ПРОДАЮ СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕИМУМ КЛАССА РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА УНИКАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО ГРАНИЦЕ С ЗАПОВЕДНЫМ ЛЕСОМ
Площадь дома: 244,5 м² + утеплённая веранда 40 м²
Площадь участка: 15,27 сотки с обособленным заездом.
Коммуникации
Все центральные: электричество, канализация, водопровод, магистральный газ.
Конструкция и материалы
• Стены: керамический энергосберегающий кирпич с утеплителем и многослойным декоративным фасадом
• Межкомнатные стены: возведены и оштукатурены
• Полы залиты стяжкой
• Лестница: монолитная железобетонная
• Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты
• Фундамент: монолитная плита
• Окна: Rehau, двойной стеклопакет
• Кровля: утеплённая, фальцевая (абсолютная герметичность)
• Есть возможность сделать мансардный этаж
Инженерные решения
• Полностью смонтирован тёплый пол по всему 1 этажу и во всех санузлах на 2 этаже
• Дизайнерские радиаторы в каждой комнате.
• Современная котельная: 2 котла: газовый Baxi31 квт. (с запасом мощности на гостевой дом)+ электрический Protherm 18 квт.(резервный).
• Тёплые подоконники и утепленные откосы окон
• Управление отоплением со смартфона + интеграция с Алисой / умный дом
• Напольный бойлерHajduна 300 л. 2,4 кВт
• Выведена вода на участок для авто полива участка или отопления дополнительных строений.
• Выведено электричество на фасад дома
Кондиционирование и вентиляция
• Все трассы и вентиляционные выходы проложены
• Установлен единый внешний блок на весь дом (Dantex)
• 6 кондиционеров (Dantex) для каждой комнаты куплены и входят в стоимость дома
• Современные настенные пульты + управление через приложение / умный дом
Планировка по авторскому дизайн-проекту (проект в подарок)
1 этаж: тамбур, холл, санузел, просторная кухня-гостиная с выходом на тёплую террасу, кладовая, спальня/детская, постирочная, основной санузел, кладовая.
2 этаж: холл, большая гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробом, кабинет, 2 детские спальни, гардеробная, санузел.
Веранда (40 м²): теплая, с тёплым полом и радиаторами. Выведена вода для дополнительной кухни и бесшумная канализационная система Sinikоn.
Участок и локация
• 15,27 сотки — ровный, сухой, полностью огороженный
• Прямая граница с национальным заповедником Лосиный остров
• Обособленный заезд на территорию участка
• Дом находится в коттеджном посёлке бизнес-класса Загорянка Лайф (15 км от Москвы)
Инфраструктура
• В посёлке: строится детский развивающий центр для дошкольного и школьного развития, несколько детских площадок, ландшафтный парк, стадион, кафе, торгово-развлекательный центр.
• В шаговой доступности: автобусная остановка до метро, торговый центр, фермерский рынок, аптека, спорткомплекс, кафе, детские сады и школа
• Асфальтированные дороги с тротуарами
• Рядом озеро Ледовское и заповедный лес
________________________________________
Этот дом — редкое предложение для тех, кто ценит стиль, качество и гармонию с природой.
