Продается уютный дом в тихом безопасном закрытом коттеджном посёлке "Орлиные холмы", готов к проживанию. Можно прописаться, статус дома по ЕГРН жилой, адрес деревня. Сейчас никто не прописан. О доме: Построен за наличные без ипотеки, каркасная технология, утепление 150-200. Водопровод, септик, электричество 15 кВт тариф день/ночь деревенский. Жилая площадь без учёта веранды 97кв м, и с учетом второго света (по объёму получается больше). Планировка: 1-й этаж: 1. Кухня с двумя помещениями под кладовку, гардеробную или котельную. 2. Гостиная со вторым светом. 3. Прихожая. 4. Санузел совмещенный. 5. Большая открытая веранда под крышей. 2-й этаж: 1. Две спальни с выходом на балкон. 2. Балкон. 3. Помещение свободного назначения (зона отдыха, холл, библиотека, лофт, спальное место и тд). Отопление: электрические конвекторы и чугунная печь-камин. Панорамные окна. Один взрослый собственник. Возможно прописаться. Домашний интернет подключен, оптоволокно. Мебель и техника по согласованию можно оставить. Участок правильной формы, находится в конце посёлка у леса, не проходной, тихо и спокойно. На участке сосны и берёзы, плодовые и декоративные кустарники, небольшие деревья. Бетонный въезд, есть площадка под авто. Имеется хозблок. Вода из собственного колодца (17 колец), можно подключиться к центральной скважине посёлка. Посёлок закрытый с хорошей охраной 24/7. Огорожен забором по периметру. Уборка снега, вывоз мусора, покос травы, обработка от клещей регулярно. Хорошие соседи, многие живут круглый год. Общественная зона с большими беседками с электричеством у пруда, мангал. Спорт площадка, фонари по периметру. Есть выход в лес по электронному ключу, под камерой. Дорога до посёлка по скоростному Симферопольскому шоссе (110 км/ч везде) без светофоров. От трассы до посёлка прекрасное ровное покрытие, большую часть асфальта качественно перестелили со снятием летом 2025 года. Адекватное правление посёлка, председатель живет в посёлке. Нет борщевика! С электричеством перебоев нет. Посёлок обжитой, и продолжает развиваться. В 15 минутах пешком автобусная остановка (там же небольшой магазин), маршрут в Новый Быт и Чехов. В 40 минутах пешком ж/д станция Луч. В 5 минутах на авто пгт Крюково, где имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом находятся: Музей-усадьба Мелихово (А.П.Чехов прожил здесь 7 лет), Вознесенская Давидова Пустынь, Святой источник Талеж и т.д. Экологически чистый район (на эко карте Подмосковья Чеховский район зелёный).


















































































