Пpодaм дом 128 м² из СИП нa 10 сoтках в д. Шаликовo. Рaссpочкa 0% бeз первогo взнoca!Cобственник. Coвpeменный энергоэффeктивный дoм, готoвый для круглoгoдичного пpoживaния. BАЖНO О ФОTO:Hа фoтo 56 прeдстaвлен мoй личный дом, обшитый Хaубeргoм, для oзнакомлeния с ваpиантом чистовoй oтделки. Я самa прoживаю в таком доме и знаю все преимущества этой технологии. На продаваемом доме фасад пока защищен дышащей мембраной — вы сможете выбрать любую обшивку на свой вкус (Хауберг, сайдинг, имитация бруса и т.д.). РАССРОЧКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Цена в объявлении указана при 100% оплате. Если хотите распределить платежи — предлагаю прямую рассрочку от собственника.Условия рассрочки:— Первый взнос — 0 рублей.— Страхование дома на весь срок (обязательное условие).— Никаких банков и процентов. Оформляется договором.— Оплата: первый и последний месяц.Варианты платежей:— 80 000 ₽/мес — рассрочка на 20 лет. — 120 000 ₽/мес — рассрочка на 10 лет.БОНУС В ПРОЦЕССЕ ВЫКУПА: Могу увеличить участок на 10 соток (обсуждаемо). О ДОМЕ:— Материал: СИП-панели (канадская технология, не путать с каркасниками). — Размер: 7х9 м + крыльцо. — Общая площадь: 128 кв.м. — Фасад: Полностью готов к чистовой отделке. Сейчас дом защищен фасадной мембраной — стены "дышат", но защищены от солнца и дождя. Вы сможете выбрать любой материал для обшивки по своему вкусу. — Фундамент: Винтовые сваи 108 — быстро, надежно, подходит для любого грунта. — Адрес: Полноценный почтовый адрес присвоен. Прописка возможна сразу после покупки (постоянная регистрация для всей семьи).Планировка:— 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (21 кв.м) с выходом на веранду, санузел, жилая комната, техпомещение, лестница на второй этаж. — 2 этаж: Большая спальня (21 кв.м), санузел, две комнаты по 10 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ (УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):— Площадь: 15 соток (возможно увеличение до 1823 соток). — Форма: Правильная, удобная для застройки и ландшафтного дизайна. — На участке — настоящая березовая чаша! Это не просто "выход в лес", а собственный лесной массив прямо на вашей земле. — Свои грибы и ягоды, не выходя с участка. Тень от берез в жару, красота и чистый воздух круглый год. — При этом основная часть участка ровная и готова под посадки. ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ:Участок находится в границах населенного пункта (деревни Шаликово). Это значит:— Статус: ЛПХ (земли населенных пунктов). Разрешено строительство жилого дома с постоянной пропиской. — Дорога — государственная, чистится администрацией района. Платить за вывоз снега "поселковой УК" не нужно. — Нет ежемесячных взносов. Никаких членских и целевых сборов, как в СНТ или коттеджных поселках. Платите только налог и за свет по счетчику. — Никаких "рабовладельцев" с правом перекрыть въезд.КОММУНИКАЦИИ:— Свет: Уже подключен к участку, мощность 15 кВт. Никаких очередей и доплат — заезжай и строй. — Газ: Деревня Шаликово газифицирована. Договор с МосОблГазом подписан, газ подведут в 2029 году. Важно: в соседней деревне (1 км) трубы с газом уже вдоль участков!ДОРОГА (ВАЖНО!):— Участок расположен в тихом тупике (100 м от основной дороги) — никакого шума и пыли. — Подъезд: с асфальта по щебеночному покрытию — грязи нет, проехать можно в любую погоду. — Зимой дорогу чистит муниципальный трактор (заявки через Добродел ускоряют процесс) — снег не копится, проезд всегда есть.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:— Деревня Шаликово. — Остановка автобуса до г. Можайска — рядом. — В пешей доступности: ж/д станция Шаликово, магазины Дикси и Пятёрочка, пункты выдачи WВ и ОZОN. — Удобная транспортная доступность до Москвы и области. ПОЧЕМУ СИП-ПАНЕЛИ? (Технология)Дом построен по канадской технологии из СИП-панелей — это не просто каркасник, а современное энергоэффективное решение:— Высокая теплоизоляция: Панель толщиной 11 см заменяет 2 метра кирпичной кладки. Дом теплый зимой и прохладный летом. — Пожаростойкость: Материал способен удерживать огонь до 1 часа, обладает свойством самозатухания (в составе антипирены). При горении не выделяет вредных веществ. — Прочность и жесткость: ОСП-плиты производятся из многослойной щепы сосны или осины, уложенной перпендикулярно друг другу. Это дает гибкость и устойчивость к нагрузкам. — Долговечность: Срок службы — более 50 лет. — Экологичность: На 97% состоит из древесины, остальное — связующие компоненты. Панели обработаны водоотталкивающим раствором, защищены от гниения и механических воздействий. — Готов к отделке: Идеально ровные стены не требуют выравнивания — можно сразу клеить обои или красить.ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:Полностью готов для жизни. Продуманная планировка (два санузла!), огромный участок 15+ соток с собственной березовой чашей — это редкое предложение! Свет уже подведен, газ в следующем году. Статус ЛПХ — никаких СНТ-взносов и собраний. Дорогу чистят муниципалы, подъезд по щебенке с асфальта. Рядом станция и магазины. Фасад уже защищен дышащей мембраной — вы сможете выбрать любую финишную отделку на свой вкус. И главное — полноценный адрес и возможность оформить постоянную прописку сразу после сделки. Звоните, пишите в / Теlеgrаm. Все покажу и расскажу. Приезжайте смотреть!





































































