • кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры. Для прогулок и отдыха рядом расположены парк "Рассказовка" и Боровский парк. Новая фестивальная зона В микрорайоне развивается новая точка притяжения для жителей. На улице Бориса Пастернака рядом с новой школой и прудом создаётся площадка "Московские сезоны" площадью более 7 000 м². Здесь планируется проведение городских мероприятий, ярмарок и мастер-классов. Также предусмотрены спортивные площадки, карусели, торговые и гастрономические павильоны, культурно-досуговый центр площадью более 4 000 м² и каток. Завершение строительных работ запланировано до конца 2026 года. О квартире и сделке • 1 взрослый собственник; • полная стоимость в ДКП; • юридически чистая квартира; • мебель остаётся по согласованию; • подходит для покупки в ипотеку. Прекрасный вариант для семьи, которая хочет жить в современном районе Москвы, рядом с метро, парками и всей необходимой инфраструктурой. Квартира действительно просторная, с удачной планировкой и качественным ремонтом — редкое сочетание площади, функциональности и расположения. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 144017768
Агентство недвижимости
Самолет плюс Троицк
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 10:18
Похожие квартиры в других ЖК
3-комн. квартира, 86 м², 7/19 этаж
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
14 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Мичуринец, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 9
23 300 000 ₽
270 930 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в Москве, в районе Внуково, на улице Бориса Пастернака, 9. Квартира приобреталась по ДКП в 2023 году одним совершеннолетним собственником. Рассмотрим ипотеку Сбербанка. Общая площадь квартиры составляет 86 кв. м. с учетом лоджий, 79,8 кв.м. без учета, жилая площадь — 50 кв. м., кухня — 11 кв. м. Квартира выполнена с качественным ремонтом, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных затрат на ремонт. В просторной кухне площадью 11 кв. м. удобно готовить и принимать гостей. В квартире есть один санузел, оформленный в современном стиле. Две лоджии позволят вам обустроить уютные зоны отдыха или рабочие пространства. Самое удачное расположение дома в этой локации. В районе развитая инфраструктура: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь комфортной для семей с детьми. До станции метро "Рассказовка" всего 10 минут пешком, поэтому вы всегда сможете быстро добраться до центра. Если вас заинтересовала эта квартира, не упустите возможность записаться на просмотр. Мы будем рады показать вам это замечательное жилье и ответить на все ваши вопросы. Приезжайте и убедитесь сами в его достоинствах!
ID 79232820
Документы проверены
два дня назад
1 окт, 16:07
3-комн. квартира, 83,4 м², 21/24 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
8 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Анны Ахматовой, 2
29 400 000 ₽
352 518 ₽/м²
Продается квартира в пешей доступности от метро Рассказовка. Развитая инфраструктура района. В пешей доступности (от подъезда 20 метров) школа. Квартира продается с мебелью. Один взрослый владелец. Альтернатива. Материнский капитал не использовался.
Агентство недвижимости
Office agency
Суперагент
неделю назад
25 сен, 17:44
3-комн. квартира, 80 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
11 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 6
36 900 000 ₽
461 250 ₽/м²
ДОМ: монолитный 2022 гола постройки, ЖК Переделкино Ближнее, 12 этажей, закрытая территория, двор без машин, ландшафтный дизайн, детская и спортивная площадки, парковка наземная, видео наблюдение, подъезд на уровне земли, безбарьерная среда. КВАРТИРА: общей площадью 80 м2, жилая 60 м2, кухня 12 м2, три изолированных комнаты: 18 м2; 15 м2; 15 м2, большой холл 13,5 м2. потолки 2.7 м. Два санузла с тёплыми полами, установлена входная дверь STAL , кондиционеры и бризеры во всех комнатах все стеклопакеты заменены на новые и радиаторы отопления так же. В квартире установлены фильтры для очистки воды и дополнительные для питьевой. Сделан дизайнерский ремонт из высококачественных материалов, межкомнатные двери из дуба. Ванная комната отделана в классическом стиле с использованием премиальных отделочных материалов, установлена дорогая сантехника. Встроенная кухня укомплектована техникой BOSCH, посудомоечная машина, встроенная микроволновая печь и подогреватель для посуды, холодильник SHARP. В квартире сделана звукоизоляция. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. ИНФРАСТРУКТУРА: ЖК Переделкино ближнее один из лучших малоэтажных жилых комплексов, детские сады, школы, поликлиники, кафе, магазины и рестораны в пешей доступности, а так же Фитнес клуб с бассейном, спортивные и детские площадки. Жилой комплекс находится на берегу Федосьинского пруда , строится пляжная зона отдыха, рядом огромный лесной парк Мещерский , парк Рассказовка, до метро Рассказовка 15 минут пешком, МЦД 4 Мещерская 15 минут пешком. Удобный выезд на боровское шоссе и другие вылетные магистрали, прекрасно развит общественный транспорт. ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа, ипотека возможна. Перепланировок не было. Несовершеннолетних собственников нет.
Агентство недвижимости
Isaev Estate
Документы проверены
вчера
2 окт, 14:23
3-комн. квартира, 68 м², 8/12 этаж
Хорошая цена
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
20 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Василия Аксенова, 2
26 500 000 ₽
389 706 ₽/м²
Арт. 96738762. Продается отличная квартира общей площадью 68 кв. м. Только после ремонта, никто не жил. Окружение: Жилой комплекс располагается на берегу Большого Федосьинского пруда, в пешей доступности от парка Переделкино. Микрорайон Переделкино Ближнее - отличное окружение. Есть все необходимое для комфортного проживания. На территории ЖК расположены магазины, аптеки, мед. Центры, салоны красоты, рестораны, супермаркеты, спортзал, ТЦ, химчистки и прочее. Транспортная доступность: * 5 минут пешком до остановки общественного транспорта; * 15 минут пешком до метро Рассказовка; * 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. О доме: Во дворе детские и спортивные площадки. Все дома оснащены охранными и диспетчерскими системами. Дом монолитный. Закрытый двор без машин. В трех минутах пешком две школы и два детских сада. О квартире: Тёплая и просторная квартира в ЖК Переделкино Ближнее. Большая кухня-гостиная и две изолированные комнаты. Просторный санузел с ванной и душем. Большая гардеробная комната, много места для хранения вещей. О документах: Один взрослый собственник. Покупалась по ДДУ. Свободная продажа. Прописанных нет. Полная стоимость в договоре. Звоните, показы по договоренности.
Агентство недвижимости
Landis
Документы проверены
неделю назад
26 сен, 17:02
3-комн. квартира, 73,7 м², 17/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
13 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 11
22 500 000 ₽
305 292 ₽/м²
Номер лота: вт-0435137. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.ЖК"Город-парк-Переделкино-Ближнее".Полная стоимсоть В ДКП.1 взрослый собственник.Более 10 лет.Прописанных нетПросторная квартира,комнаты изолированные.Гостиная с выходом на застекленный балкон.2 спальни,одна с выходом на еще один застекленный балкон.Мебель остается по согласованию сторон.Санузел раздельный.Отличный подъезд.Шаговая доступность до м.Рассказовка.Развитая инфраструктура-рядом сетевые магазины,фитнес,школа,детский сад.Рядом парк "Рассказово" Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Новослободское УАК
Агентство недвижимости
ИНКОМ-Недвижимость Аренда
Суперагент
вчера
вчера, 12:55
3-комн. квартира, 73,9 м², 1/17 этаж
Хорошая цена
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 35
21 500 000 ₽
290 934 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в ЖК "Город-парк Переделкино Ближнее" Адрес: г. Москва, район Внуково, ул. Бориса Пастернака, д. 35 Транспорт: 5 минут транспортом до метро Рассказовка (Солнцевская линия) Квартира - Светлая 3-комнатная, 1 этаж 17-этажного панельного дома 2017 г., серия П44Т - Площадь: общая 73,9 м² / жилая 44,6 м² (комнаты 18,7 + 14,8 + 11,1 м²) - Кухня - 10,7 м² со встроенной техникой: посудомоечная машина, вытяжка - Хороший ремонт — нужна лишь лёгкая косметика - Ламинат, современные радиаторы - Комфорт-класс: всего 2 квартиры на этаже - Тихая, уютная, светлая квартира Инфраструктура района - Образование: новейший детсад (2024 г.) и школа 41 рядом; ещё 8 школ и садов почти на 7000 мест строятся поблизости - Медицина: взрослые и детские поликлиники по московскому стандарту, аптеки - Покупки: ТЦ, супермаркеты, кафе — всё в шаговой доступности - Спорт и досуг: спортшколы, детские площадки, воркаут-зоны во дворах - Экология: окружён лесными массивами, свежий воздух, реки рядом Логистика - 5 минут транспортом до метро Рассказовка - Быстрый выезд на Боровское и Киевское шоссе, МКАД 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, ДДУ, альтернатива на загородный дом, подобрана. Отличный вариант для семьи! Звоните — показ в удобное время.
Риелтор
Владимир Натаров
Суперагент
3 недели назад
10 сен, 21:07
3-комн. квартира, 74 м², 6/19 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
8 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Самуила Маршака, 17
28 000 000 ₽
378 378 ₽/м²
Продаётся светлая уютная трехкомнатная квартира площадью 75 кв.м. в удобном районе с хорошим и качественным ремонтом. Ключевое преимущество — идеальное расположение для семей с детьми: школа и детский сад находятся в шаговой доступности от домa. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом, что добавляет удобства в повседневной жизни. Квартира отлично подойдет тем, кто ищет комфортное жильё рядом с необходимой инфраструктурой. Пишите, чтобы договориться о просмотре! Риелторам: рассмотрю от себя сотрудничество 1% при фактическом приводе покупателя (только писать). По остальным предложениям просьба не беспокоить.
Собственник
ID 97135948
четыре дня назад
30 сен, 08:34
3-комн. квартира, 84 м², 15/22 этаж
Хорошая цена
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
5 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Анны Ахматовой, 14
26 500 000 ₽
315 476 ₽/м²
Просторная 3-к квартира в современном жилом квартале в окружении двух природных лесопарков. Прописка Москва. Монолитный дом улучшенной категории комфорт-плюс 2016 год постройки. Остекленный балкон с панорамным остеклением. Раздельный санузел. В жилом комплексе отличная инфраструктура: торговый центр, салоны красоты, академия танцев, развивающие центры для детей, сетевые магазины продуктов (Мираторг, ВкусВилл, Пятерочка, Дикси, Верный, Перекресток), 4 детских сада, аптеки, детские площадки, школа 1467, Гимназия 1788, парк Рассказовка в пешей доступности (7 минут). Дизайнерские входные группы. Подъезды чистые, работает консьерж, установлено видеонаблюдение. Самый лучший и безопасный подъезд. Въезд во двор через шлагбаум. Придомовая территория обустроена современными детскими и спортивными площадками. Территория озеленена лиственными и хвойными деревьями и кустарниками (клен, дуб, береза, туя, лиственница, ель и др.). Станция метро Рассказовка в 2 минутах спокойным шагом. Удобный выезд на Минское и Боровское Шоссе. Содействие в получении положительного ипотечного решения во всех ведущих банках со скидкой на % ставку (консультация бесплатно), страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты. Звоните!
Агентство недвижимости
ГОРОБМЕН
Суперагент
вчера
вчера, 21:03
3-комн. квартира, 81 м², 15/19 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
18 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 33к1
28 000 000 ₽
345 679 ₽/м²
Продается просторная и светлая трехкомнатная квартира в одном из самых комфортных районов Москвы Переделкино. Общая площадь квартиры составляет 80 кв. м, жилой — 48 кв. м, а кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 15-м этаже 19-этажного дома, построенного в 2017 году. Из окон открывается вид как во двор, так и на улицу. Квартира с евроремонтом, поэтому можно сразу заехать и жить. В квартире есть отдельный санузел и две просторные лоджии, которые добавляют комфорта. Высокие потолки — 2.74 метра — создают ощущение простора. Дом построен из панелей и находится в хорошем состоянии. На территории есть наземная парковка, а также пандус для удобного доступа. Для вашего удобства в доме работают пассажирский и грузовой лифты. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы и детские сады для детей, а также магазины для ежедневных покупок. До станции метро "Рассказовка" всего 15 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой.
Риелтор
Ольга Линькова
Суперагент
2 недели назад
19 сен, 19:16
3-комн. квартира, 80,3 м², 16/17 этаж
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
17 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 27к1
26 500 000 ₽
330 012 ₽/м²
3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом! Современная функциональная планировка: кухня-столовая, гостиная, спальня-кабинет + лоджия, спальня+ лоджия, просторный совмещенный санузел, гардероб. Универсальный ремонт в светлых тонах - без вложений можно трансформировать в то, что нравится именно вам! Развитый район Москвы, вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, дет.сады, фитнес центры и тд. В пешей доступности парк Рассказовка и Боровский парк. Звоните!
Агентство недвижимости
LaRichesse
Документы проверены
вчера
2 окт, 15:08
3-комн. квартира, 84,5 м², 7/22 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
5 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Анны Ахматовой, 14
30 000 000 ₽
355 030 ₽/м²
Дом 2016г.п. ЖК "Город-парк Переделкино". Продается 3-х к. семейная квартира, Три полноценные изолированные комнаты. Кухня-гостиная с панорамным видом в пол остекление из балкона. Из балкона видна школа и детский сад, которые находятся во дворе дома, детям не нужно переходить дорогу, очень комфортно и безопасно. Вход в квартиру из закрытого тамбура. В квартире имеется два санузла. Очень удобная планировка на две стороны. Квартира продается с мебелью и встроенной техникой. Сквозной проход через подъезд во двор и на улицу. Во дворе современные детские площадки. Многоуровневая парковка во дворе, заезд во двор через шлагбаум. Метро РАССКАЗОВКА-2 мин.пешком, АЭРОПОРТ Внуково - 10 мин. на машине или 2 станции метро до входа в аэропорт.До Москва-Сити ветка метро без пересадок. ИНФРАСТРУКТУРА отвечает всем запросам: школы и детский сад в пешей доступности. Разнообразные детские площадки во дворе. Магазины в пешей доступности: Дикси, Пятерочка, Вкусвилл, Верный, Мираторг, Перекресток. Различные кафе и рестораны, пункты выдачи. БЫСТРЫЙ выход на сделку. Купите квартиру своей мечты! Арт. 136876559
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Монолит Столица
Суперагент
вчера
вчера, 14:09
3-комн. квартира, 84,4 м², 4/10 этаж
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, улица Льва Кассиля, 1к4
25 000 000 ₽
296 209 ₽/м²
Уникальное предложение! Продаётся ВИДОВАЯ ТРЕХ - комнатная квартира 84,4 кв.м. в ЛУЧШЕМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ без ремонта. ШИКАРНЫЙ ВИДЫ ИЗ ОКОН: на лес и зелёные насаждения. НЕВЕРОЯТНО ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ и полное погружение в жизнь на природе. ЖК "Переделкино Ближнее" - престижный Юго-запад!!! Низкая плотность населения, Новая Москва, прописка и все привилегии г.Москвы. Квартира расположена в 10-ти этажном корпусе на 4-м этаже. На 1-м этаже есть большая колясочная комната. Инфраструктура ориентирована на детей: детсады, школы, секции, насыщенные дворы с современными детскими площадками. КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА, не нужны переделки, Вы сможете оформить её по своему вкусу и создать идеальное пространство для своей жизни. Потолки 3.1 метра после обмеров. Качественные окна и входная дверь, хорошая вентиляция, ровные стены. Фасадные корзины под кондиционеры. Наземная парковка рядом с домом решает вопрос с размещением автомобиля. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Закрытый двор без машин. Вокруг дома детские и спортивные площадки. Поблизости: - Парки и лесопарки (ближайший в 3 мин пешком), утверждено строительство досугового центра и благоустройство Федоскинского пруда. - Бизнес-парк Переделкино, поселки писателей Переделкино и Абобурово, зона отдыха Чайка, горнолыжный склон "Ново-Переделкино". - крупные ТЦ: Саларис, Лемана Про, Аутлет Внуково, Лента В шаговой доступности от дома находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Развитый общественный транспорт. Доступность до нескольких линий метро. Чистые документы. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, куплено по ДДУ у застройщика. Полная сумма в договоре. Материнский капитал при покупке НЕ использовался. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН. ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр! Ответим на все ваши вопросы по телефону, полная поддержка с оформлением сделки. О ЖК : 4 корпуса в квартале межу лесом и частным небольшим сектором, благоустроенные дворы. Дизайнерская входная группа, удобный входной тамбур в подъезде, есть колясочная. IP-домофоны BAS-IP в подъезде и на каждом этаже. Келлеры на 1м этаже. Есть гостевые парковки + строится паркинг на 300 м/м. Торговые помещения на первых этажа корпусов по внешнему контуру квартала и в здании паркинга.
Риелтор
Светлана Ильина
Суперагент
три дня назад
1 окт, 10:27
3-комн. квартира, 84 м², 5/24 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
8 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Анны Ахматовой, 2
28 700 000 ₽
341 667 ₽/м²
3к. квартира ЖК Переделкино Ближнее рядом с м. Рассказовка. Рядом дет. сад, школы, ТЦ и вся инфраструктура. Кухня с островом и большой рабочей поверхностью. Индукционная плита, духовой шкаф, ПММ. Кондиционер в гостиной и спальне с отводом в канализацию. Спальня со звукоизоляцией и гардеробной 3,4 м. Два санузла, ванна, душевая, водонагреватель. Отопление с термостатом (возможно подключение к умному дому). Освещение с системой умного дома. Остекленный отапливаемый балкон (теплый пол). Кладовая общей площадью 2,5м. Прачечная со стиральной и сушильной машиной. Качественные материалы, сантехника и техника. Возможна продажа с мебелью и техникой. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Свободная продажа. В агентах не нуждаюсь. Если не отвечаю по тел - пишите в чат, не перезваниваю.
Собственник
ID 123050
Документы проверены
пять дней назад
28 сен, 15:16
3-комн. квартира, 80 м², 4/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
13 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Самуила Маршака, 24
29 300 000 ₽
366 250 ₽/м²
Продается трёхкомнатная квартира в ЖК Переделкино Ближнее. Дом 2016 года постройки, серии П-44Т. Планировка квартиры представляет собой просторную гостиную, отдельную кухонную зону и две спальни. Одна лоджия оборудована под кабинет, на другой лоджии предусмотрено место для хранения и морозильной камеры. Установлены кондиционеры в каждой комнате. Все остекление в квартире менялось. Есть проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды. Квартира готова к проживанию, большая часть мебели остается. Район с развитой инфраструктурой. Метро Рассказовка в 10 минутах ходьбы. Напротив дома расположен парк Рассказовка. Район окружен зеленой зоной из нескольких парков таких как парк Рассказовка, Боровского парка и парка Переделкино. Рядом с домом расположен ТЦ Сказка, несколько детских садов и школ. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Без обременений.
Риелтор
Елена Коновалова
Суперагент
час назад
сегодня, 09:56
3-комн. квартира, 76 м², 3/19 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
10 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Самуила Маршака, 20
30 100 000 ₽
396 053 ₽/м²
Продажа светлой и уютной трехкомнатной квартиры в современном жилом комплексе на улице Самуила Маршака, Москва, район Внуково. Общая площадь квартиры составляет 76 кв. м, из них 45 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 13 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 19-этажного панельного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков — 2.75 метра. Квартира с ремонтом, готова к проживанию. Просторная кухня оснащена всей необходимой современной техникой и мебелью. Площадь позволяет комфортно разместить обеденную зону. В квартире есть две лоджии, где можно организовать зоны отдыха. Санузел раздельный, выполнен в современном дизайне. Дом находится в отличном состоянии, подъезды чистые и ухоженные. В доме работают один пассажирский и один грузовой лифт, есть мусоропровод, поэтому можно легко поддерживать чистоту. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь комфортной и удобной. До метро "Рассказовка" всего 10 минут пешком, поэтому быстро добираться до центра города не составит труда. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Квартира в собственности более 5 лет, никаких обременений.
Риелтор
Алла Шмелева
Суперагент
месяц назад
29 авг, 17:29
3-комн. квартира, 75,7 м², 3/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
13 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Самуила Маршака, 24
29 470 000 ₽
389 300 ₽/м²
Продам трехкомнатную квартиру в ЖК Переделкино Ближнее Город-Парк! Прописка МОСКВА! Роскошная , светлая, ухоженная, чистая, уютная, эргономичная квартира, укомплектованная современной мебелью и бытовой техникой. Заезжай и живи! В квартире три раздельные комнаты: две спальни и гостиная, которую также можно использовать как спальню, что важно для большой семьи. В квартире организована гардеробная с отдельным входом - 3, 5 кв.м. (функциональный объем 9,5) - мечта любого человека для организации хранения одежды и вещей. Комфортная большая кухня , полностью укомплектованная бытовой техникой. Квартира не угловая, не торцевая. Остекление и радиаторы отопления во всей квартире заменены. Установлены москитные сетки. Теплый пол. Перепланировка не проводилась. В комнатах натяжные потолки. Освещение разделено на несколько зон: LED-светильники (две зоны), трекерные светильники (одна зона) и декоративная подсветка (одна зона) на лоджиях. Для вас остаются: встроенная бытовая техника (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомойка, вытяжка, СВЧ-печь), 4 кондиционера (сплит системы), 3 телевизора LG, все шкафы, в том числе три гардероба ПАКС от ИКЕЯ, кровать с подъемным механизмом размер King Size с новым ортопедическим матрасом Innovo Wave с эффектом памяти формы (180*200 см) от Орматек, прикроватные тумбы, круглый обеденный стол из натурального дерева (166 см в разложенном виде). Высокая транспортная доступность района. До метро Рассказовка (желтая ветка) 15 мин пешком. Также ходят 4 автобуса. До Москва-сити 36 мин на метро. Школы, детские сады, магазины, торговые центры, кафе - все есть в пешей доступности. Рядом два благоустроенных парка для семейных прогулок и Большой Федосьинский пруд с живой рыбой. Очень комфортный, благоустроенный район для проживания с однородным составом населения за счет относительно высокой стоимости жилья на районе. Документ основания владения квартирой: Договор купли-продажи и наследство по закону от матери к дочери (более 5 лет), полная стоимость в договоре. Один взрослый, совершеннолетний собственник. Обременений нет. Альтернатива подобрана:)) торг уместен!
ID 12953353
Документы проверены
шесть дней назад
28 сен, 09:26
3-комн. квартира, 84 м², 6/20 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
6 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Анны Ахматовой, 10
28 000 000 ₽
333 333 ₽/м²
3 минуты до метро. Продаем удобную квартиру. Хороший ремонт. Окна на 3 стороны Света. Квартира оборудована качественной бытовой техникой и мебелью. Кондиционеры, посудомойка и т.п. При входе есть стенной шкаф с замком. Хороший вид из окон. Не сложная альтернатива. Первый и единственный собственник. В квартире уютно и добротно. Материалы самые качественные. Обременений нет.
Риелтор
ID 528449
пять дней назад
28 сен, 19:25
3-комн. квартира, 58,5 м², 4/9 этаж
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
14 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 8
24 600 000 ₽
420 513 ₽/м²
Уютная квартира формата 3Евро по адресу: г. Москва, ул. Бориса Пастернака, д. 8 Легко купить: - один собственник; - более 3 лет в собственности; - в квартире никто не зарегистрирован - подходит под ипотеку; - сертификат; - материнский капитал; - быстрый выход на сделку; - показ в удобное для вас время. Общая площадь 58,5 кв.м. Квартира находится на 4-ом этаже 9-тиэтажного монолитного дома. Современный ремонт: - большая светлая кухня-гостиная; - качественный ремонт, который прослужит многие годы; - в гостиной установлена сплит-система для вашего комфорта; - два санузла раздельный совмещенный, в плитке, раковина из натурального камня, стиральная машина, сушилка; - в квартире имеется большая гардеробная; - отличная шумоизоляция. Чистый подъезд, хорошие соседи. Квартира имеет планировку распашонки. Из окон открывается живописный вид. Во дворе оборудована детская и спортивная площадка, посажены клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места. Поверка счетчиков произведена до 2032 года. Месторасположение и инфраструктура: Дом находится в плотной жилой застройке. Ближайшие объекты: - остановка "Улица Бориса Пастернака, 25" — примерно 400 метров; - магазины у дома: супермаркеты "Пятёрочка" (360 м.) и "Дикси" (500 м.); - ТЦ "Сказка" и "Галерея" в 15-ти минутах пешком; - рядом с домом работают небольшие пекарни и кофейни; - общеобразовательная школа 1788; - в районе работают различные развивающие центры и студии для детей; - фитнес-клубы 5-10 минут пешком; - до Большого Федосьинского пруда можно прогуляться пешком за 10 минут; - рядом находится Боровский парк. Там вы можете отдохнуть на берегу пруда Чайка; - детские поликлиники, для взрослых, в том числе и стоматологические - всё в шаговой доступности. Транспортная доступность: - метро: Ближайшая станция — "Рассказовка". Можно добраться на автобусе за 5-10 минут, пешком за 15 минут. В пешей доступности находится станция МЦД-4 "Мичуринец"; - общественный транспорт: До остановки "Улица Бориса Пастернака, 25" (рядом с домом), можно доехать на автобусах "166, 507, 550 до станции метро "Саларьево", также до станций МЦД-4 "Переделкино", "Новопеределкино" и других. Район отлично подходит для семьи с детьми. В пешей доступности находятся более 2 детских сада и несколько школ. В сентябре 2026 года откроется новый учебный корпус на 2,1 тысячи мест, который войдет в состав школы N 1788. Звоните прямо сейчас, пока вашу будущую квартиру не купил кто-то другой!
Риелтор
ID 100287769
неделю назад
25 сен, 19:31
3-комн. квартира, 97,6 м², 11/12 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
20 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Василия Аксенова, 4
43 000 000 ₽
440 574 ₽/м²
Продается шикарная 3-комнатная квартира,по адресу Москва,Внуковское поселение,ул.Василия Аксенова,д.4 Квартира с дизайнерским ремонтом ,кухня-гостиная и две изолированные комнаты,в каждой из которых есть светлая гардеробная! Ремонт немного недоделан ,нужно сделать шкафчики в санузлы,заказать шкаф в коридор,повесить зеркала,кондиционеры,и столешницу(стоит временная)поставить.Квартира готова для проживания ,ремонт делался под себя ,полностью укомплектована дорогой техникой(холодильник,отдельно морозилка ,посудомоечная машина,индукционная плита,вытяжка,духовой шкаф,стиральная и сушильная машина)Bosch ,Miele,Liebherr,сантехника Omoikiri,люстры Maytoni! Также теплые полы с раздельными зонами везде,где уложена плитка(кухня,коридор большой и два санузла). Мебель вся была выполнена на заказ,остается при продаже! Квартира видовая,из всех окон открывается красивый вид на пруд,двор закрытый,возле дома большая гостевая парковка ,детский сад в шаговой доступности ,две школы ,много продуктовых магазинов ,Кафе.Также рядом большой парк,до метро Рассказовка 12 мин пешим шагом или 3 мин на общественном транспорте . Риэлторов просьба не беспокоить!
Собственник
ID 90500412
2 недели назад
15 сен, 11:17
3-комн. квартира, 90,3 м², 15/17 этаж
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Мичуринец
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, улица Льва Кассиля, 1к1
24 150 000 ₽
267 442 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в экологически чистом районе Москвы рядом с парком Пастернака. В пятнадцати минутах ходьбы станция МЦД Мичуринец, в пешеходной доступности метро Рассказовка. В непосредственной близости от дома прогулочные зоны, зоны отдыха, пруд, велосипедные дорожки, школы, детские сады, фитнес клуб и спортивные студии. Окна на две стороны (распашонка), отличный панорамный вид на лес, закрытый двор свободный от машин, сразу за домом - многоуровневая парковка. В квартире ровные черновые стены и потолки высотой 3,2 метра. Качественные окна и входная дверь. Для отделки выведен временный щиток и холодная вода. Все показания приборов учёта передаются автоматически. Квартира без ремонта, оформите ее по своему вкусу и создадите уютное пространство, идеально подходящее для жизни. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом есть школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Свободная продажа, один взрослый собственник, долгов нет, находится в ипотеке ВТБ, банк проводит сделку быстро и безопасно для всех сторон, сделка делается одним днем, вся сумма закладывается на аккредитив, документы отправляются на регистрацию, далее после того как квартира переоформится на Покупателя банк раскрывает аккредитив, забирает свои деньги и разницу кидает Продавцу. Ипотека Сбербанка в том числе подходит. Звоните! Приходите на просмотр!
ID 11152207
Документы проверены
два дня назад
1 окт, 15:08
3-комн. квартира, 84 м², 2/20 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Мичуринец
19 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Самуила Маршака, 15к1
29 000 000 ₽
345 238 ₽/м²
Номер объекта: 721396. Продаётся 3-комнатная квартира, 84 кв. м, 2 этаж 20-этажного дома. Расположение: 5 минут пешком до метро "Рассказовка". Квартира с дизайнерским ремонтом: использованы качественные материалы, установлена современная сантехника, предусмотрены встроенные системы хранения. Заезжайте и живите — не нужно тратить время на отделку. Рядом: школа 1788 (образовательные площадки 16 и 12), Московский индустриальный колледж, городская поликлиника 212, детская поликлиника 132, ТЦ "Сказка", "Пятёрочка", "ВкусВилл", мини-маркет "Маркет", "Сад Татьяны Воловик". Идеальное решение для семей с детьми и для молодых специалистов: развитая инфраструктура, тишина, хорошая транспортная доступность.
Агентство недвижимости
Смени Квартиру
Документы проверены
вчера
вчера, 21:40
3-комн. квартира, 80 м², 15/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
18 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 33к1
25 450 000 ₽
318 125 ₽/м²
Код объекта: 2299939. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ!!! 2 БОЛЬШИЕ ЛОДЖИИ!!! ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ!!! Уважаемый покупатель уникальное предложение в Москве: просторная трёхкомнатная квартира в одном из самых перспективных районов. Расположенная по адресу улица Бориса Пастернака, 33к1, эта квартира на 15-м этаже 17-этажного панельного дома обладает общей площадью 80 кв. м и двумя лоджиями. Квартира с изолированными комнатами и косметическим ремонтом готова к проживанию. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора и свободы. Центральный вид отопления и наличие наземной парковки делают проживание комфортным. Район Внуково славится развитой инфраструктурой, близостью к природе и хорошей транспортной доступностью. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
2 окт, 15:59
3-комн. квартира, 83,5 м², 9/17 этаж
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
3 минуты на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, улица Льва Кассиля, 1к2
29 000 000 ₽
347 305 ₽/м²
Продаётся трёх комнатная квартира в зеленом ,спальном районе Переделкино Ближнее.Дом расположен вблизи леса,рядом с парком Рассказовка.Около дома многоуровневый строящейся паркинг,школа ,детские сады,магазины,кафе.Удобная транспортная развязка .В пешей доступности метро Рассказовка.Железнодорожная станция Мичуринец.В квартире сделан свежий ремонт(отделка Classic),высота потолков 2.8.Два санузла.Один собственник ,никто не прописан ,мат капитал не использовался ,квартира в ипотеке ВТБ,свободная продажа ,полная стоимость в договоре .Быстрый выход на сделку .Так же в собственности есть машиноместо на третьем этаже крытого паркинга ,при необходимости можно приобрести вместе с квартирой .Просмотр по предварительной договорённости.По всем вопросам пожалуйста пишите ,не всегда могу ответить на звонки .
Риелтор
ID 58393253
Документы проверены
вчера
2 окт, 21:33
3-комн. квартира, 86 м², 2/12 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
18 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 12
30 000 000 ₽
348 837 ₽/м²
В продаже трехкомнатная квартира с современной планировкой. Входя в квартиру вы попадаете в большую кухню-гостинную, из которой сквозь двери скрытого монтажа вы можете пройти в: мастер-спальню детскую большую (22 м) подростковую комнату, зонированную для 2х подростков. В квартире сделан качественный ремонт. После проверки тепловизором были утеплены стыковочные швы. Теплые полы установлены под всеми поверхностями из плитки (прихожая, кладовка, кухня, санузлы) в малом санузле теплый пол установлен и на стену для сушки висящих полотенец. Квартира расположена 2 этаже. Первый этаж коммерческий (подъезд дома). В ходе эксплуатации квартиры мы отметили холодные полы в помещение над подъездом. Составили акт и получили утепление фасада от застройщика по гарантии. Если говорит о районе, но он конечно создан для детей. Лес с грибами, парк с белками, ручей с плотиной бобра, пруд или открытой бассейн в 2 минутах от нашего дома. Метро или электричка 10 минут пешком. Закрытый двор. В силу близости к пруду, дома нашей фазы строительства расположены достаточно далеко друг от друга и имею более низкую этажность, что упрощает ситуацию с парковкой. Один взрослый собственник. Капиталы не выводили. На момент сделки прописанных выпишем. Риэлтор, сопровождающий сделку, есть.
Собственник
ID 54266682
Документы проверены
2 недели назад
18 сен, 21:53
3-комн. квартира, 80 м², 2/19 этаж
Хорошая цена
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Мичуринец
19 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Мичуринец, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 41
22 000 000 ₽
275 000 ₽/м²
ДОМ: 2019 года постройки, панельный , 19 этажей, парковка открытая во дворе, всегда есть свободные места, два лифта, грузовой и пассажирский, мусоропровод, тихий зелёный двор, детская и спортивная площадка, видео наблюдение. КВАРТИРА: общей площадью 79,4 м2, жилая 54 м2, кухня 13 м2, холл 7,2 м2. Две глубоких лоджии, застеклены, санузел раздельный, окна выходят в тихий зелёный двор, на две стороны, потолки 2,74 м, квартира без ремонта. ИНФРАСТУКТУРА: ЖК Переделкино ближнее один из лучших жилых комплексов на западе, детские сады, школы, поликлиники, кафе, магазины и рестораны в пешей доступности, а так же Фитнес клуб с бассейном, спортивные и детские площадки. Жилой комплекс находится на берегу Федосьинского пруда , строится пляжная зона отдыха, рядом огромный лесной парк Мещерский , парк Рассказовка, до метро Рассказовка 15 минут пешком, МЦД 4 Мещерская 15 минут пешком. Удобный выезд на боровское шоссе и другие вылетные магистрали, прекрасно развит общественный транспорт. ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник. Никто не прописан. Свободная продажа. ДКП 2019 года. Без обременений. Подходит под ипотеку.
Агентство недвижимости
Isaev Estate
Документы проверены
два дня назад
2 окт, 10:18
3-комн. квартира, 87,5 м², 8/12 этаж
ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее»
Рассказовка
20 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Внуковское поселение, улица Василия Аксенова, 2
29 000 000 ₽
331 429 ₽/м²
Продаётся просторная квартира с изолированными комнатами в монолитном доме 2020 года постройки. Окна выходят на две стороны дома, обеспечивая много естественного света. В квартире выполнен предчистовой ремонт, что даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Дом оборудован консьержем и имеет пассажирский и грузовой лифты. Закрытая территория двора обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Для автомобилей предусмотрена открытая парковка. В квартире совмещённый санузел, установлены панорамные окна, которые добавляют ощущение простора и света. В подъезде чистый и ухоженный коридор. В квартире выполнено черновые работы под финишную отделку. Квартира юридически и физически свободна. Оперативно покажем квартиру. Квартира в ипотеке у Альфа банка. Подробности по телефону. Алексей.
Риелтор
Алексей Сбродов
Документы проверены
вчера
вчера, 05:18
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Москве?
  • ✓ В базе Циан 39 3-комнатных квартир (вторичка) в жк Город-парк Переделкино Ближнее в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:28 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:346 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:21,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:38,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 61,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 94,6 м²