Дом для постоянного проживания с возможностью регистрации на участке 67,2 сотки в тихой деревне Харланиха-1.
Формат жизни — вместо квартиры: тишина, природа и полноценная инфраструктура для удалённой работы. При необходимости — быстрый выезд в город.
Дом полностью готов к проживанию, все коммуникации, инженерия выполнена с запасом — дополнительных вложений не требуется.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 148 м²: 3 спальни, кабинет, кухня-гостиная;
• участок 67,2 сотки (2 участка);
• первая (единственная) линия домов у реки, свой мостик и выход к реке;
• магистральный газ, 30 кВт электричества;
• оптоволоконный интернет (по деревне);
• дом после ремонта — заезжай и живи;
• участок с одной стороной соседей;
• тишина, природная зона, в деревне гнездятся аисты.
ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ
Экологически чистый район Подмосковья.
До МКАД по Новой Риге ~1 ч 30 мин (без учёта пробок).
В ближайшем селе — магазины, услуги, почта.
Автобусная остановка — 3 минуты пешком (ехать до Москвы с пересадкой).
Дорога регулярно обслуживается муниципальными службами.
ЖИЛОЙ ДОМ
Площадь: 148 м²
Планировка: 3 спальни, кабинет и просторная кухня-гостиная
Каркасный тёплый дом для круглогодичного проживания.
Фундамент: ленточный + монолитная плита.
Финская камино-печь Tulikivi с хлебной камерой/духовкой и лавкой, дымоход Schiedel.
Тёплые полы.
БАНЯ НА ДРОВАХ
Сруб, монолитный фундамент.
Тёплые полы.
Дровяная печь Harvia.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Жилой дом, баня, хозблок, дровник, кострище/зона барбекю, уличная кухня-веранда.
Три въезда на участок.
Широкие кирпичные дорожки соединяют все зоны участка — чистота и комфорт передвижения круглый год, без необходимости менять домашнюю обувь.
Спортивная площадка с мягким покрытием и опорами для слэклайна.
Освещение по всему участку — фонари вдоль дорожек и прожекторы для безопасной и уютной атмосферы в любое время суток.
Профессиональное ландшафтное озеленение: хвойные, декоративные растения, коллекция роз, оформленные клумбы.
Плодово-ягодные культуры: около 30 кустов - малина, смородина черная и красная, крыжовник, ежевика, барбарис, клубника, калина, шиповник.
Деревья: вишня, груша, тёрн, липа.
Высокие тёплые грядки - выращивание овощей без теплиц.
ИНЖЕНЕРИЯ
Инженерная часть полностью готова и не требует вложений.
Оборудование: насосы Grundfos, газ. котлы BAXI (Италия), системы радиаторов Kermi (Германия), электрика Hager (Германия).
Тёплые полы в доме и бане.
Все инженерные системы спроектированы и реализованы с запасом мощности.
Сантехнические и электрические магистрали полностью обновлены.
На участке:
• 7 точек/колонок водоснабжения с колодезной водой и поливом
• ливневая канализация
• каменное кострище с защитной каменной стеной
• разводка электричества по участку для освещения и розеток по всей территории на строениях
• выведены под расширение дополнительные кабельные линии
ДОКУМЕНТЫ
1 собственник.
