Продажа 4-комнатных квартир на 11 этаже рядом с метро Третьяковская

Эксклюзивный вариант квартиры с панорамным остеклением в ЖК "Ordynka". ЖК расположен в центре Москвы, на одной из старейших улиц столицы. Это уникальный проект, здесь сочетаются старинные особняки и современные здания. Находясь в самом центре мегаполиса, жители будут ощущать тишину и покой. Класс жилья: элит-класс. Высота потолков: 3,4 метра. Подземный паркинг. Smart-технология для всего дома Рядом станции метро Третьяковская (8 мин пешком, 670 м) Полянка ( 9 мин пешком, 730 м). Кроме того, в 1 км выезд на Садовое кольцо. Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

Лот: 50170. В продаже квартира с отделкой и видом на парк в элитном жилом комплексе Park Residence на Якиманке. Планировка: гостиная-кухня, мастер-спальня с ванной и гардеробной, детская с ванной комнатой, кабинет, гостевой санузел и гардеробная при входе, хозяйственная комната, кладовая. Выполнена отделка в классическом стиле, на полу уложен паркет из ценных пород дерева, квартира частично меблирована. Из панорамных окон открывается красивый вид в сторону парка "Музеон" и во двор. Высота потолка 3,2 м. За отдельную стоимость 3 машино-места в подземном паркинге.

... площадь Красная видна! Справедливости ради площадь не видна, а вот часы на Спасской башне вполне. Вид из огромного окна в гостиной просто на миллион! Это предложение нельзя упустить, поэтому не принимайте финальное решение пока не посмотрите эту квартиру! Она расположена в самом центре города, до Кремля - всего 20 минут пешком медленным прогулочным шагом. Мы предлагаем вам к покупке уникальную видовую квартиру в самом центре Москвы, на Пятницкой улице. Квартира представляет собой уникальное, грамотно спланированное пространство, с оригинальным дизайном и великолепным наполнением. Не упустите шанс стать обладателем этой теплой, уютной, светлой квартиры в самом центре Москвы. О квартире (планировка) - качество в каждой детали: - В квартире произведен капитальный ремонт с заменой ВСЕХ коммуникаций и перекрытий. Есть документы узаконенной перепланировки. - Пространство разделено на две функциональные зоны - общественную и приватную. - Общественная зона: включает в себя просторную прихожую, гостиную с удобным диваном и камином, кухню с барной стойкой и большой обеденный стол. - Приватная зона: включает две спальни, одна из которых - мастер-спальня с гардеробной, вторая детская или кабинет/гостевая спальня. Оборудование (максимальное оснащение): - Квартира полностью оборудована мебелью и техникой. - Полная звукоизоляция. - Подогрев полов. - Кухня оборудована встроенной техникой, включая винный шкаф (техника SMEG). - Сантехника Villeroy & Boch - Встроенная мебель подобрана для каждого помещения отдельно. О доме (абсолютная безопасность и приватность): - Клубный дом, всего 12 квартир. - Примыкает к знаменитой усадьбе Коротковой. - Безопасность обеспечивается в том числе и соседством с несколькими Посольствами. - Наземный паркинг на огороженной территории. Местоположение: Этот дом находится в самом центре активной московской жизни: Кремль, Зарядье, парк Горького, Третьяковская галерея. Забудьте о транспорте, потому что абсолютно всё будет у вас в шаговой доступности. Для семей стоить упомянуть, что известнейшая и старинная (в ней когда-то Рахманинов музыку преподавал) школа им. Белинского с углубленным изучением английского языка находится в 10 минутах пешком. Звоните, мы будем рады рассказать вам дополнительные детали по телефону. Предлагаем вам записаться на просмотр и увидеть это уникальное предложение своими глазами. Не упустите шанс стать обладателем этой роскошной квартиры в самом центре Москвы. Обращайтесь прямо сейчас!

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!!! Предлагается шикарная 4-х комнатная квартира в жилом комплексе премиум-класса "Savvin River Residence". Многофункциональная свободная планировка включает: просторная кухня-гостиная и три отдельные спальни, 4 с/у, 3 гардеробные. Окна выходят на 2 стороны, открывается шикарный вид на набережную и "Москва-Сити". О КОМПЛЕКСЕ Жилой комплекс SAVVIN RIVER RESIDENCE стоит на берегу Москвы-реки на территории бывшей кружевной фабрики, в районе Хамовники и состоит из четырех корпусов трех кирпичных, расположенных на первой линии и Г-образного, с панорамным остеклением французскими окнами. Непосредственная близость к воде гарантирует, что ничто и никогда не закроет эффектные виды на реку, а перепад высот между набережной и переулком формирует два разных ощущения от пространства. Архитектура отдаёт дань истории ажурным контуром и фактурой фасадов, во внешней отделке которых впервые в российской практике использованы греческий мрамор Silver Cloud и керамический кирпич ручной формовки от концерна Wienerberger AG. Благодаря своему расположению Savvin River Residence позволяет пользоваться как преимуществами исторической среды, так и плюсами новой инфраструктуры. Тихие улочки Хамовников вдоль уютных скверов, старинных усадеб и храмов ведут к ресторанам и кафе, Усачёвскому рынку и местам для развлечений и шопинга. Местные парки, включая окружение Новодевичьего монастыря с его прудами и Лужники с их велодорожками, создают комфортную атмосферу для прогулок и тренировок. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! КЛЮЧИ НА РУКАХ! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

В клубном доме предлагается трёхкомнатная квартира площадью 143 кв.м. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле с использованием натуральных и дорогих материалов, много предметов искусства. Удобная планировка: просторная кухня-гостиная, 2 изолированные спальни, 2 совмещенных с/у с душевой кабиной и ванной, гардеробная, постирочная, терраса. Закрытая территория дома, охрана 24/7, видеонаблюдение, консьерж в подъезде. В доме подземный паркинг. Фитнес клуб с бассейном в доме. Один собственник. Свободная продажа. Показы по согласованию.

ID 213 327. Видовой двухуровневый пентхаус площадью 270 м² в доме делюкс-класса Cloud Nine. Выполнена премиальная отделка в светлых тонах. Благодаря панорамному остеклению "в пол", высоким потолкам, второму свету в квартире много воздуха и света . Пентхаус укомплектован дизайнерской итальянской мебелью Flexform, Potocco, Bonaldo, Gubi. Швейцарская бытовая техника V-Zug. 1-й этаж: просторная гостиная-столовая-кухня, спальня со своей гардеробной и санузлом, спальня или кабинет со своим санузлом, гостевой санузел, постирочная, гардеробная. 2-й этаж: мастер-спальня с большой гардеробной и ванной комнатой, холл. Из окон открываются панорамные виды на Большую Полянку, "Москва-Сити", МИД, памятник Петру I, Храм Христа Спасителя.

ID 64334: ЖК Гагаринский 35. Невероятно атмосферная, воздушная квартира с новой изысканной отделкой в малоквартирном фасадном доме после реконструкции в Гагаринском переулке. Общая площадь - 170,6 м2, планировкой предусмотрены гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, гардеробная комната, просторный с/у (7 м2). Интерьер выдержан в элегантной лаконичной классике, использована мягкая палитра оттенков (кремовый, серый, небесно-голубой), что придает особое ощущение уюта, воздушности, простора. Высота потолков составляет 3,3 м. Из окон открывается вид на 2 стороны - во дворик дома и в переулок с низким автомобильным траффиком. Гагаринский пер., д.35 - особняк на 12 квартир, который был простроен в 1905 году архитектором А. Д. Муравьевым. В более поздние годы дом отреконструировали. Светлые парадные подъезды, лифта нет. Дежурит круглосуточная охрана. Во внутреннем дворе для жильцов организована наземная парковка. Дом построен в самом сердце района Арбат с устоявшейся инфраструктурой. Здесь сосредоточены сильные образовательные учреждения (школа 1529 имени Грибоедова, 2 музыкальные школы: им. Бетховена и им. Танеева). До пешеходной зоны улицы Арбат всего 8 минут пешком, до Нового Арбата дорога составит 15 минут. В шаге от дома - сетевые супермаркеты, поликлиники, аптеки, сервисы быта, кафе, рестораны. Станция метро Смоленская расположена в 10 минутах пешком. Брокер объекта Михаленкова Анна. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

ID 256 343. Просторная квартира с 3-мя спальнями общей площадью 194 м² в премиальном доме "Филипповский" в центре Москвы. Выполнена премиальная отделка по индивидуальному проекту от дизайнера Дмитрия Великовского с использованием высококачественных материалов. Квартира оборудована системой "умный дом" Home Sapiens, интерьер укомплектован мебелью и техникой от ведущих производителей. Спланирована гостиная со столовой зоной, кухня, мастер-спальня с собственной ванной, 2 спальни, кабинет, 2 санузла, постирочная, прихожая. Окна ориентированы на две стороны, открываются живописные виды на город и во внутренний двор. Описание комплекса "Филипповский" — элитный клубный дом на 71 квартиру в районе Арбат. Дом состоит из трех секций, фасад оформлен в классическом стиле, вход украшен колоннами и декоративным стеклянным козырьком. На первом этаже для жителей доступен бар, бильярдная комната, сауна и солярий, для самых маленьких — игровая комната. Закрытый внутренний двор украшен цветниками, благоустроена прогулочная зона. Для машин предусмотрен подземный паркинг на 97 мест. В клубном доме можно выбрать квартиру с отделкой от собственника или без отделки с потолком 3,6 метра и увеличенными окнами.

ЖК "Wine-House" 2016 года постройки премиального сегмента, предлагаем 2-х этажную КВАРТИРУ (не апартаменты) на 4 и 5 этажах, общ.пл 110,2 кв.м, с 2-мя совмещенными санузлами, дровяным камином, 2-мя лоджиями - одна во внутренний двор ЖК , другая с видом на Спасскую башню Кремля и знаменитую высотку на Котельнической набережной. Дизайн квартиры выполнен в классическом стиле с элементами стиля Средиземноморья. По планировке предполагается 2 спальни и один санузел на втором этаже и кухня, гостинная с камином и санузел на первом этаже. Сделаны подогреваемые полы в санузлах и на лоджиях, кондиционеры в комнатах, электропривод штор, система от протечек воды Нептун, кухня оснащена винотекой и стандартной бытовой техникой, окна квартиры располагаются на восток и запад. Без обременений, зарегистрированных нет, свободная продажа, после ремонта никто не жил. Полная стоимость в дкп, есть м/м в подземном паркинге и кладовка. ЖК имеет огороженную территорию с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, систему очистки воды до питьевой, современные системы вентиляции и пожаротушения, подземную 2-х уровневую парковку, детскую площадку, кафе и винотеку, 2 сквера с фонтанами, индивидуальную систему кондиционирования на каждую квартиру. Выходы с территории ЖК на Садовническую улицу и Космодамианскую набережную.

Лот: 9871. Эксклюзив NF Group. В продаже квартира с отделкой в клубном доме "Бахрушина, 13" в Замоскворечье. Планировка: гостиная-столовая, две спальни с ванными комнатами, постирочная. Выполнена отделка в классическом стиле, установлена итальянская кухня Aster и итальянская мебель, бытовая техника Miele и плита Ilve 90 см, сантехника Devon&Devon, люстры фабрики CHELINI. Высота потолка 3 м. Окна выходят в тихий двор. Есть возможность покупки машино-мест в подземном паркинге.

ID 64175: ЖК Четыре Солнца. ЭКСКЛЮЗИВ INTERMARK Редкое и уникальное предложение, сочетающее функциональность и качество ремонта в Замоскворечье. Пятикомнатная квартира в изящном классическом стиле площадью 162,7 м2. Спланированы кухня-столовая-гостиная с действующим камином, кабинет, 3 спальни, 3 ванные комнаты, лоджия. В отделке использованы натуральные материалы европейских производителей. Большое количество окон и высокие потолки дают ощущения света и пространства. Дом расположен в глубине двора - в квартире идеальная тишина! На территории ЖК "Четыре Солнца" открыты салон красоты, детский клуб, уютное кафе. Проложены прогулочные дорожки, оборудованы детские площадки и зоны отдыха. Рядом - великолепная Озерковская набережная, Третьяковская галерея, музеи, кафе и рестораны. Удобный выезд на Садовое кольцо. Брокер объекта Цепляева Елена. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

ID 195 808. Предлагаются к покупке прекрасные апартаменты с дизайнерским ремонтом в собрании клубных домов ORDYNKA. Функциональным планировочным решением предусмотрены просторная кухня-гостиная, мастер-блок с ванной комнатой и гардеробом, гостевая ванная комната. Апартаменты наполнены светом и воздухом благодаря 7 окнам, два из которых расположены в каждой ванной комнате. Расположение апартамента в клубной секции дома делает проживание максимально приватным, на этаже соседей нет. В закрытом внутреннем дворе на территории 3 700 м² разбит сад с ландшафтным дизайном и искусственными прудами. Дом отлично расположен с точки зрения транспортной доступности: Кремль - 7 минут, Садовое кольцо - 5 минут. В пешей доступности расположена вся необходимая инфраструктура района.

ID 202 710. Продается просторная квартира в самом центре Москвы всего в 10 минутах ходьбы от Патриарших прудов. Это редкая возможность приобрести квартиру-распашонку площадью 250 м2, единственную на этаже, объединившую в себе сразу две квартиры. Такая планировка позволяет выделить отдельные зоны для хозяев и детей. Для взрослых предусмотрена просторная мастер-спальня с гардеробной, санузлом и вместительной лоджией. Также есть отдельный кабинет. Детям достаются две спальни со своим санузлом и гардеробной. Между этими зонами располагается общая гостиная с кухней-столовой. На кухне установлена встроенная техника премиум класса AEG, Miele, GE. Также есть гостевой сан узел и постирочная. Квартира оснащена современными системами безопасности. Есть два машиноместа на подземном паркинге. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, чтобы подобрать лучшую квартиру для себя или вашего клиента уже сегодня - просторную, светлую в центре Москвы, рядом с Патриаршими прудами.

Лот: 8776. В красивом Фасадном доме Замоскворечья. Вашему вниманию предлагаем атмосферную квартиру 143 кв.м. По функционалу: кухня-столовая-гостиная, три спальни, два санузла, балкон, гардеробная. Отделка выполнена в классическом стиле. Укомплектована встроенной мебелью и техникой. По видам расположена на две стороны света. Шикарные видовые характеристики на Кремль. Высокие потолки 3.65 м. Аккуратный чистый подъезд с консьержем. Дом построен по проекту известного архитектора Э. Нирнзее По инфраструктуре: Школы, супермаркеты, рестораны, музеи, выставки, галереи, банки, скверы и многое другое. В шаговой доступности, метро Новокузнецкая и Третьяковская.

Новая! Стильная Квартира с отделкой от AEDAS и мебелью Франческо Малоон (индивидуальный заказ на всю мебель в квартире) 160 м2 c балконом и в Клубном доме класса de luxe Barkli Gallery рядом с Третьяковской галереей. Две спальни и кабинет (возможно три спальни). Первый этаж лобби от Марселя Вандерса с лаунж зоной, зимним садом, приватной огороженной галереей, кафе и библиотекой исключительно для жителей. Приватная огороженная территория дома, дизайнерский подземный паркинг. Дом введен в эксплуатацию в 2020 году. Отделка под ключ по дизайн-проекту арх бюро AEDAS Лондон с использованием дорогих материалов и натурального камня.Квартира состоит: просторная гостиная 60 м2 с балконом и биокамином, две спальни со своими санузлами и гардеробными, кабинет, выделенная зона кухни с кухонной мебелью Brumel и техникой Gaggenau, холл с гардеробной. Вся мебель выполнена под заказ от Франческо Малоон. Дом оснащен современными инженерными системами: центральное кондиционирование, очистка воды, воздуха, система умный дом. Цена 400 млн рублей.

Продаётся квартира с уникальными видами в историческом доме 1937года - Дом писателей СССР, является памятником архитектуры. Квартира с новым ремонтом, качественной отделкой, обородованной кухней и ванной комнатой. В квартире восстановлена историческая планировка и отделка, а также установлена климатическая система Daikin, на полу дубовый паркет производство Италия, на стенах панели из беленого дуба, подоконники и столешница - базальт, производство Германия, кухня SieMatic, техника - Liebherr, Miele. Планировка: холл, гостиная, хозяйская спальня с зоной кабинета и гардеробной комнатой, детская спальня, большая ванная комната. Красивые виды на исторический центр и три стороны света. Парадный подъезд после ремонта, лифт. Закрытый внутренний двор. Парковка во дворе под шлагбаумом.

ID: 6138. Квартира с роскошными видами на Москва-реку, Кремль, памятник Петру, Зачатьевский монастырь, Сити в знаменитом доме Коперник. Отделка в классическом стиле с использованием дорогостоящих натуральных материалов (массив дерева, мрамор). Планировкой предусмотрены: гостиная, кухня-столовая, мастер-зона (спальня, гардеробная, с/у) и дополнительный спальный блок с с/у и гардеробной, постирочная комната. Машино-место в подземном паркинге 150 тыс.$. Элитный жилой комплекс расположен на ул. Б.Якиманка со стороны набережной Москва-реки, рядом с парком искусств и президент-отелем. Фасад здания выполнен с использованием натурального камня. В отделке внутренних помещений применены керамогранит, натуральный мрамор, венецианская штукатурка, элементы лепнины, ценные породы дерева. Здание оснащено системой "умный дом", предоставляющей владельцам квартир условия повышенной комфортности и безопасности проживания. Инфраструктура комплекса представлена объектами: фитнес-центр, бассейн, сауна, детский клуб, кафе, бар, бильярдная, службы сервиса на уровне отеля 5 звезд (room сервис, прачечная, доставка горячих блюд, авиабилетов и т.д.).

Лот: 29540. В продаже двухуровневый видовой пентхаус с террасой в жилом комплексе "Спутник" на Остоженке. Планировка: Первый уровень: холл, кухня-гостиная, спальня с гардеробной и ванной комнатами, гостевой санузел, общая гардеробная, 2 балкона. Второй уровень: спальня с просторной гардеробной, кабинет, ванная комната с окном, выход в застекленный зимний сад и открытую террасу. Выполнена дорогая отделка с применением качественных экологичных материалов, интерьер выдержан в светлых тонах, подобрана комфортная мебель, бытовая техника и стильные аксессуары. Окна ориентированы на 2 стороны: красивый вид в Зачатьевский переулок и во двор. За отдельную стоимость машино-место в подземном паркинге.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! В элитном жилом комплексе "Коперник" ул. Большая Якиманка, предлагается квартира без отделки площадью 175 кв.м. с видами на парк "Музеон" и Храм Николая Чудотворца в Голутвине. Планировкой БТИ предусмотрены две изолированные спальни(можно сделать три спальни), две ванные комнаты, кухня-гостиная-студия, большая гардеробная комната. Одно место в подземном паркинге за дополнительную стоимость. ЖК "Коперник" - уникальный жилой комплекс. К услугам жильцов - ресторан, кафе, спортивный клуб премиум класса, СПА-салон, подземный паркинг. Оперативный показ квартир в ЖК Коперник, ключи на руках!! Лучшие варианты в Жилом Комплексе "Коперник". Ваш персональный менеджер в ЖК "Коперник"-Ольга Берлин. Номер объекта: #1/536944/10805

Номер лота: 4222905, Предлагается уникальная квартира в камерном доме. Планировка: 3 спальни, кабинет, гостинная, кухня-столовая, два санузла. В квартире выполнен качественный ремонт. Окна квартиры выходят на три стороны, все во двор. Действующий дровяной камин! В доме всего 8 квартир. Закрытая территория дома. Ведется видеонаблюдение, сидит охрана. Прекрасная инфраструктура, напротив дома Третьяковская галерея.

ДО ПАРКА ИСКУССТВ МУЗЕОН 5 МИНУТ ПЕШКОМ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ЗВОНИТЕ Квартира 193м2 с хорошей планировкой в Клубном Доме на 16 квартир! Сама квартира очень светлая и уютная с окнами на три стороны. Приятные виды на исторические районы Москвы. Ремонт скорее надо переделывать, но это компенсируется приятной ценой для клубного дома на Якиманке! Планировка: - большая гостиная с реальным дровяным камином - кухня-столовая - мастер-спальня с ванной и гардеробной - 2 спальни (детские или гостевые) - 2 больших застекленных балкона! - гостевой с/у - гардеробная и постирочная В подземном паркинге есть большое машиноместо! ( можно уместить 2 авто) О ДОМЕ: клубный дом на 16 квартир, расположенный в Замоскворечье. Тихий переулок, как многие в этих местах. Здесь удобно передвигаться как пешком, так и общественным транспортом, а поклонникам автомобилей можно без особых заторов выбраться на любую магистраль нашей столицы. Школы, ВУЗы, социальная инфраструктура позволяют иметь выбор, согласно своим потребностям и ожиданиям. В живую квартира очень приятная - звоните и согласуем просмотр в удобное время!

Клубный камерный дом класса "Премиум" 2005 года постройки. В доме всего 23 квартиры, расположен в Тверском районе Москвы в тихом центре по соседству с усадьбой купца Стрельцова в окружении московских бульваров. Дом обеспечен современными инженерными системами, системами безопасности и круглосуточной охраны Огороженная территория, приватный внутренний дворик для резидентов, подземный паркинг, есть 1 парковочное место (входит в стоимость). Красивая архитектура, развитая инфраструктура в пешей доступности. Дизайн-проект квартиры выполнен ведущими австрийскими архитекторами. Презентабельная входная группа, выдержанная в тёплых тонах, гранитный пол и многоуровневый потолок с точечной подсветкой создают атмосферу при входе в дом Функциональная планировка: - просторная гостиная 73 кв.м. - 2 спальни (20 и 27 кв.м.) со своими гардеробными и сан.узлами. - кабинет 15 кв.м. В квартире есть балкон 7 кв.м., гостевой сан.узел, постирочная.

Лот 1000003. Ирина Гончаренко. В историческом центре Москвы, в клубном доме премиум класса - ЖК "Римский Дом" предлагается в продаже роскошная 4-х комнатная квартира общей площадью 175 кв.м. Потолки в самой высокой точке мансарды 4 метра! Роскошный вид из окон на башни Кремля и Сталинские высотки! Две спальни, детская-кабинет, две гардеробные комнаты, постирочная, хамам. Действующий камин. Квартира оборудована системой умный дом, центральным пылесосом и увлажнением воздуха, приточно-вытяжной вентиляцией и дополнительной системой отчистки воды. Пол - паркетная доска (массив дуба). На кухне техника от лидера мирового рынка, компании Gaggenau. Есть два машиноместа в подземном паркинге. Красивый внутренний двор и входная группа. В прилегающих районах есть все необходимое для жизни и отдыха: детские сады и школы, уютные рестораны и кафе, торгово-развлекательные центры, известные достопримечательности столицы. Свободная продажа. Показы по договоренности. Бонус агенту 50%. Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров.

Предлагается двухуровневый апартамент в стиле лофт, расположенный в самом престижном районе Хамовниках ЖК Сlerkenwell house. Выполнена качественная отделка. Большое количество панорамных окон добавляет квартире света и пространства. Высота потолков 3,6 метра. Функциональная планировка. 1-й уровень: две спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной комнатной. 2-й уровень: гостиная-кухня-столовая, гостевая комната/кабинет, санузел, хозяйственная комната. Балкон, с которого открывается вид на Москва Сити - изюминка квартиры. Установлена система умный дом. Машиноместо в подземном паркинге включено в стоимость. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Общая площадь - 210.8 кв.м апартаменты с отделкой Этаж: 6 Спальни: 3 Санузлы: 3 ПАРКОВКА Наземная, подземная Машиномест(м\м): 1 Стоимость м\м включена в цену ОПИСАНИЕ ДОМА Год постройки: 2014 Количество этажей: 7

Объявление от собственника, отвечаю сам (не агент) Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы. 750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город. НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не за городом. Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом так называемом "элитном ЖК" Общая площадь 378.7 кв.м. 2 этаж: - Потолки 3.7 м. - Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м) 1 этаж: - потолки 2.9 м. - площадь 119.7 кв.м Подвал: - потолок 2.55 м. - площадь 118.8 кв Идеально для семьи Закрытый зеленый старомосковский жилой двор Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером. Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор. Для полной бесперебойности в случае апокалипсиса в подвале можно поставить проточную резервную цистерну для воды. Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом. Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом ... "). Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики. Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся "тяжелая" работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, установил дизайнерские деревянные окна и двери, поменял кровлю, отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. Закончили в апреле 2024. Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад кованными элементами в стилистике Jugendstil итп. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты. Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите). Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут много приятнее