**ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Потрясающий уютный дом с МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ в живописном Марушкино!**
Мечтаете о безупречном балансе между размеренной загородной жизнью и городским комфортом? Это ваш **идеальный шанс**! Предлагается к продаже невероятно функциональный, светлый и гостеприимный жилой дом общей площадью 78,3 кв. м, расположенный на безупречно ухоженном участке 6,3 сотки в статусе ЛПХ (земли населенных пунктов).
Это не просто недвижимость это **ваша будущая крепость счастья**, где каждый квадратный метр продуман для комфортного проживания и волшебного отдыха всей семьи!
**ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ ЛУЧШИЙ ВЫБОР?**
* **Московская прописка!** Редчайшее и невероятно ценное преимущество для загородного дома. Регистрация в столице, спокойствие и стабильность для вас и ваших детей.
* **Безупречное состояние:** Выполнен качественный косметический ремонт. Дом деревянный, надежно и эстетично отделан современным сайдингом, что гарантирует долговечность и стильный внешний вид.
* **Продуманная планировка:** Две просторные и светлые спальные зоны на первом этаже, уютная кухня и большая комната на 2 этаже, удобный биотуалет внутри дома.
* **Рай для души и тела:** Великолепный, ухоженный сад с плодоносящими деревьями, пышными кустарниками, ароматными цветами, ровным изумрудным газоном и аккуратными грядками.
* **Идеальное пространство для релакса:** Летняя кухня с просторной беседкой лучшее место для душевных семейных ужинов и веселых встреч с друзьями под открытым небом! Летний душ и туалет на участке добавляют удобства в теплое время года.
**КОММУНИКАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ:**
* **Электричество:** Мощные 15 кВт хватит на все современные приборы и комфортное электроотопление!
* **Вода:** Собственный чистый колодец и летний водопровод + реальная возможность подключения к центральному водоснабжению.
* **ГАЗ:** Труба проходит прямо по границе участка! Это колоссальная перспектива для быстрого и выгодного подключения, которое многократно увеличит стоимость вашей недвижимости.
**БЕЗУПРЕЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:**
Забудьте о долгих дорогах! Стратегически выгодное расположение:
* Всего **18 км от МКАД** по прекрасному Киевскому шоссе с удобным выездом на Минское.
* **15 минут неспешной прогулки** и вы на станции МЦД Толстопальцево (быстрее и комфортнее, чем метро!).
* **15 минут на автобусе** и вы у станций метро Пыхтино, Рассказовка, Внуково.
- **15 минут** до международного аэропорта Внуково.
- Всего **50 минут** и вы в самом сердце столицы!
**РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ:**
Всё необходимое для беззаботной жизни находится на расстоянии вытянутой руки:
* Образование: современный детский сад и отличная школа 2057.
* Спорт и здоровье: великолепный спорткомплекс Снегирь Арена, престижная баскетбольная академия.
* Повседневный комфорт: 4 продуктовых магазина (Пятёрочка, Магнит, Дикси), аптеки, стоматология, пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries), молочная ферма с свежайшими продуктами.
Звоните!
