ПОКАЗ ОТ СОБСТВЕННИКА В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
Современный 2-этажный каменный коттедж с гаражом, общая 223,9м² (внутренняя 205м², жилая 139 м²) под отделку, на участке 15 соток в СНТ, в границах деревни Голенищево. Ипотека 17%.
+ В 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
+ В 13 км заезд на платную трассу ЦКАД (А-113).
Периметр СНТ огорожен, имеется шлагбаум, заезд на улицу с двух сторон. Дорога по улице насыпная, зимой чистит трактор. Участок правильной формы 30х50м с уклоном, сухой, местами ровнялся, высажен газон.
+Главная точка притяжения пляж с прокатной техникой в 2 км Икшинского водохранилища канала имени Москвы.
Коттедж расположен на возвышенности. Четыре просторные спальни (одна из них - на первом этаже), 3(4) с/у, изолированная кухня-гостиная, кабинет, котельная, постирочная, кладовая, гардероб, гараж на 1 м/м, имеется выход на задний двор. Высокие потолки в черновом: первый этаж 3.4 м, второй 3.2 м, гараж 3.7 м.
Соседи, напротив, построились, некоторые живут постоянно.
+Категория земли: личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
+Вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
+Можно прописаться. Один собственник, физ. лицо, без обременений.
Материалы строительства
+Фундамент - ленточный ж/б монолит.
+Основной материал несущих стен и перегородок Газоблок Бонолит D400.
+Облицовочный керамический кирпич ЛСР красный флеш (баварская кладка).
+Полы 1 этажа по грунту ж/б монолит. Межэтажное перекрытие ж/б монолит.
+Холодный чердак деревянный, много пространства.
+Крыша вальмовая, мягкая черепица. Окна ПВХ 70.
Коммуникации
+Подведено электричество 15кВт и заземление.
+Водоснабжение и канализация централизованные.
+Две кирпичных трубы с вентканалами (4 с/у, 2 кухня и 2 для котла).
+Газ в перспективе подключения район в процессе газификации.
+Оптический интернет кабель присутствует на уличных столбах лэп.
Планировка
1-й этаж: крыльцо(4.7м²), тамбур(7.2м²), холл(11.2м²), постирочная(4.6м²), гараж 1 м/м(21.2м²), котельная(6.9м²), кладовая(3.7м²), гостевой с/у(6.1м²), гостевая спальня на север(14.2м²), кухня-столовая(15.4м²) + гостиная(22м²) на юг с выходом на задний двор и возможностью пристроить большую террасу.
2-й этаж: холл(13.3м²), спальня на север (14.2м²), спальни на юг (19м²) и (17.8м²) - можно сделать мастер, с/у(2м²), ванная(5.7м²), гардероб(6.9м²), кабинет(7.2м²)
Участок
+На участке 15 соток - высажен газон, ели природной высадки.
+Глухой забор 2м, откатные ворота и калитка.
+Площадка перед гаражом и отмостка выполнены из гранитной крошки.
+Перед гаражом 2 м/м. Есть место для постройки отдельно стоящего гаража и дополнительной въездной группы.
Поблизости
В 5 км ДВЕ Пятерочки, ПВЗ Ozon и WВ, аптека, автосервис, парикмахерская, ресторан, база отдыха, дом отдыха, гостиницы, глэмпинг, теннисный корт, картинг, стрелковый клуб, конный клуб, эко ферма. Прокатная техника квадроцикл, снегоход, болотоход, танк, яхта, вертолет, самолет, шар. А также лыжные курорты в 20 км (Тягачево, Сорочаны, Яхрома, Степаново).
