


Участок ИЖС, поселок "Кедрица" — Киевское шоссе, 32 км от МКАД, Апрелевка, граница с Новой Москвой Категория: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Площадь участков: от 5 до 10+ соток. Цена: от 555 500 руб./сотка. Рассрочка: беспроцентная, 12 месяцев, первоначальный взнос от 30%. Местоположение и транспортная доступность Поселок расположен вокруг д. Тимонино, Наро-Фоминский городской округ, Московская область — в 4 км от Киевского шоссе, на границе с Троицким административным округом (ТАО) Новой Москвы. Расстояние от МКАД: 32 км по Киевскому шоссе. Рядом — ЦКАД (съезд в 5 минутах). До Москвы на автомобиле по трассе М3 — 2530 минут. Киевское шоссе не перегружено транспортом. До г. Апрелевка — 5 км. Станция МЦД-4 "Апрелевка" — конечная наземного метро, 4 км от поселка. Электричка до Киевского вокзала — 40 минут, стоимость проезда — 188 руб. Автобус 1031 от ст. Апрелевка до ост. Мартемьяново-Кольцо. Альтернативный маршрут: Апрелевка Кокошкино Внуково Минское шоссе. Коммуникации — статус подключения • Электричество: подведено к участкам (5 кВт включено в цену). Договор заключается с Мосэнергосбытом. Увеличение мощности до 15 кВт — за доп. плату. • Газ: подводится по государственной программе газификации до границы участка — бесплатно. Разводка внутри участка — платно. • Водоснабжение: индивидуальное (скважина или колодец + септик). • Внутрипоселковые дороги: строятся. Двухполосные асфальтированные проезды с возможностью разъезда двух автомобилей. • Освещение: уличное освещение дороги до поселка проведено. • Безопасность: видеонаблюдение, подключённое к системе "Безопасный город". Инфраструктура в радиусе 5 км • 0 км: д. Тимонино — 2 продуктовых магазина, пункты выдачи WB и Озон. • 3 км: Мартемьяново — супермаркеты, аптеки, гимназия, кофейня. • 5 км: г. Апрелевка — полная городская инфраструктура (МФЦ, торговые центры, школы, больница). • На территории поселка предусмотрены зоны общего пользования: кафе, аптека, торговые точки, детская площадка, спортивная площадка, прогулочные зоны. • В деревне Тимонино есть благоустроенный пруд. • Рядом протекают реки Жадыч, Крапивница и Смородница. • Лес - вплотную к участкам. • Промышленных предприятий в радиусе поселка нет. Юридические условия сделки Категория земли: земли населённых пунктов. Правоустанавливающий документ: собственность. Оформление: договор купли-продажи (ДКП) + электронная регистрация права собственности через Росреестр. Полный пакет кадастровых документов. Межевание выполнено. Инвестиционный потенциал В 2024 году рост цен на участки в Наро-Фоминском городском округе составил 66,6%. В 3-й очереди продано 90% участков. Покупка земли в Кедрице — не только комфортное проживание, но и ликвидный актив в ближнем Подмосковье. Девелопер: ТМ "Своя Земля", работает с 2008 года. Реализовано более 20 500 участков. Офис продаж — на территории поселка у въезда с Киевского шоссе. Купить участок для дачи Боровское шоссе.






































































































































































