Новорязанское шоссе
63 км от МКАД
6 800 000 ₽
Капитальный жилой дом 90 м² на 12 (15) сотках у реки Северка
Ищете дом для себя — надежный, теплый и полностью готовый к круглогодичному проживанию? Это предложение для тех, кто ценит качество строительства и уют русской деревни с городским комфортом. Адрес: Московская обл., г.о. Ступино, д. Малое Ивановское (вплотную к с. Большое Алексеевское).
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Надежность: Фундамент ленточный глубиной 1.5 метра, стены из бруса с утеплителем внутри + снаружи кирпич.
• Коммуникации: Зимняя вода (питьевая!), канализация, оптоволоконный интернет.
• Экономия: Эффективное отопление, платежи за свет до 6000 р. в самый мороз.
• Инфраструктура: Асфальт до ворот, магазины и школа в пешей доступности.
О ДОМЕ (90 м²): Дом строился на совесть в 1999 году:
• Конструктив: Ленточный фундамент (глубина 1.5 м). Стены — брус 150 мм + внутреннее утепление + облицовочный кирпич. Перекрытия — толстый брус, пол — доска 40 мм.
• Окна: Современные ПВХ стеклопакеты во всем доме.
• Отопление: Уютная печь-камин (очень экономная) + резервный электрокотел на 5 кВт (используется на 50% мощности).
• Электричество: 220В (новый трансформатор, стабильное напряжение), возможность легкого подключения 380В. Двухтарифный учет.
• Интернет: Проведено оптоволокно — идеальная скорость для удаленной работы.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И УДОБСТВА:
• Вода: Заведена в дом по-зимнему (круглогодично) из собственного колодца. Установлена система фильтрации — вода вкуснейшая, можно пить без кипячения!
• Канализация: Септик (сливной колодец). В доме оборудован полноценный санузел: душевая кабина и унитаз.
• Дополнительно: На участке есть скважина специально для полива.
УЧАСТОК (12 соток + 3.5 сотки огорода): Участок — настоящая находка для садовода и хозяина:
• Постройки:
1. Большая баня (5х9 м).
2. Гараж на 2 машины (9х4.5 м).
3. Теплица, дровяник.
4. Мастерская ( в ПОДАРОК новому собственнику токарный станок и генератор на 3 кВт).
5. Летний душ и уличный туалет.
• Сад плодово-ягодных насаждений: 4 сорта малины, клубника, ежевика, смородина, крыжовник, вишня, слива, яблони, черноплодная рябина.
• Благоустройство: Дорожки из тротуарной плитки на ПГС-подушке. Забор из профлиста по периметру, ворота 3.5 м (свободно заходит КАМАЗ).
• Бонус: За границей участка еще 3.5 сотки обработанного огорода (земли много, можно расширяться).
ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА:
• Транспорт: Асфальт до самого участка, дороги чистят постоянно. До автобуса 15 мин. пешком (рейсы каждый час до м. Котельники, ст. Барыбино или Малино).
• Инфраструктура с. Большое Алексеевское: Сетевые магазины, школа, детский сад, клуб, стройбаза, церковь. Всё в шаговой доступности!
• Отдых: В двух минутах от дома живописная река Северка с пляжем. Отличная рыбалка (ловится крупная щука).
• Соседи: Приветливые, порядочные люди, живут постоянно.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• 1 взрослый собственник.
• В собственности более 20 лет.
• Свободная продажа.
• Полная стоимость в договоре.
Звоните и приезжайте на просмотр!
