Дом строился в 2024 году для собственной семьи — не на продажу. Это видно в каждой детали: от армированной плиты по ленточному фундаменту до брендовой котельной. Сохранён полный фотоархив всех этапов строительства — передадим покупателю.
ПАРАМЕТРЫ:
— Дом 110 м², 1 этаж, потолки 2,7 м, газобетон, фасад — облицовочный кирпич
— 4 комнаты: 3 спальни, кухня-гостиная 27 м² с островом
— 2 санузла: с ванной (чугунная) и с душевой
— Терраса 31 м², котельная 6 м², кладовая 4,5 м², электрощитовая
— Участок 6 соток, правильной формы (17,6 34 м)
КОНСТРУКТИВ:
— Ленточный фундамент + монолитная плита 15 см
— Стены — газобетон, утепление ПЕНОПЛЭКС
— Кровля — металлочерепица со снегозадержателями
— Окна — трёхкамерные Rehau
— Перекрытие чердака утеплено ТЕХНОНИКОЛЬ, пароизоляция ИЗОСПАН
— Полы — керамогранит, в спальнях ламинат 33 класса
ИНЖЕНЕРИЯ:
— Магистральный газ. Котлы: газовый BAXI + резервный электрический PROTHERM
— Удалённое управление отоплением ZONT
— Тёплые полы (кухня-гостиная, холл, коридор, санузлы) + радиаторы во всех комнатах, обвязка STOUT
— Скважина, вода с лабораторной экспертизой (питьевая), фильтры
— Септик; дренажная система по периметру участка
— Электричество 15 кВт, стабилизаторы напряжения + ИБП
— Оптоволоконный интернет, вентиляция (4 канала)
УЧАСТОК:
— Парковка на 5 автомобилей: 4 места во дворе + 1 на придомовой территории, откатные ворота с электроприводом
— Газон, дорожки, клумбы с туями, хозблок
— Выведена вода под строительство бани
— Забор по всему периметру
ЛОКАЦИЯ:
— Д. Алексеевка, городской округ Чехов, 57 км от МКАД
— 32 минуты до центра Чехова, ж/д станция в Чехове
— Вид на лес, рядом река Лопасня
— Подъезд круглогодичный, дорогу зимой чистят, соседи живут постоянно
— Сетевые магазины в 12 минутах, доставка Ozon / Ozon Fresh / WB
ОСТАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ:
Кухонный гарнитур с островом, встроенная техника (холодильник, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), барные стулья, шкафы, все светильники, сантехника. Дом частично меблирован и готов к проживанию.
Причина продажи — переезд ближе к Москве.
Один собственник, документы в порядке, есть спецификации на газовое и электрооборудование. Торг — реальному покупателю после просмотра. Показы в выходные по предварительной записи.
