Только на Циан
26 900 000 ₽
Продается уютный, кирпичный дом с земельным участком в окружении леса, в КП бизнес класса "Цветочный". В поселке своя управляющая компания, служба эксплуатации, охрана поселка, въезд по электронным пропускам, широкие дороги с освещением, интернет-оптоволокно. Коммуникации центральные: газ, электричество, водоснабжение, канализация (бытовая и ливневая), все коммуникации проходят под землей.
Сделан проект дома с конструктивными и архитектурными решениями, дизайнерский проект 1-ого этажа.
Конструктив дома:
- стены - теплокерамический блок 380 мм Porotherm+утеплитель 50 мм Paroc+ продух 20мм+облицовочный кирпич 120мм (толщина стен 570 мм);
- фундамент - ленточный железобетонный (глубина 1.7 м);
- перекрытие цоколя - железобетонная плита 200 мм+утеплитель 50мм, перекрытие 1-ого этажа - деревянные лаги+утеплитель 200мм Paroc;
- крыша - мягкая черепица Certain Teed США, окна Rehau.
В доме на 1-ом этаже 82 кв.м: холл, гостинная(кондиционер, труба под камин), кухня-столовая, санузел, гардеробная, спальня. Высота потолков 3 м, по всему этажу водяные теплые полы. Из кухни выход на маленькое патио и в сад.
В доме на 2-ом этаже 103 кв.м., этаж мансардный, свободная планировка, ремонта нет. В проекте: холл, санузел, 2-3 спальни, заведены все коммуникации (отопление,холодная и горячая вода, канализация). Отопление разведено по этажу, установлены батареи (работают).
В доме есть гараж 32 кв.м. с автоматическими воротами (пультовое управление), котельная 6 кв.м. (газовый погодозависимый котел Buderus 32квт+техническая возможность подключать дополнительные объекты, бойлер косвенного нагрева 200л Buderus, умягчитель воды Экодар).
Трубы отопления, теплого пола, горячего и холодного водоснабжения Rehau.
Участок отмежеван, по периметру огорожен забором, сделан дренаж, облагорожен, высажены деревья, кустарники и цветы.
На территории поселка есть: сетевой минимаркет, частный детский сад и начальная школа, спортивно-развлекательный комплекс с закрытыми и открытыми теннисными кортами, футбольное поле, детская площадка, OZON, WB, школьный автобус. Рядом с посёлком есть автобусная остановка до Троицка мкр В в одну сторону и Красная Пахра с выездом на Калужское шоссе в другую сторону.
В ближайшем окружении: Троицк, Красная Пахра, Лента, Лемано Про, Дикси, Вкус Вилл, аптека, кластер Москино, спортивная школа Госкомспорта, школы, детские сады ( большой детский сад в Былово-бюджет), спортивные парки, парки отдыха, зоопарк "Планета обезъян" и "Сафари парк".
Около электробусного парка открыт прямой проезд в г.Троицк. Ближайшее метро: Ольховая, Теплый Стан и строящаяся Троицкая линия.
Собственник один, документы готовы к сделке, прописка Москва, 2-я Фиалковая улица.
Мебель и техника при продаже остается покупателям.
