Лот 98878. Эксклюзив Vesco Realty.
Коттеджный поселок "Покровское-Рубцово"
Просторный дом 638 кв.м в стиле Альпийского шале с панорамным остеклением на лесном участке 30,2 сотки представлен в отделке White Box. Расположен в тихой и уютной части поселка бизнес-класса Покровское-Рубцово на Новорижском шоссе.
Планировка по проекту: 5 спален, гостиная, кухня-столовая, кабинет, гардеробная при входе и гостевой с/у, гараж на 2 м/м, комната персонала с с/у, постирочная, котельная.
Особенности дома: интересная планировка, высокие потолки (3,3 м - на 1 этаже, 5,5 м - на втором), лесной участок - утопает в зелени, живописный вид из панорамных окон на вековые сосны, рябины, дубы.
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ
Дом под чистовую отделку. В дверные проемы установлены короба, современные двери под покраску на все проемы закуплены и находятся в доме. Выполнена инженерная разводка: водоснабжение, канализация, электричество, газ, теплые полы. В каждом с/у установлена инсталляция. В гараже уложена плитка, готовы водостоки. В котельной функционирует оборудование, заключен прямой договор на газ.
МАТЕРИАЛЫ
Фасад дома отделан клинкерным кирпичом, мрамором и лиственницей.
Фундамент и перекрытия выполнены из ж/б монолита, стены из кирпича.
Крыша - мягкая черепица.
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж:
Общие помещения: вестибюль (98,2), гостиная (75,4), кухня-столовая (34,4), веранда (22), кабинет (21,7), гардеробная (18,5), гостевой с/у (4,3), гараж на 2 м/м (53,3).
Технические помещения: постирочная (8,5), котельная (10,4), коридор (8,5), комната для персонала (24) с с/у (4,9).
2-й этаж:
Мастер-блок: спальня (46,3) с ванной (20,1), гардеробной (16,5) и балконом.
Спальня 1 (33,1) с ванной (6), спальня 2 (31,7) и спальня 3 (20,2) с общим с/у (7,2), холл (72,2).
КОММУНИКАЦИИ
Подземное электричество (нет проводов на столбах)
Мощность 24,8 кВт
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Магистральный газ
Оптоволоконный интернет
О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок "Покровское-Рубцово" расположился на живописном берегу реки Истра, вблизи старинного дворянского имения, ранее известном как дом отдыха имени А.П. Чехова, на 38-м км Новорижского шоссе.
Покровское-Рубцово - единственный поселок Подмосковья, расположенный в границах исторической усадьбы XVIII века. На территории - огромный парк площадью 7 га с рукотворным прудом, прогулочными аллеями, зданием старинной усадьбы и Покровской церковью 1745 года постройки.
Поселок расположен на площади более 40 га, 85% территории - застроено в едином архитектурном эко-стиле современного шале. Большую часть поселка занимает смешанный лес усадебного типа.
Инфраструктура поселка: главный усадебный дом, 2 открытых теннисных корта, детская площадка, парк с липовыми аллеями и прудом.
В 10-ти минутах ходьбы расположен 5-звездочный отель-курорт AMAKS "Новая Истра" с расширенной инфраструктурой:
несколько ресторанов и пиццерия,
физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном, джакузи и саунами,
спа-комплекс с лечебным бассейном и комплексом медицинских услуг,
тренажерный зал, крытые спортивные площадки, уличные тренажеры и каток,
боулинг и бильярд,
веревочный парк, мини зоопарк, детские площадки и игровой клуб.
Рядом расположены коттеджные посёлки: "Покровское-Рубцово", "Крючково-2", "Котово", "Melody", "Крючково", "Царское село-2", "Сказка", "Полянка", "Истринские усадьбы", "Светлогорье VIP", "Светлогорье", "Новолеоново", "Опушкино", "Берендеевка", "Истра Кантри Клаб", "Карповы Вары"
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
