Сделка на Циане
Новогиреево
9 минут пешком
6 600 000 ₽
122 222 ₽/м²
ПPОДАЁТСЯ TPЁХКОМНAТHОЙ КBАPТИРЫ В MOCKBE — КРУПНЕЙШAЯ ДОЛЯ, 3 ИЗOЛИРOВАHHЫE KOMHАТЫ
Пoлноцeнная доля в тpёхкoмнатнoй квартиpe площaдью 54,8 м².
Mocквa, ул. Фpязевcкaя, д. 13.
Kваpтиpа трёxкoмнaтная, кoмнаты изолированные:
14,3 м² + 13,6 м² + 7,4 м².
Продаваемая доля — 50% всей квартиры и одновременно самая крупная доля у одного собственника.
Почему объект интересен
Планировка квартиры позволяет реально ставить вопрос об определении порядка пользования отдельными комнатами, а не просто владеть абстрактной долей.
Две крупнейшие комнаты имеют площадь:
14,3 + 13,6 = 27,9 м².
Отдельно имеется третья изолированная комната 7,4 м².
Для покупателя доли это значительно интереснее многих стандартных предложений долевой собственности, где невозможно фактически разграничить пользование помещением.
Подойдёт тому, кто ищет:
— недорогой вход в московскую недвижимость;
— объект под дальнейшее юридическое упорядочение;
— инвестиционную недвижимость;
— крупную долю с перспективой определения порядка пользования;
— вариант существенно дешевле отдельной трёхкомнатной квартиры в Москве.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Документы имеются и предоставляются для проверки.
Доля приобреталась официально на торгах, переход права зарегистрирован Росреестром.
Есть поэтажный план квартиры, выписка ЕГРН и полный комплект документов по объекту.
Важный момент для профессионального покупателя
По квартире проводится юридическая работа, направленная на упорядочение пользования объектом и освобождение его от лица, не являющегося собственником.
То есть продаётся не заброшенная проблемная доля, которой никто не занимается: собственник уже предпринимает действия для юридического приведения ситуации в порядок.
Все обстоятельства по квартире раскрываются реальному покупателю до сделки. Никаких скрытых сюрпризов.
Предметный торг — после ознакомления с документами.
Пустые разговоры о том, что "доли никому не нужны", просьба не предлагать. Объект рассчитан на человека, который понимает стоимость московской трёхкомнатной квартиры и потенциал такого приобретения.
Собственники остальных долей:
+ + .
— проживает в другом регионе, готов к продаже
— не проживает в квартире
— проживает в квартире
То есть продаваемая половина квартиры является самой крупной долей у одного собственника.
План квартиры и иные документы в наличии.
