Сделка на Циане
Шаболовская
9 минут пешком
190 000 000 ₽
904 762 ₽/м²
Лот 49819691. Трехуровневый пентхаус 210 м² на Шаболовке. Холст для вашего интерьера. Свободная планировка.
Цена: 190 000 000 ₽
Продается уникальный трехуровневый пентхаус — статусная недвижимость в самом сердце Москвы. 210 квадратных метров абсолютной свободы на 18 этаже ЖК бизнес-класса "Созвездие Капитал-2" (район Якиманка, ЦАО).
О квартире:
Состояние: "Холст для дизайнера". Квартира полностью подготовлена под капитальный ремонт: старая отделка демонтирована до бетона, стены возведены. Вы не переплачиваете за чужой вкус и не тратите время на демонтаж. Создавайте пространство с нуля.
Объем: Свободная планировка, высокие потолки 3,20 м, панорамное остекление.
Зонирование: 157 м² жилой площади, 40 м² кухня-гостиная, 3 санузла.
Особенность: Огромная эксплуатируемая терраса с видами на исторический центр и высотку на Котельнической набережной. Идеальное место для утреннего кофе, зоны барбекке или собственного зимнего сада.
Инженерия: Дом 2006 года постройки (монолит), установлены центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
О локации:
ЖК "Созвездие Капитал-2" — это закрытая территория и премиальный уровень комфорта в 10 минутах пешком от метро "Шаболовская" (9 минут до "Октябрьской", 17 минут до "Добрынинской").
В радиусе километра — вся инфраструктура Якиманки: рестораны, банки, фитнес-клубы, лицей "Вторая школа", а также главные парки столицы — Парк Горького и Нескучный сад.
Инфраструктура комплекса:
Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и видеонаблюдение.
Двухуровневый подземный и наземный паркинг с прямым доступом на лифте (1 пассажирский, 1 грузовой).
Собственное убежище, шлагбаум, мусоропровод.
Юридическая чистота и условия:
Один взрослый собственник (владение по ДКП с 2018 года).
Полная стоимость в договоре.
Никто не зарегистрирован, без обременений и запретов. Подходит под ипотеку (рассматриваем все банки).
Свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Материнский капитал не использовался.
Условия для покупателей:
Оперативный показ в любое удобное время.
Предлагаем свою цену (рассматриваем предложения от 194 млн ₽).
Доступная среда: вход в подъезд без порога, широкие дверные проемы.
Напишите в сообщения или позвоните, чтобы получить презентацию с подробной планировкой и организовать просмотр.
Технические характеристики (для карточки ЦИАН):
Параметр Значение
Тип жилья Вторичка, Пентхаус
Общая площадь 210 м²
Жилая площадь 157 м²
Площадь кухни 40 м²
Этаж 18 из 18
Высота потолков 3,2 м
Санузел 3 раздельных
Балкон/Лоджия Балкон + терраса
Ремонт Без ремонта (под отделку)
Тип дома Монолитный (2006 г.п.)
Паркинг Подземный + наземный
Отопление Центральное
Цена за м² 952 381 ₽
Агент Гуриненко Игорь Вячеславович, НДВ-Супермаркет недвижимости 4-комнатная квартира вторичка на улице Шаболовка в Москве.
