Арт. 143669683 Локация:
Раменский район, деревня Донино, СНТ "Ивушка", участок 17А.
30 км от Москвы по Егорьевскому шоссе, 500 м от трассы — при этом абсолютно тихо. Рядом остановка, 15 минут пешком до ж/д станции, вся инфраструктура в деревне и Раменском, доставка продуктов и из Москвы — без проблем. По СНТ проходит газовая труба, можно подключиться.
Участок:
5,3 сотки, ровный прямоугольник, одна сторона выходит прямо в лес. Есть парковка на 3 машины + место перед воротами. Забор и ворота — крепкие, добротные. Территория благоустроена: плиточная площадка перед домом, дорожки, теплица, сарай, мастерская, летний туалет.
Дом:
Каркасный, 83 кв. м, два этажа, на глубоком ленточном фундаменте. Утеплён капитально — стены, пол, крыша (15 см утеплителя). Кровля из металлочерепицы, снегозадержатели, водостоки, подсветка, видеонаблюдение. Два выхода — главный и в сад.
Внутреннее пространство:
Первый этаж:
Гостиная — 25 кв. м, потолки 3 м. Сердце дома — высокая голландская печь на мощном фундаменте, три зольника, стекло для обзора огня. Внутри встроен котёл (дрова + электричество), от которого идёт разводка батарей с антифризом по всему дому. Дом зимой тёплый даже при -25С.
Из гостиной — красивая деревянная лестница с балясинами под лаком на второй этаж (там тёплая комната 16 кв. м).
Переход (6 кв. м), от него — комната 9 кв. м со спортивной стенкой, большой новой ванной, стиралкой, тёплым полом, окном и дверью в сад.
Кухня — тёплая, с системой хранения, столешницей, шкафами, газовым баллоном, посудомойкой, диваном и маленькой печкой-буржуйкой для уюта.
Кладовая — с окном, стеллажами, двумя холодильниками.
Санузел — душевая кабина, раковина, туалет, канализация утеплена на зиму.
Второй этаж:
Одна просторная комната 16 кв. м — тёплая, светлая, идеально под спальню или кабинет.
Веранда:
5 2,5 м, утеплённая, очень светлая. Остекление — Рехау, москитные сетки, ограничители. Внутри столешница, шкафы, раковина, обогреватель — можно использовать круглый год.
Водоснабжение:
Летом — центральная вода по СНТ (отличная питьевая, с апреля по октябрь). Зимой — переключаетесь на свой колодец. Всё продумано.
Сад и растения:
Участок компактный, но очень плодоносящий: яблоня, сливы, боярышник, лещина, два виноградника, смородина (красная, чёрная, белая), жимолость, крыжовник, калина, ежевика двух бесшипных сортов, клубничные клумбы.
Инфраструктура СНТ:
Посёлок старый, обжитый, круглогодичный. Зимой чистят снег, автоматические центральные ворота. На территории — большой пруд для купания и рыболовное общество. Есть где гулять и кататься на велосипеде.
Документы:
Полностью готовы к сделке. Один собственник. Никаких юридических сложностей.
Это не просто дача, а полноценный зимний дом со всеми коммуникациями, в лесу, но с городским комфортом. Идеально для семьи, которая хочет жить на природе круглый год или часто выезжать за город с максимальным удобством.
