Только на Циан
Ярославское шоссе
63 км от МКАД
Хотьково
17 минут на транспорте
16 200 000 ₽
Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., д. Новожелтиково.
Дом готов к заселению, оформлен как жилой — возможна прописка.
О доме и конструктивных особенностях
Площадь: 149,4 кв. м.
Материалы: Стены из газобетона Aerostone (375 мм), утеплены.
Монолитный ленточный, глубина заложения 2,7 м (ниже уровня промерзания грунта) — гарантия надежности и долговечности конструкции.
Перекрытия:
1 этаж: Железобетонные плиты (ЖБК) — обеспечивают максимальную жесткость конструкции и долговечность.
2 этаж: Фанерно-деревянные двутавровые балки — экологичное и надежное решение, обеспечивающее отличную тепло- и звукоизоляцию.
Кровля: Металлочерепица Grand Line.
Окна: ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и наружной ламинацией.
Состояние: В доме выполнен основной объем работ, коммуникации разведены и функционируют. Чистовая отделка завершена не полностью, что дает вам отличную возможность реализовать собственные дизайнерские идеи и завершить интерьер на свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт.
Планировка
1 этаж: Просторная кухня-гостиная (26 м²), изолированная жилая комната, санузел с душевой кабиной, бойлерная-кладовая, прихожая и холл.
2 этаж: Три изолированные спальни и санузел с ванной.
Коммуникации
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение: Собственная скважина.
Канализация: Септик.
Отопление: Электрический котел, радиаторы и теплые полы разведены по всему дому.
Газ: Деревня включена в программу газификации.
Участок
Площадь: 12 соток по документам (фактически 15 соток).
Благоустройство: Участок огорожен, установлены распашные ворота и калитка. Выполнена отсыпка площадки под автомобили.
Дополнительно: На участке расположено нежилое строение (планировалось под баню).
Инфраструктура и транспорт
Дом расположен в обжитой деревне с развитой инфраструктурой: магазины, школа, детский сад, аптека и фельдшерский пункт. Улицы освещаются, дороги регулярно чистятся, организован вывоз мусора.
Транспорт: Остановка в пешей доступности. До Сергиева Посада — 20 минут (автобус каждый час), до Хотьково — 15 минут (автобус каждые 2030 минут).
Доступность: Удобный выезд на Ярославское (60 км от МКАД) и Дмитровское (80 км от МКАД) шоссе.
Окружение: Живописная природа, рядом лес. Вся городская инфраструктура Сергиева Посада и Хотьково (Лавра, ЦРБ, фитнес-центры, бассейны) в 1020 минутах езды.
Юридическая информация
Один взрослый собственник.
Подходит под семейную ипотеку и использование материнского капитала.
Кадастровые номера:
Участок: 50:05:0040120:345
Дом: 50:05:0040120:1284
