Только на Циан
17 800 000 ₽
Продаю кирпичный дом 130 м2, в коттеджном поселке Березовй парк.
Подходит под семейную ипотеку.
Дом теплый контур построен осенью 2025 г., внутреннюю отделку и благоустройство делал в 2026 году.
Адрес: Коттеджный посёлок Березовый Парк, ул. Абрикосовая 7. Кадастровый номер: 50:23:0040541:1365
Меня зовут Павел, я строитель по образованию и много лет работаю как частный прораб сам на себя. В основном строю дома на заказ, но иногда и на продажу. В этом поселке построил/строю 5 домов.
_
ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ:
(у меня есть детальные фото и видео всех скрытых этапов работ и узлов)
- одноэтажный дом 130 м2, 10х13 м (3 спальни, 2 санузла, бойлерная, кухня-гостиная 38 м2, большая прихожая)
- также у дома есть монолитная бетонная крытая терраса 30 м2 (с выходом из кухни-гостиной)
- вокруг дома и террасы выполнена утепленная бетонная отмостка
- сделана большая парковка на 4 авто
- большое крыльцо с кирпичными колоннами
- установлена уличная дверь с двойным терморазрывом, и стеклопакетом
- высокие потолки 3 метра
- дом построен из керамического кирпича марки м200, по советской технологии колодцевой кладки с утеплением 140 мм эковатой задувной пневмо установкой, общая толщина стены 40 см, дом тёплый, тихий и экологически чистый
- внутренние несущие стены и перегородки также выполнены из кирпича
- данный дом строился в ТЕПЛЯКЕ (ставили над фундаментом большой каркас с промышленной тепличной пленкой) и внутри было тепло и сухо работать в любую погоду
- фундамент - утеплённая железобетонная лента под несущие стены и перегородки заливалось одновременно бетононасосом + сделана утепленная отмостка
- сверху по несущим стенам смонтирован утепленный железобетонный армопояс
- перекрытие утеплено 25 см эковата монолитным задувным методом
- крыша вальмовая (4-х скатная) безраспорная и ветроустойчивая, сверху утолщенная металлочерепица (металл 45) цвет графит
- карниз дома (свесы крыши) и терраса полностью отделаны перфорированным софитом, конек крыши прорезан и смонтирован аэроэлемент для вентиляции
- основные комнаты: 2 детские по 15 м2, мастер спальня 16 м2 со своим санузлом 3,6 м2, кухня-гостиная 38 м2, основной санузел совмещен с постирочной 8 м2, также есть прихожая 8 м2
- в доме большие окна с поворотно-откидными створками, окна двухкамерные (3 стекла), с наружной ламинацией, профиль РЕХАУ толщиной 70 мм, с энергосберегающим покрытием
- внутри теплые откосы, чтобы повысить энергоэффективность оконного блока
- отопление - водяной тёплый пол в каждой комнате, с возможностью регулировки температуры
- также утеплены подоконники контуром теплого пола. Радиаторы не требуются для отопления.
- канализация - соверменная станция очистки ЛОС (4-х камерная локальная очистная станция, с компрессором и насосом)
- вода - собственная скважина 54 метра, заведена в дом
- также заведено в дом электричество и интернет
____
В ОБЪЯВЛЕНИЕ НЕ ПОМЕЩАЕТСЯ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ.
Напишите сообщение, и пришлю информацию об инфраструктуре поселка и прилегающей территории.
Пишите, звоните.
