Купить 4-комнатную квартиру в доме по реновации станция Шелепиха (МЦК) (Московское центральное кольцо)

Квартира под переселение для тех кто хочет получить новую квариру в этом районе,переселение конец 2026,начало 2027. Услуги посредников не требуются. Звоните,расскажем о всех преимуществах объекта

Продаётся 1-комнатная кв. с приятной и хорошей энергетикой. Светлая квартира, совмещённый санузел, холл при входе. Отличная локация, рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: 4 садика, 2 школы, поликлиники, магазины, сквер, детские площадки, парк, банки. Парковочные места рядом с домом в избытке. В пешей доступности расположены станция метро Нагорная (11 мин.), метро Нагатинская (18 мин.), метро Нахимовский проспект (через парк 19 мин.) Один собственник, более 10 лет. Квартира в ипотеке, БЖФ (Банк Жилищного Финансирования),остаток ипотеки 1,6 млн. руб., в связи с этим сделка будет проходить как полагается через аккредитив, ячейка или эскроу-счет. Также, возможно цессия, т.е. переуступка долга с продажей. Все по договоренности. Уже было уведомление, дом проходит по 3 стадии реновации, т.е. расселение с 2030 по 2032 гг. При реновации - минимальная квадратура квартиры 39м2. Вся информация открыта и есть в общем доступе. Собственник брал квартиру под реновацию, т.к. ипотечная ставка будет снижена до 12%, то 2027 году значительно вырастут цены на жилье и сейчас собственник планирует инвестировать с целью приумножения активов. Т.к. квартира без отделки занижена стоимость, возможен небольшой торг. Квартира продается до 02 июня 2026 года. Быстрый выход на сделку, все документы готовы, что делает процесс покупки быстрым и безопасным. Подойдет для жизни, для сохранения капитала или хорошего приумножения.

Читайте пожалуйста до конца, чтобы понимать суть. Продаю двухкомнатную квартиру. В собственности больше 5 лет. Главное преимущество — она попадает под программу реновации 2029 поэтому рассматриваю как выгодный инвестиционный актив. Почему стоит взять именно сейчас: 1. Пока ждёте реновации, квартира не пустует — там живут арендаторы, то есть у вас будет стабильный пассивный доход до момента сделки. Ничего не платить из своего кармана. 2. Дом уже в списках по реновации, а это значит, что после переселения стоимость объекта вырастет очень сильно. 3. Район удобный: всё рядом — магазины, школы, транспорт, метро . Пешком можно дойти до всего необходимого. 4. Юридически чисто. Продаю сам, без посредников. Документы полностью готовы, сделку можно провести быстро и безопасно. Важное дополнение для реально заинтересованных покупателей: Квартира принадлежит:1 взрослому + несовершеннолетний. Сделка купли-продажи состоится в конце июня 2026 года (сразу после достижения 18 лет одним из участников). Условия фиксации текущей цены: Задаток 30% от стоимости — с обязательным нотариальным предварительным договором. После передачи задатка квартира переходит в ваше пользование (по договору безвозмездного пользования) до полного оформления. Оставшиеся 70% — при подписании основного договора в июне 2026. Что важно знать о цене: Текущая стоимость действует только для покупателя, готового на задаток 30% по описанной схеме. Если до июня 2026 года я не найду такого покупателя — цена будет пересмотрена исходя из рыночной на тот момент (скорее всего, выше). Торга нет. Скидок не будет — даже не предлагайте. В риэлторских услугах не нуждаюсь, продаю сам. Нюансы готов обсуждать только с серьёзными покупателями.

id:1922. Ближе к метро - просто невозможно :) Пятиэтажный дом включён в программу реновации третьей волны 2029-2032 г.г. и стоит в одной минуте от метро "Бульвар Маршала Рокоссовского", в пяти минутах до одноименной станции МЦК. Здесь всё в шаговой доступности: два парка, учебные заведения, поликлиники, торговые центры и остановки общественного транспорта. Двухкомнатная квартира общей площадью 43,4 м на пятом этаже имеет две смежные комнаты, из большой комнаты - выход на балкон и дверь в кладовую/гардеробную. Высокие потолки, небольшая кухня правильной формы, совместный санузел. Окна выходят на улицу. Квартира требует ремонта, но всегда находит желающих её арендовать. Вы можете сдавать квартиру и вплоть до реновации получать пассивный доход. Свободная продажа, один взрослый собственник (ДКП более 3-х лет). Звоните прямо сейчас! Обсудим интересующие детали и договоримся о просмотре. Документы проверены юристом и готовы к сделке. Возможно приобретение в ипотеку. Агентство недвижимости ЭСТЕР гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки. Все сделки агентства застрахованы.

Квартира с ремонтом, состояние заезжай и живи! Тёплый кирпичный дом с лифтом! - Произведён капитальный ремонт в 2019 году, выравнивались стены, потолки, делалась стяжка пола, менялись трубы и радиаторы отопления, новая электрика, качественная сантехника Rehau. Четырёх камерные шумопоглощающие стеклопакеты Kaleu, в квартире тихо. - Планировка распашонка, три изолированные комнаты (три окна выходят на улицу и одно во двор). Кухня 8,2 кв.м., комнаты 14 кв.м., 17,3 кв.м., 15,6 кв.м. - В спальне гардеробная с системой хранения. Огромный шкаф купе в коридоре. - Качественные двери 2,2 метра, делались на заказ - Брянский лес (дерево орха). - Кухня фирмы Икеа, с встроенной техникой: СВЧ, посудомойка. Дорогая кровать трансформер Olissys в гостиной. - Чистые документы, в собственности с 2019 года, один собственник, основание ДКП, обременений нет. - Вся инфраструктура в 5 минутах ходьбы от двери квартиры. Парк Фили через дорогу, спортивный комплекс с теннисными кортами и бассейном напротив, стадион. Образовательные, медицинские, развлекательные учреждения. Звоните и записывайтесь на просмотр!

АГЕНТАМ, РИЭЛТОРАМ И ВСЕМ ПРОЧИМ НЕ ЗВОНИТЬ И НЕ ПИСАТЬ!!!! Квартира под ренновацию! 3-я очередь реновации - 2029 год. Я - единственный собственник. Квартира досталось по дарственной (от родственника) более пяти лет назад, показываю полную стоимость, под ипотеку подходит. Обременений нет, никто не прописан, долгов за квартирой тоже нет. Квартира полностью под ремонт, но уже можно записаться на просмотр. Район развитый, метро в шаговой доступности.

Предлагается к продаже стильная и просторная квартира в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса, расположенном в одной из самых комфортных локаций на западе Москвы. Всего 10 минут пешком до метро Фили. В шаговой доступности — Москва-река и Филёвский парк, формирующие особую атмосферу приватности и уединения в сочетании с городской динамикой. Дом с закрытой охраняемой территорией, круглосуточной службой безопасности, системой видеонаблюдения и подземным паркингом. Двор без машин обеспечивает тишину и безопасность. **Архитектура пространства:** Квартира выполнена в двух уровнях с продуманным зонированием и элегантной винтовой лестницей, создающей выразительный интерьерный акцент. **Первый уровень:** — просторная гостиная для приёма гостей — кухня — прихожая с зеркальным шкафом-купе — гардеробная комната — санузел — большая лоджия с раздвижными дверями — натуральный дубовый паркет **Второй уровень:** — две детские спальни с гардеробной — санузел с душевой — мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной Из окон открываются приятные виды, наполняющие пространство светом и ощущением свободы. **Преимущества объекта:** — редкий формат двухуровневой квартиры — приватность и камерная атмосфера дома — престижная и экологичная локация — идеальный баланс для жизни, отдыха и работы — высокий инвестиционный потенциал **Предложение для ценителей качества и статуса.** Квартиры подобного уровня и формата появляются в продаже крайне редко.

Арт. 135612066 Просторная 1-комнатная квартира у метро Народное Ополчение — идеальный вариант по выгодной цене ! Продается светлая 1-комнатная квартира площадью 41 м² на проспекте Маршала Жукова. Отличный вариант для одного человека, пары или в качестве инвестиции под аренду: удобное расположение, прозрачная прямая продажа и все документы готовы. Квартира расположена на 4-м этаже 12-этажного панельного дома 1983 года постройки. Планировка — смежно-изолированная, жилая площадь 18 м², кухня 10 м², есть лоджия. Санузел раздельный, высота потолков 2,64 м. Косметический ремонт: жилье чистое и жилое, оставляет пространство для личного дизайна без больших вложений. Из окон открывается вид и во двор, и на улицу. Дом оснащен лифтом, стандартная квартира с удобной функциональной планировкой. Расположение максимально удобно: всего 6 минут пешком до метро Народное Ополчение, 11 минут до метро Хорошево и 18 минут до метро Хорошевская — быстрый доступ к ключевым направлениям города. Придомовая инфраструктура развита: рядом транспортные связи, супермаркеты, аптеки и другие повседневные сервисы находятся в шаговой доступности. Район предлагает удобство городской жизни и при этом комфорт проживания благодаря дворовым зонам. Основные преимущества — выгодная цена и готовность сделки. Прямая продажа без обременений, все документы оформлены, сделка возможна оперативно. Возможна ипотека, что делает покупку доступной для разных категорий покупателей. Функциональная планировка, лоджия и наличие лифта добавляют удобства. Квартира подойдет для собственного проживания, сдачи в аренду или как выгодное вложение в недвижимость Москвы. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в выгоде предложения лично. Готовы оперативно выйти на сделку — выгодная цена, все документы готовы, возможна ипотека.

Уютная трешка,дом стоит под реновацией,что само по себе является дополнительным плюсом.

Номер лота: вт-0427559. Роскошная 3-комнатная квартира в Сталинском доме у Филёвского парка в престижном районе ЗАО. площадь: 108 м2; комнаты: 24,5 м2, 22,5 м2, 20 м2 (все изолированные); высота потолков: 3,2 м; Санузел большой, ванная с окном, душевой кабиной, и сауной; Вы можете Создать идеальную кухню и ванную. Реализуйте свои дизайнерские идеи. балкон: застеклённый, с панорамным видом (в одной из спален). О доме: кирпичный, железобетонные перекрытия; есть лифт; центральное газоснабжение; свежий ремонт в подъезде; дружные и ответственные соседи. Расположение: 3 минуты пешком до метро "Багратионовская"; через дорогу - Филёвский парк (пешеходные, беговые и велодорожки, зоны отдыха, Панда парк, спуск к Москва реке, пляж, бассейн, летний кинотеатр, кафе); в шаговой доступности - школы, сады, магазины, медицинские центры; 5 минут пешком - дворец спорта "Фили" (50 метровый бассейн, секции для детей) и спорткомплекс "Звезда"; рядом - Детский парк "Фили" (детские площадки, развивающий центр, конная площадка, живой уголок). Дополнительно: один собственник, без обременений, свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

ТОРГА НЕТ! 2 взрослых собственника (отец 75 лет (владеет 2/3 доли, и взрослый сын 40 лет- не женат, детей нет, владеет 1/3). Прозрачная история : владельцы не менялись с момента приватизации. отказников не было, изначально приватизировано на 4 человек - мать отец и 2 сына. (далее менялись доли - умерла мать (2020 год) и впоследствии умер один сын, был не женат и без детей ). Свидетельство о смерти от 28.11.2024 - документы о наследовании доли уже давно на руках. Простая альтернатива уже подобрана - нужна 1 (одна!) однушка только для одного из собственников (отца). ! КВАРТИРА ПРАКТИЧЕСКИ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ В РЕМОНТ! менее 10 лет назад были отремонтированы санузлы с заменой труб, меняли электрику, выравнивали стены, потолок, циклевали паркет,застеклили и утеплили лоджии, установили новые стеклопакеты. Огромный ТЦ Кунцево-плаза в 1 станции метро. До метро можно дойти очень неспешным шагом за 10 минут. Метро большое кольцо, либо синяя ветка радиальная, либо голубая ветка радиальная + новый диаметр d1 - очень удобно, можно сразу доехать до нужной ветки. Рядом Рублевское шоссе, до мкада на машине можно доехать за 10 минут. Окна на разные стороны света восточная и северная сторона. Огромная кухня (12 м2) 2 балкона, оба застекленные. Один утеплен, может использоваться под кабинет. Все комнаты изолированные 22, 15 и 12 м2. Раздельный санузел с ванной (не душевая кабина). Высокие потолки (2.7 м), паркет, кирпичный дом. Консьерж в подъезде, въезд во двор под шлагбаум, во дворе всегда можно найти парковочное место, парк в пешей доступности. Мусоропровод в доме не надо ходить выбрасывать мусор на улицу.

Дом под реновацию. Требуется ремонт. Последний косметический ремонт 15 лет назад. Пластиковых окон нет. Комнаты изолированные, с/у раздельный. Дом газифицирован. Звукоизоляция позволяет не отвлекаться на соседей. 2-ой этаж - лифт не сломается, не отключат. Дом включен в 3-й этап программы реновации. 1 собственник. Собственность менее 5 лет, полная стоимость в договоре. Возможен аванс или обеспечительный платёж. Рядом парк Лосиный остров, до метро Бульвар Рокоссовского 10-20 минут общественным транспортом, на автомобиле за 7-10 минут. Дом в хорошем состоянии, парковка наземная рядом с домом. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины, бассейны. Прекрасный вариант для последующей сдачи в аренду до момента получения новой квартиры по программе реновации. Продажа квартиры осуществляется от собственника. Юридически чистый объект: без обременений и долгов. Без мебели. Звонить и писать с 18:00 до 21:00. Отвечу на вопросы, осмотр по предварительной договорённости.

Дом в центре престижного жилого квартала Царское село в Кунцево. Квартал строился для высшего руководства: членов ЦК КПСС, Верховного Совета, Совета министров и т.д. Один из последних домов, построенных в этом квартале. В непосредственной близости Солдатенковский парк и Суворовский парк, а также спуск к набережной Москва-реки Дом в отличном техническом состоянии. Большая придомовая территория с парковкой, въезд на которую осуществляется через два уровня шлагбаумов. Видеонаблюдение. Проблем с парковкой для жильцов дома нет. Просторная входная группа, консьерж, интеллигентные, доброжелательные соседи. Рядом в пешей доступности расположен Детский сад, Московское училище олимпийского резерва Москомспорта, Бассейн. В 5 минутах езды доступны: фитнес-центр Олимпик Стар, Гребной канал, Велотрек, кольцевая трасса на Крылатских холмах, Спортивная школа ЦСКА по зимним видам спорта им. В. И. Тальянова и горнолыжные спуски. Квартира, светлая, с просторными изолированными комнатами, широкие подоконники, толстые стены, высокие окна. В спальной комнате выход на просторную лоджию. С/у раздельный, просторный холл, кладовка, много встроенных шкафов, вместительная антресоль. Окна выходят на запад-северо-запад и север. Квартира без каких-либо перепланировок. В хорошем состоянии. Во всех комнатах изначально дубовый паркет в отличном состоянии - все время владения под коврами. В собственности в одной семье с 1988 года. Прозрачная история перехода прав собственности. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Свободна, готова к сделке

Добрый день! Продается 4-х комнатная квартира в 15 мин пешком от м Поклонная. Благоустроенный зеленый район недалеко от Мосфильма. Квартира на 8-м этаже с видом на МГУ и Москва-Сити. Вся мебель и техника остается. Район с развитой инфраструктурой, сетевые магазины (ВкусВилл, Азбука Вкуса, Дикси, Магнолия, Пятерочка, Верный, Ермолино), зоны отдыха, парки, прогулочные набережные. Станции метро: "Киевская", "Ломоносовский проспект", "Поклонная", "Воробьевы Горы". На машине удобный выезд по всем направлениям. До центра 15 минут. Парковка бесплатная вокруг дома, свободные места всегда есть. Свободная продажа, без обременений, оперативный показ.

Квартира попадает под программу реновации! Один взрослый собственник, свободная продажа, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку! Продается 2-х кoмнатнaя кваpтирa с ремoнтoм,с общей площадью 44.1м² , без учёта лоджий и балконов 43.4м², жилая площадь 29м², кухня 6.0м², комната1 18.7м², комната2 10.3м², санузел 4м², холл/корридор 3.1м² pacпoлoженная в тихой чaсти Останкино р-нa. Дом включен в программу реновации, что дает вам шанс переехать в новую квартиру с качественным ремонтом. В рамках программы вы получите жилье не менее 56 кв. м. в монолитно-кирпичном доме с чистовой отделкой. Стоимость аналогичных квартир в этой локации в уже готовых домах начинается от 25 млн рублей, а ваша квартира будет еще новее и дороже на момент переселения. Все квартиры соответствуют стандартам благоустройства и имеют улучшенную отделку, отвечающую требованиям Москвы. Кроме того, в рамках реновации предлагается возможность докупить дополнительную площадь и парковочное место по льготной цене. Развита инфраструктура: рядом парки ВДНХ И ОСТАНКИНО, БОТАНИЧЕСКИЙ ПАРК, зелёные зоны для отдыха и занятий спортом. Удобная транспортная доступность: до метро всего 10 минут пешком. Отличная возможность стать владельцем квартиры в престижном районе Москвы и выгодно инвестировать в будущее. А также шанс получать стабильный арендный доход с первого месяца после покупки! В ПОМОЩИ ПРОДАЖИ НЕ НУЖДАЕМСЯ!!!

Квартира располагается в дальней части дома ( 4 подъезд) от дороги и ее совершенно не слышно. Окна выходят в тихий и зеленый двор, на противоположную сторону от подъезда. В 5 минутах пешком метро Кузьминки. Школы и детские сады, школа танцев, Губернский театр в пешей доступности. Все магазины, в т.ч. и ТЦ : Kari Гипер, ТЦ Будапешт в 5ти минутах. Квартира под реновацию в очереди 29-31 год, отлично подходит под сдачу или для жизни, электропроводку полностью меняли. Из мебели точно оставляем: встроенный шкаф-купе 80 см в гостиной, шкаф-купе в коридоре, кухонный гарнитур, остальное по договоренности. Документы основания: 2 взрослых собственника (мама и дочь) , Приватизация 2009 года, полная стоимость в договоре. В квартире никто не зарегистрирован. Залог в Т-Банке 6 млн. Альтернатива - уже смотрим дом.

Продаётся светлая, уютная квартира в современном монолитном доме 2020 года постройки по адресу: Кастанаевская улица, 44А, корпус 2. Квартира полностью готова к проживанию: можно заехать сразу после сделки без дополнительных затрат на ремонт, мебель и технику. Мебель выполнена под заказ — всё продумано для удобного и аккуратного использования пространства. Кухня изготовлена из качественных материалов, техника в отличном состоянии, использовалась бережно. Квартира никогда не сдавалась в аренду. Окна выходят на две стороны, за счёт чего в квартире много естественного света и хороший воздухообмен. Установлена качественная входная дверь, также выполненная под заказ. Дом современный, монолитный, 17-этажный, с железобетонными перекрытиями. Высота потолков — 2,7 м. В подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Вход в подъезд организован с двух сторон, что удобно для ежедневного пользования. Территория дома благоустроена: — закрытый двор; — парковка за шлагбаумом; — детская и спортивная площадки; — зоны отдыха; — озеленение; — освещение и видеонаблюдение; — безбарьерная среда для маломобильных граждан. Дом обслуживает ГБУ Жилищник района Фили-Давыдково. Подъезды ухоженные, соседи спокойные, территория поддерживается в хорошем состоянии. Отличная локация в одном из самых зелёных и комфортных районов Москвы — Фили-Давыдково. В пешей доступности сразу несколько станций метро: — Пионерская — примерно 6 минут пешком; — Филёвский парк — примерно 6 минут пешком; — Славянский бульвар — примерно 11 минут пешком. Одно из главных преимуществ локации — близость к природе. В нескольких минутах ходьбы находится вход в Филёвский лесопарк с прогулочными зонами и набережной Москвы-реки. Рядом также Мазиловский пруд и Можайский плодовый сад — отличные места для прогулок и отдыха. Вся необходимая инфраструктура рядом: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи Яндекс Маркета и Wildberries, салоны красоты, банковские отделения, школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные объекты и остановки общественного транспорта. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и как ликвидный объект для инвестиций: район востребован, зелёный, с хорошей транспортной доступностью и стабильным спросом. Один взрослый собственник, без обременений. Сделка через банковский аккредитив. Показ по договорённости. Агентам не беспокоить!

От собственника продается большая квартира с тремя отдельными спальнями (большая редкость на районе) и большой гостиной. Идеальная планировка (узаконена), дорогой дизайнерский ремонт. Три гардеробных! Кладовая с технической кухней. Встроенная мебель, кухня - натуральный орех, столешница- натуральный камень. Сантехника GROHE, VILLEROY & BOCH, техника NEFF. Центральное кондиционирование, принудительная приточка свежего воздуха с фильтрацией и подогревом. Есть инфракрасная кедровая баня-кабина (вообще нигде больше не видел такого). Большая уютная лоджия + балкон. Теплые полы в санузлах, лоджии, балконе. Даже спортивный детский уголок есть. Качественные решения по электрике, освещению, сантехнической разводке. "Парящий" потолок, стены под покраску, в любой момент можно обновить. Консьерж в подъезде, чистая большая входная группа на этаже. Заменены лифты в этом году! Подземный паркинг, по наследству могу передать арендованное место. Уникальное расположение дома. До парков Фили и Победы 10 минут пешком. Рядом классная школа "Интеграл" с английским уклоном. Квартира идеальна с 2-3 детьми. Квартира покупалась по ДКП в 2019 году. Есть небольшая ипотека. На момент продажи будет прописан один собственник. Риэлторов просьба не беспокоить.

Номер в базе: 10189236. 4-комн. квартира (106 м²) в кирпичном доме 1959 года постройки на 5 этаже с БАЛКОНОМ! Разумный торг + помощь в одобрении ипотеки (ставки от 12,25%) Филевский Парк район (ЗАО) - очень зелёный и чистый район! О ДОМЕ: Кирпичный, теплый, 1959 г.п. ж/б перекрытия 8 этажей. Лифт в центре подъезда. КАПИТАЛЬНО ОБНОВЛЕНО: полностью заменены стояки, батареи отопления и установлены качественные пластиковые окна. Транспортная доступность: - 3 мин пешком до м. Багратионовская (Филевская линия) - 18 мин пешком до D1 м. Платформа Фили (МЦД ) - 19 мин пешком до м. Парк Победы (Солнцевская линия) Инфраструктура рядом: Школы, поликлиники, музеи, парки - в шаговой доступности - Образовательный центр Протон, школьное отделение - 5 мин. пешком - Детская музыкальная школа имени Гнесиных - 10 мин. пешком - Филевский парк - 5 мин. пешком - МГУ - 15 мин. на машине - Москва-Сити - 11 мин. на машине Дополнительно: - Собственник один. ДКП 2014 года. Без обременений. - Сопровождение сделки: Одобрение ипотеки + проведение ипотечной сделки под ключ (лучшие условия от банков-партнеров). Юридическое сопровождение сделки при покупке. Есть возможность предоставления финансовой и юридической гарантии от АН "Этажи". ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ДЛЯ ПОКАЗА! Код пользователя: 184642