НОВАЯ 2-КОМН.КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ В ДОМЕ-НОВОСТРОЙКЕ!!! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Общая площадь 58 кв.м.+ лоджия 3 кв.м., 12 этаж дома переменной этажности (13 и 20 этажей). Жилая площадь 32.1 кв.м., комнаты изолированные 17.3 кв.м. и 14.8 кв.м., кухня 10.1 кв.м., с/у раздельный. Потолки 2.7 м; окна выходят в спокойный двор; лоджия с панорамным остеклением; никаких стояков - напольная разводка отопления внутри стяжки пола, на кухне внутрипольный радиатор; вытяжные вентиляторы на кухне, в ванной и туалете с отдельными выключателями; на полу в кухне, лоджии, санузле и коридоре керамогранит; в системе водоснабжения установлен коллектор; на фасаде размещена корзина для кондиционера; ширина коридора 160-140 см; домофон; мусоропровод; счётчики размещены не в квартире, а в спецшкафу в этажном холле. Лучшая планировка в доме - стены комнат не граничат с кухнями или санузлами соседних квартир, вид из окон на две стороны - юг и восток с панорамой на Измайловский парк, до которого пешком 10 минут.
Юридически абсолютно чистая - реновационный договор с ДГИ г.Москвы (прежняя квартира была в собственности более 15 лет), два совершеннолетних собственника. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, продавцы имеют в собственности иное жильё.
Дом построен в декабре 2024 года по индивидуальному проекту с приспособлением подземной автостоянки (спуск на лифте из подъезда и по лестницам) под защитное сооружение гражданской обороны населения типа "укрытие" (ЗСГО), что отличает дом высоким качеством строительных работ согласно действующим специальным требованиям и нормативам по безопасности и эффективности. Материал стен - кирпичные, монолитные (ж-б); фасад отделан вентилируемой противопожарной плиткой и облицован керамогранитом; подземный паркинг с уклоном, без устройства ливнёвки; первый этаж подъезда нежилой, полностью отделан плиткой и оборудован колясочной, комнатой для консъержа, санузлом.
Во дворе детская и спортивная площадки, бесплатная наземная парковка с другой стороны дома, въезд во двор закрыт шлагбаумом, работает Совет дома. Дом в пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов и станции МЦК Соколиная гора в историческом районе Москвы с развитой инфраструктурой (магазины, медцентры, кафе, школы/детсады, спортивные объекты), рядом Измайловский парк и стадион Крылья Советов.
Сделку ведет юрист, просьба к агентам и риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей. Никакие договора с агентствами на рекламу, помощь в продаже и т.д. собственниками с агентствами не заключаются.