Id 390049. НОВЫЙ ДОМ 150 М² + ТЕРРАСА 110 М² | 2025 ГОД | КП "ЛОПОТОВО ПАРК"
ВСЕГО 7 МИНУТ ДО ИСТРИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА И СОБСТВЕННОГО ПЛЯЖА | ОТКРЫТЫЙ ВИД НА ЗАКАТ
ГЛАВНАЯ ФИШКА: ЭТОТ ДОМ — ТРАНСФОРМЕР ВАШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Формат дуплекса (две автономные секции с внутренним проходом) дает вам не просто жилье, а пространство, которое адаптируется под любой сценарий жизни.
Сценарий 1: Большая семья
Одна секция — "взрослая" (родительская спальня, гостиная), вторая — "детская" (комнаты детям, игровая, гардеробная). Все под одной крышей, но у каждого своя территория.
Сценарий 2: Жизнь с родителями
Отдаете им одну секцию — у них своя кухня-гостиная, спальня, душевая и свой вход. Вы рядом, но не в одной квартире.
Сценарий 3: Дом + бизнес
Одна секция — ваше жилье. Вторая — полноценный рабочий блок с отдельным входом. Без клиентов через кухню.
Что можно организовать в рабочей секции:
Салон красоты / студию маникюра
Парикмахерскую
Творческую мастерскую
Домашнюю кондитерскую
Фотостудию
Йога-студию или кабинет психолога
Коворкинг / IT-офис
Ваш бизнес — в одной секции, ваш уют — в другой.
Сценарий 4: Дом + гостевой блок
Приехали друзья или родственники? У них своя кухня, душ, спальня и отдельный вход. Вы не ютитесь.
Сценарий 5: Дополнительный доход
Одну из секций можно сдавать в долгосрочную аренду — спрос есть, рядом Истринское водохранилище. Либо используйте вторую секцию для себя.
А если у вас нет бизнеса и не нужна гостевка? Просто живете в 150 м² одноэтажного пространства + 110 м² террасы. Внутренний проход между секциями всегда можно открыть.
ЛОКАЦИЯ
Параметр Что имеем
Поселок КП "Лопотово Парк" (Солнечногорский р-н)
До воды 7 минут на авто до Истринского водохранилища
Пляж Собственный пляж поселка
Вид с участка Открытый, на закат
Транспорт Рядом остановка, удобный выезд на Пятницкое / Ленинградское шоссе
До Москвы 40-50 минут без пробок
О ДОМЕ
Параметр Значение
Формат Дом-дуплекс (две автономные секции с внутренним проходом)
Площадь дома 150 м²
Терраса 110 м² на ж/б плите (можно остеклить)
Участок 12 соток, дом по центру
Год постройки 2025
Этажность Одноэтажный, безбарьерная среда
Окна В пол, максимум света
ТЕХНОЛОГИИ И КАЧЕСТВО
Элемент Решение
Каркас MiTek (заводское изготовление в Беларуси)
Крыша Готовые фермы — не требуют чистки зимой
Древесина Экстра-класса
Утепление 270 мм (Rockwool + Knauf)
Шумоизоляция SoundGuard
Фасад Ceresit CT-74
Кровля ClickFalc Pro Grand Line
Герметичность Испытания аэродверью — значение МЕНЬШЕ 1
ПЛАНИРОВКА (2 одинаковые секции)
Каждая секция:
Кухня-гостиная — 31 м²
Мастер-спальня
Детская
Гардеробная
Душевая
Входы: у каждой секции свой отдельный вход + один общий.
Секции полностью автономны, каждая оборудована и меблирована.
ОСНАЩЕНИЕ (всё новое, 2025 г., остаётся)
Категория Что входит
Тёплые полы По всему дому, керамогранит Kerama Marazzi
Бытовая техника Midea, Haier: ПММ, стиральные машины, варочные панели, духовые шкафы, СВЧ
Телевизоры 70" (два)
Мебель Askona и др.: диваны, столы, кровати, шкафы
Освещение Maytoni: трековые системы, поворотные светильники
ИНЖЕНЕРИЯ — УМНЫЙ ДОМ
Система Решение
Отопление Котел STOUT 14 кВт, бойлер STOUT 200 л. Управление с Алисой, дистанционное управление котельной
Защита от протечек Нептун (7 датчиков)
Бесперебойное питание 3 источника Штиль по 10 кВт
Вентиляция VILPE: приточные клапаны + принудительная вытяжная система
Электричество 30 кВт заведено на участок
Водоснабжение Скважина + система водоподготовки
Канализация Большой септик
Видеонаблюдение 3 камеры
Ключевая фишка: всей инженерией можно управлять дистанционно с телефона.
УЧАСТОК 12 СОТОК
Два заезда: основной с электроворотами (5 м) и второй — под лодку/технику
Забор по всему участку — двойной штакетник
Дом по центру участка
Бытовка, садовая мебель, батут — всё остаётся
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Цена: 25 800 000 ₽
Что входит в цену
Дом 150 м² (новостройка 2025)
Терраса 110 м²
Участок 12 соток
Вся мебель (Askona и др.)
Вся техника (Midea, Haier, телевизоры 70")
Вся инженерия с умным управлением
Все коммуникации (скважина, септик, 30 кВт)
Видеонаблюдение, ворота, бытовка, батут
Ничего докупать не нужно. Заезжайте и живите.
Ипотека возможна
Документы готовы к сделке
Продажа от собственника (строили для себя, переезжаем)
Разумный торг обсуждаем при просмотре
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ
Портрет Почему подходит
Семья с детьми 2 секции = личное пространство у всех
Семья с пожилыми родителями Одноэтажный, безбарьерный, отдельный вход
Предприниматель / самозанятый Дом + бизнес под одной крышей
Удаленный сотрудник Тишина, природа, можно организовать кабинет
Любители воды и закатов 7 минут до пляжа, вид на закат
Звоните или пишите! Покажем дом в любое удобное время.
Покупая этот дом, вы покупаете не квадратные метры. Вы покупаете ВОЗМОЖНОСТИ.
