Только на Циан
14 500 000 ₽
Арт. 133678692 Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания с Московской пропиской! ИЖС! Подходит под ипотеку и материнский капитал! Продажа от застройщика! Без обременений!
Продаётся новый дом от застройщика в Новой Москве, рп. Киевский, ТАО — ИЖС, московская прописка, все льготы и преимущества жителя Москвы, подходит под ипотеку, материнский капитал и семейную ипотеку. Просторный дом 145 м² на участке 7 соток — отличный вариант для круглогодичного проживания семьи: удобный выезд по Киевскому шоссе, рядом вся инфраструктура, лес, пруд, детские и спортивные площадки. Отличное решение для тех, кто хочет купить дом в Москве недалеко от МКАД и получить не только загородный комфорт, но и статус недвижимости в Москве с московской регистрацией.
Paсположeн по aдрecу: Москва, Троицкий административный округ, р-н Бекасово, рп. Киевский, Новая ул. Рядом с д. Шемолово. 45 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Деревня Шеломово поселения Киевский Троицкого округа Москвы находится в 28 км от города Троицка, в западно-юго-западном направлении. Ближайшие крупные населённые пункты: пгт Киевский (1 км на север), деревня Яковлевское (7 км на северо-восток), город Наро-Фоминск (9 км на запад).
Преимущество расположения:
— Район экологически чистый. Вокруг смешанные леса.
— Вся инфраструктура построена и функционирует.
— Широкие ровные дороги.
— Установлено уличное освещение.
— На территории поселка есть детская площадка, площадка для занятий спортом и большой пруд с пляжем.
— Много удобных маршрутов для прогулок.
— В шаговой доступности два продуктовых магазина и развлекательный центр с боулингом и рестораном.
— Несомненным плюсом является удобство транспортного сообщения и близость инфраструктуры городского поселения Киевский. А всего в 10 минутах на автомобиле расположен крупный город Наро-Фоминск.
О доме:
— Просторный и современный дом: Площадь 145 м², построен в 2025 году.
— Качественные материалы: Стены выполнены из блока 300 + кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции.
— Отличная теплоизоляция: Дом полностью утеплен пенополистиролом толщиной 50 мм, что позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри.
— Надежный фундамент: Фундамент выполнен в виде ленты + монолитной плиты, что обеспечивает прочность и устойчивость дома на протяжении многих лет.
— Современная крыша: Крыша из металлочерепицы не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий.
— Окна ПВХ: обеспечивают отличную светопроницаемость и теплоизоляцию.
— Свобода выбора материалов и стиля: вот что предлагает дом без внутренней отделки своим владельцам. Это шанс сэкономить на ремонте и выбрать только те элементы, которые идеально подходят вашему стилю.
Обладает комфорной многофункциональной планировкой:
1 этаж: кухня-гостиная, бойлерная, 2 санузла.
2 этаж: 3 спальные комнаты, санузел.
Коммуникации:
— Электричество: 15 кВт.
Про участок:
— 7 соток;
— Ухожен, сухой;
— Удобный круглогодичный подъезд (асфальтная крошка).
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Транспортная доступность:
— Железнодорожная станция: В пешей доступности (около 20 минут) расположена станция Бекасово-сортировочное Киевского направления.
— Общественный транспорт: Есть остановка, которая связывает деревню с метро "Саларьево", время в пути — 4045 минут.
— Несколько вариантов проезда наземным транспортом без пересадок от остановки "Шеломово":
"Бекасово-1" — 5 км на автобусе 256 (от станции Бекасово);
"Бекасово-Сортировочное" — 1 км на автобусе 256 (до станции Бекасово);
"Киевский Посёлок" — 1 км на автобусе 256 (до станции Бекасово), 3 км на автобусе 256 (от станции Бекасово).
— От остановки "Киевский" можно добраться до следующих пунктов:
"Саларьево" — 51 км на автобусе 309, 53 км на автобусе 1002;
"Нара" — 12 км на автобусе 1037, 1023, 309.
Если вы ищете новый дом для семьи в Новой Москве и хотите совместить загородную жизнь с московской пропиской и возможностью покупки по семейной ипотеке, обязательно рассмотрите этот вариант — звоните или пишите, расскажем подробности и организуем просмотр в удобное для вас время!
