Усадьба у реки Истра — дом мечты с парком редких деревьев и собственной баней Истринский район, д. Ивановское, Новорижское направление Участок: 32 сотки | 35 500 000 ₽ Уникальная загородная усадьба для тех, кто ценит тишину, природу и настоящее качество жизни. Кирпичный дом с мансардой на живописной возвышенности с видом на лес — в окружении вековых деревьев и цветущих садов. *Основной дом — 354 м²* *1 этаж (125 м²):* просторная гостиная-столовая 50 м² с каминной зоной, кабинет 22 м², холл с лестницей, гостевой санузел, открытая терраса 23 м² с деревянным декингом. *2 этаж (72 м²):* спальня 20 м², детская 13 м², ванная комната 14 м², гардеробная. Кондиционирование Mitsubishi. *Цокольный этаж (100 м²):* гараж на 1 авто, бильярдная 25 м², постирочная, котельная, система очистки воды. *Кухня-пристройка (56 м²):* натуральный камень на полу, настоящая русская печь с лежанкой и плитой, большой очаг для приготовления на огне. *Инженерия:* - Котёл ACV N2 (Бельгия), 2730 кВт, газ / дизель - Центральный газ - Артезианская скважина с глубинным насосом - Центральное электричество с возможностью увеличения - Кровля — финская KATEPAL, паро- и гидроизоляция по СНиП - Кирпич, утепление минватой, отделка немецким KNAUF - Интернет, громоотвод, автоматические ворота *Участок 32 сотки:* - Ландшафтный парк: дальневосточный орех, дуб, каштаны, голубые ели, сосны - Рододендроны, розы, пионы, гортензии - Фруктовый сад: яблони, груши, вишня - Освещение по всему участку *Дополнительные постройки:* - Гостевой дом (2 этажа) + квартира для персонала - Русская баня с печью и комнатой отдыха - Бассейн с подогревом - Гидромассажная ванна (Швеция) - Погреб, хозяйственный сарай *Локация — всё под рукой:* - Новорижское шоссе, асфальт до участка - Пешком до реки Истра и песчаного пляжа - 15 мин до г. Звенигород - 15 мин до г. Истра (комплекс Новый Иерусалим, концертный зал) - Аносинский Ставропигиальный монастырь, церковь Александра Невского - Рестораны, ТЦ, магазины — в нескольких минутах *35 500 000 ₽*



























































































