Квартира в престижном Тверском районе 106,2 м² в 600 метрах от Кремля.
Преимущества:
— Тишина и приватность: окна на 3 стороны в закрытый двор
— Максимум полезной площади: 3 жилые комнаты, кухня со столовой, 2 санузла, высокие потолки
— Квартира после полной кап. реконструкции: бетонные перекрытия, дополнительные 30 кВт, современные сети, вода и отопление
— Премиальная комплектация в отделке, оборудовании и мебели
— Безопасность и комфорт: закрытый двор, охрана, контролируемые входы, шлагбаум и парковочные места во дворе.
О квартире
Планировка:
* потолки 3,1 м
* 10 окон на три стороны в закрытый зелёный двор
* 3 раздельные жилые комнаты: 15, 17 и 25 м²
* кухня 13 м² примыкающей гостиной/столовой 14 м²
* 2 санузла
* входная зона со встроенным шкафом
* железобетонные перекрытия
* кирпичные стены толщиной 80см
* дополнительная звукоизоляция
Интерьер и отделка из премиальных материалов:
* керамогранит Roberto Cavalli с подогревом
* подоконники из слэбов итальянского чёрного мрамора
* итальянские люстры
* радиаторы Arbonia
* многоуровневые потолки со светодиодной подсветкой
Кухня от немецкого бренда Bauformat: техника Siemens, Bosch и Liebherr: раздельные холодильник и морозильник, духовой шкаф, варочная панель, СВЧ, полноразмерная посудомоечная машина
Оснащение
Квартира была очищена до перекрытий и собрана заново из материалов элитного уровня.
Проведена капитальная реконструкция, проведены современные электрические и слаботочные сети, вода и отопление.
Полностью обновлена инженерия:
— Разведены интернет-точки и слаботочные системы
— Есть подготовка под камеры, охрану и домашний кинотеатр
— Установлен бойлер 300 л для комфортного проживания на период отключения воды
Добавлены:
— 30 кВт электрической мощности
— приточно-вытяжная вентиляция
— кондиционирование и тёплые полы во всех помещениях
Мебель и встроенные решения остаются в квартире, кроме панно у входа.
О доме и окружении
— 2 квартиры на этаже, спокойные респектабельные соседи
— подъезд и двор после капитального ремонта в 2024 году
— исторический комплекс домов работников искусств, артистов, писателей и архитекторов
— в центре двора — Саввинское подворье, объект культурного наследия
— удобный выезд в обе стороны Тверской улицы обеспечивает отличную транспортную доступность в любую часть Москвы
— в пешей доступности: Камергерский переулок, Большой театр, Охотный Ряд, Кремль, рестораны, театры и музеи
Дополнительно
2 собственника, супруги. В собственности более 10 лет.
Обременений нет. Свободная продажа.
Есть документы по дополнительной электрической мощности, инженерная экспертиза по перекрытиям и техническая документация по ремонту.
Квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит качество, статус и удобство жизни в городе. По вопросам, для получения презентации и записи на просмотр, звоните!
Сотрудничаем с коллегами 50/50.
Винидиктов и Партнеры — участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA.
Арт. 133665461 4-комнатная квартира вторичка в переулке Ружейный в Москве.
