Только на Циан
Фряновское шоссе
22 км от МКАД
Загорянская
13 минут на транспорте
36 600 000 ₽
Продаётся коттедж 438 м² на границе Лосиного острова!
Предлагается к продаже просторный коттедж в элитном поселке Оболдино-1. Уникальное расположение на границе с Национальным парком Лосиный остров — это не просто статус, а возможность жить в лесу, оставаясь в шаговой доступности от цивилизации.
- Природа и экология
Участок граничит с особо охраняемой природной зоной. Из окон открывается вид на лесной массив, а воздух по чистоте сравним с загородными курортами. Сосновый бор и заповедные зоны начинаются прямо за забором поселка.
При этом поселок находится внутри зеленого кольца, без шума трассы.
Уникальное расположение (эко-статус)
Прямая граница с Национальным парком Лосиный остров — заповедная зона.
Полноценный лесной массив, отсутствие промышленных объектов и плотной многоэтажной застройки по соседству.
Воздух чище, чем в ближайших пригородах — эффект зеленого пояса.
- Дом и участок
Участок: 1650 кв. м (16.5 соток), ровная прямоугольная форма.
Парковка: выделенная бетонная площадка 77 кв. м (удобно для гостевого паркинга или стоянки яхты/автодома).
Площадь дома: 438,14 кв. м. Продуманная планировка без мертвых зон — дом пригоден для круглогодичного проживания большой семьи или приема гостей.
Дом возведён из теплоэффективного керамического блока Kaiman
Облицовка из кирпича ручной формовки
Надёжный свайно-ростверковый фундамент
Стропильная система из обработанной древесины
Кровля из гибкой черепицы
Высота потолков на первом этаже дома — 3.5 м, на втором — 3,0 м
Остекление выполнено из алюминиевого профиля с терморазрывом (теплый алюминий)
Гараж: интегрированный, теплый, на 2 автомобиля - въезд непосредственно в дом
Архитектура с интегрированным гаражом экономит место на участке и повышает комфорт в зимний период
Удаленность от шумных трасс, при этом хорошая связка с Горьковским и Щелковским шоссе
Регулярное наземное сообщение с Москвой (Оболдино, Зеленый)
Развитая инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптеки, пункты выдачи.
На рынке мало предложений в Лосином острове с подобным метражом дома и размером участка.
Объект подходит как для жизни, так и для сохранения капитала.
Это не просто дом у леса, а полноценная резиденция с городским комфортом и заповедным воздухом, где решен главный конфликт пригорода — нехватка места.
Звоните для организации просмотра (строго по предварительной записи). Классный большой дом класса Фряновское шоссе.
