За объект уже внесли аванс
Я собственник, отдельный кадастр. Окупаемость 5 лет, а если сдавать юр адреса, то окупаемость будет 3 - 4 года. Можно зарегистрировать 5 фирм, а это с каждой фирмы по + 4 - 6тыс. На данный момент сдано на долгий срок, за 35т в месяц. Возможна регистрация. Могу если надо переоборудовать в студию. В таком районе цена будет 44000 - 46000 р на долгосрок. Можно увеличить прибыл до 100т если сдавать посуточно аппартаменты. Тогда окупаемость будет 2 года. Минимальная цена аппартаментов 3 - 4 т за сутки в этом районе.
Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 10 - 15 %, есть пруфы, доказательства .Есть мокрая точка в самом кабинете, раковина. 12 метров, ремонт был в ноябре 2024, большое окно. Хорошо топят зимой, да же через чур. ЖКХ маленькие. Видеонаблюдение.
Центр Москвы, 5 минут от метро. Вход отдельный, 1е помещение. Шикарный сталинский дом, несущие стены по метру, мои стены по 80 см кирпича, замерял.
Доступ круглосуточный. Туалет и раковина в соседнем помещении. Всего два общих туалета. Есть прямые договора на свет мосэнерго и воду. Есть акт технического присоединения мос энерго.
Есть место под вывеску - рекламу на фасаде.
Переоформление через Росреестр по ДКП, я физлицо.
Потенциал: возможен бьюти коворкинг.
Oтдeльный вxoд co двора, доступ 24/7. Есть так же второй вход с подъезда.
Есть зонa ожидaния, нa этажe два санузлa.
Рядом бесплатная парковка.
Удобная транспортная развязка, рядом ТТК, две станции метро (Тульская и Шаболовская).
Инфраструктура: магазины, озон, кафе, аптеки в шаговой доступности.
Ипотека возможна.
Идеально для ведения арендного бизнеса.
С качественным свежим ремонтом .
Преимущества
Отдельный кадастр
- Удобное местоположение
- Жилой дом с пропиской
- Разнообразные возможности, огромный потенциал
ГАБ 2025 420 000
ГАБ 2026 483 000
ГАБ 2027 546 000
ГАБ 2028 617 000
ГАБ 2029 697 000
И это без учета прибыли от сдачи юридических адресов.
ГАБ, Готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, Купить готовый арендный бизнес
Разумный торг уместен