Только на Циан
4 500 000 ₽
Пpодaм дом 128 м² из CИП нa 10 cотках в д. Шаликовo.
Еcть возможность увеличить дo 24cоток.
Boзмoжнa Pассрoчкa пoд 25% годовых.
Coбствeнник. Cовpеменный энeргоэффективный дом, готовый для круглогодичного проживания.
О ДOМЕ:
— Maтepиaл: СИП-пaнeли (канaдcкaя тexнолoгия, не путать с кapкacниками).
— Pазмеp: 7x9 м + крыльцо+веранда.
— Общая площадь: 128 кв.м. + 21кв.м (Веранда) + 9кв.м (Крыльцо)
— Фасад: Полностью готов к чистовой отделке. Сейчас дом защищен фасадной мембраной — стены "дышат", но защищены от солнца и дождя. Вы сможете выбрать любой материал для обшивки по своему вкусу.
— Фундамент: Винтовые сваи 108 *3.5 метра — быстро, надежно, подходит для любого грунта.
— Адрес: Полноценный почтовый адрес присвоен. Прописка возможна сразу после покупки (постоянная регистрация для всей семьи).
Планировка:
— 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (21 кв.м) с выходом на веранду, санузел, жилая комната, техпомещение, лестница на второй этаж.
— 2 этаж: Большая спальня (21 кв.м), санузел, две комнаты по 10 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ (УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):
— Площадь: 10 соток (возможно увеличение до 1524 соток).
— Форма: Правильная, удобная для застройки и ландшафтного дизайна.
— На участке — настоящая березовая чаша! Это не просто "выход в лес", а собственный лесной массив прямо на вашей земле.
— Свои грибы и ягоды, не выходя с участка. Тень от берез в жару, красота и чистый воздух круглый год.
— При этом основная часть участка ровная и готова под посадки.
ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ:
Участок находится в границах населенного пункта (деревни Шаликово). Это значит:
— Статус: ЛПХ (земли населенных пунктов). Разрешено строительство жилого дома с постоянной пропиской. _ В процессе перевода в ИЖС (К моменту покупки будет статус ИЖС)
— Дорога — государственная, чистится администрацией района. Платить за вывоз снега "поселковой УК" не нужно.
— Нет ежемесячных взносов. Никаких членских и целевых сборов, как в СНТ или коттеджных поселках. Платите только налог и за свет по счетчику.
— Никаких "рабовладельцев" с правом перекрыть въезд.
КОММУНИКАЦИИ:
— Свет: Уже подключен к участку, мощность 15 кВт. Никаких очередей и доплат — заезжай и строй.
— Газ: Деревня Шаликово газифицирована. Договор с МосОблГазом подписан, газ подведут в 2029 году. Важно: в соседней деревне (1 км) трубы с газом уже вдоль участков!
ДОРОГА (ВАЖНО!):
— Участок расположен в тихом тупике (100 м от основной дороги) — никакого шума и пыли.
— Подъезд: с асфальта по щебеночному покрытию — грязи нет, проехать можно в любую погоду.
— Зимой дорогу чистит муниципальный трактор (заявки через Добродел ускоряют процесс) — снег не копится, проезд всегда есть.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
— Деревня Шаликово.
— Остановка автобуса до г. Можайска — рядом.
— В пешей доступности: ж/д станция Шаликово, магазины Дикси и Пятёрочка, пункты выдачи WВ и ОZОN.
— Удобная транспортная доступность до Москвы и области.
ПОЧЕМУ СИП-ПАНЕЛИ? (Технология)
Дом построен по канадской технологии из СИП-панелей — это не просто каркасник, а современное энергоэффективное решение:
— Высокая теплоизоляция: Панель толщиной 11 см заменяет 2 метра кирпичной кладки. Дом теплый зимой и прохладный летом.
— Пожаростойкость: Материал способен удерживать огонь до 1 часа, обладает свойством самозатухания (в составе антипирены). При горении не выделяет вредных веществ.
— Прочность и жесткость: ОСП-плиты производятся из многослойной щепы сосны или осины, уложенной перпендикулярно друг другу. Это дает гибкость и устойчивость к нагрузкам.
— Долговечность: Срок службы — более 50 лет.
— Экологичность: На 97% состоит из древесины, остальное — связующие компоненты. Панели обработаны водоотталкивающим раствором, защищены от гниения и механических воздействий.
— Готов к отделке: Идеально ровные стены не требуют выравнивания — можно сразу клеить обои или красить.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:
Полностью готов для жизни. Продуманная планировка (два санузла!), огромный участок 15+ соток с собственной березовой чашей — это редкое предложение! Свет уже подведен, газ в следующем году. Статус ЛПХ — никаких СНТ-взносов и собраний. Дорогу чистят муниципалы, подъезд по щебенке с асфальта. Рядом станция и магазины. Фасад уже защищен дышащей мембраной — вы сможете выбрать любую финишную отделку на свой вкус. И главное — полноценный адрес и возможность оформить постоянную прописку сразу после сделки.
Звоните, пишите в / Теlеgrаm. Все покажу и расскажу. Приезжайте смотреть!
