12 000 000 ₽
Арт. 142649052 Ваш идеальный дом у озера с мебелью! Подходит для круглогодичного проживания! Ипотека и материнский капитал! Без обременений! Прописка!
Продается дом у озера в Подмосковье — 178,7 м², 2025 г.п. ИЖС, прописка, без обременений. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Деревня Кузьминское, Наро-Фоминский район, 77 км от МКАД по Киевскому шоссе. Современный каркасный дом для круглогодичного проживания: панорамные окна, второй свет, 3 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная 50 м², электрокотел, скважина, септик ТОПАС, 15 кВт. Участок 10 соток — ровный, огорожен, парковка, откатные ворота. До Кузьминского водохранилища 100 метров — купание, рыбалка, природа. Рядом лес, река Протва, магазин, остановка (автобус 47 до Вереи), перспектива подключения газа — включено в программу льготной газификации. Идеальный дом для жизни и отдыха в экологически чистом районе Подмосковья.
Фотографии сделаны в момент строительства: финишная отделка дома будет соответсвовать описанию.
Дом расположен в деревне Кузьминское Наро-Фоминского района Московской области. Расстояние от МКАД до деревни по Киевскому шоссе составляет 77 км, по Минскому шоссе — 90 км (равноудалена по обоим направлениям).
Деревня находится в юго-западной части района, на правом берегу реки Протва, примерно в 7 км к югу от города Верея.
Преимущества месторасположения:
— Природа: Холмистые природные ландшафты. Живописные виды на реку Протву и Кузьминское водохранилище.
— Благоприятная экологическая обстановка: здесь нет вредных производств и свалок бытовых отходов.
— Круглогодичный подъезд: от асфальтированной главной дороги в деревню ведёт грунтовая, протяжённостью всего 1 км.
— Развитая инфраструктура: В деревне есть электричество, есть перспектива подключения газа (в деревне установлена газораспределительная станция). Перспектива подключения газа: территория деревни включена в программу льготной газификации, и в перспективе есть возможность подведения магистрального газа. Есть продуктовый магазин в 500 м. Строительный магазин — в 2,5 км (рядом с деревней). Вся городская инфраструктура в г. Верея (7 км).
— Близость к населенным пунктам: Ближайшие населённые пункты: Васильево — в 1 км на юг, Афанасьево — на противоположном берегу реки. г. Верея (7 км), г. Наро-Фоминск (41 км).
О деталях:
— Просторный и современный дом: Площадь 178,7 м², построен в 2025 году. Круглогодичное проживание.
— Качественные материалы: Стены каркас. Построен с использованием экологически чистых материалов, что способствует созданию здоровой атмосферы для проживания. Утепление 200 мм (минеральная вата), что позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри.
— Надежный фундамент: Сваи. Такой фундамент менее подвержен усадке, что гарантирует долговечность и стабильность каркасного дома в течение многих лет.
— Современная крыша: Металлочерепица не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий.
— Высокие потолки и панорамное остекление: Высота создает ощущение простора и свободы, визуально увеличивая объём помещения и делая интерьер более воздушным и лёгким.
— Эстетичная отделка под ключ:
Наружная отделка: имитация бруса+ металл.
Внутри вас порадует качественная отделка: имитация бруса, ламинат и плитка на полу, окна пластиковые, которые обеспечивают комфортную светопроницаемость и теплоизоляцию, освещение.
Меблирован: диван, кровать в каждой спальной комнате, кухня, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, обеденная группа (стол+стулья).
Обладает комфортной многофункциональной планировкой:
1 этаж: просторная кухня-гостиная (50 м²), 2 санузла, бойлерная с электрическим котлом, 2 спальные комнаты (по 15м² каждая).
2 этаж: спальная комната (43 м²) + второй свет.
Коммуникации:
— Свет: 15 кВт. Разведено по комнатам, розетки/выключатели;
— Вода: скважина. Точки под горячую и холодную воду выведены;
— Канализация: септик (ТОПАС);
— Отопление: Электрический котел.
Про участок:
— 10 соток;
— Ровный;
— Удобный круглогодичный подъезд;
— Парковка, откатные ворота;
— По периметру огорожен забором (штакетник). Панорамный обзор: С участка открывается потрясающий панорамный вид на окрестные лес и озеро. До озера 100 м.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства.
Транспортная доступность:
— Кузьминское находится в зоне доступности от Можайского и Киевского шоссе, что обеспечивает хорошее автомобильное сообщение с Москвой и другими населёнными пунктами области.
— Остановка общественного транспорта "Кузьминское" — находится рядом с деревней (5 минут пешком).
— Через остановку проходит маршрут автобуса 47 "Ивково — Верея", время в пути — 15 минут.
Если вы ищете просторный дом у озера для жизни и отдыха, этот вариант стоит увидеть лично — звоните или пишите, с удовольствием расскажем все подробности и организуем просмотр в удобное для вас время. Продам дом Минское шоссе, можно за материнский капитал.
